赠送车位协议书

赠送车位协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：110101XXXXXXXXXX，联系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX汽车俱乐部有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：110101XXXXXXXXXX，联系方式：139XXXXXXXX。

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX房地产开发有限公司开发的XX小区内的一处地下车位签订。甲方作为车位出售方，乙方作为车位购买方，双方基于平等自愿、协商一致的原则，就车位的买卖事宜达成如下协议。该车位位于XX小区地下停车场第X层X列X号车位，车位产权清晰，符合国家相关法律法规及小区物业管理规定。甲方保证其对该车位拥有合法、完整的出售权利，并确保车位的交付符合双方约定。乙方同意按照本协议约定购买该车位，并支付相应车位的购买费用。双方均应根据本协议的约定履行各自的权利与义务，确保车位的顺利交接与使用。本协议的签订基于双方对车位的充分了解和认可，且符合国家及地方关于车位买卖的相关政策法规，旨在明确双方的权利与义务，保障交易安全，维护双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就XX小区地下车位的买卖关系，确保车位交易合法、顺利进行。协议范围包括但不限于车位的交付标准、价格支付方式、权属转移、使用限制、维修责任以及违约处理等。具体涉及车位的位置、规格、权属证明文件、交付流程、税费承担、物业管理规定及争议解决方式等细节，均按照本协议约定执行，以保障双方的合法权益，促进车位交易的顺利完成。

第二条定义

1.车位：指XX小区地下停车场内由甲方合法拥有或有权出售的特定编号车位，包括但不限于地面或地下层的车位空间。

2.交付：指甲方按照本协议约定将车位及相关权属文件移交给乙方占有和使用的行为。

3.权属转移：指车位所有权从甲方转移至乙方的法律行为，以甲方协助乙方办理相关过户手续为准。

4.维修责任：指车位本体及附属设施（如照明、排水系统）的日常维护和维修义务的划分。

5.物业管理规定：指XX小区物业管理公司对车位使用、停放等行为的管理规则和收费标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证其拥有该车位的合法、完整出售权利，并已取得所有必要的政府批准文件及权属证明。

（2）甲方负责向乙方提供车位的位置图、规格说明及权属证书复印件，并协助乙方办理车位过户手续，相关费用由乙方承担。

（3）甲方应按照本协议约定的时间交付车位，交付时应保证车位具备正常使用条件，包括但不限于地面平整、排水通畅、照明设施可用。若车位存在瑕疵或未达交付标准，甲方应在乙方提出后10日内完成整改，逾期未整改的，乙方有权要求减价或解除协议。

（4）甲方应向乙方提供车位使用说明书及小区物业管理规定，确保乙方了解车位的使用限制（如禁止占用消防通道、不得用于经营等）。

（5）如因甲方原因导致车位权属争议，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定购买车位，并享有对该车位占有、使用、收益和处分的权利（处分权以符合法律规定及小区规定为限）。乙方支付全款后，车位使用权正式转移至乙方名下。

（2）乙方应按照本协议附件中约定的价格及支付方式按时足额支付车位款。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付款项的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

（3）乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途或结构，如需装修或改造，须事先征得甲方及物业同意并承担相关费用。乙方因使用不当造成车位损坏的，应负责修复或赔偿。

（4）乙方应自行购买车位使用保险，并将甲方列为附加被保险人，以防范意外风险。如因乙方原因导致车位无法正常使用，乙方应承担维修费用并保证车位恢复原状。

（5）乙方应配合甲方及物业进行车位信息登记及档案管理，如需办理车位证或相关手续，乙方应提供真实有效的身份证明文件，并承担个人部分税费。若因乙方资料不齐全导致延迟办证，责任由乙方承担。

（6）乙方享有车位优先续租权，但需在到期前6个月与甲方协商续租事宜，续租价格按届时市场标准及小区政策确定。乙方未续租的，甲方有权将该车位另行出租，所得收益归甲方所有。

（7）乙方应注意车位周边环境安全，如遇车位上方结构沉降或小区公共设施改造等不可抗力因素导致车位无法使用，甲方应负责协调解决方案，乙方应予以配合，双方互不承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定车位成交总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）（以下简称“总价款”），该价格包含但不限于车位本身价值、相关税费（若甲方代收代缴，则税负按国家最新政策由双方承担，未明确前视为乙方承担）及其他应由甲方承担的与车位出售相关的费用。乙方应按照以下方式支付总价款：

1.首付款：在本协议签订当日，乙方向甲方支付总价款XX%即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），支付方式为银行转账或现金支付。甲方在收到首付款后应向乙方出具收款凭证。

2.尾款：剩余总价款XX%即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），乙方应于本协议生效后XX日内支付至甲方指定账户。甲方应在收到尾款后XX日内协助乙方办理车位权属转移相关手续。

3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；户名：XX房地产开发有限公司；账号：XXXXXX。乙方逾期支付的，每逾期一日，应按未付金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除协议并要求乙方承担总价款XX%的违约金，已支付款项不予退还。

4.税费承担：除本协议另有约定外，与车位买卖相关的契税、过户费等由乙方承担，甲方应提供相关协助。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至车位正式交付乙方并完成权属登记手续之日终止。

2.甲方应于本协议签订后XX日内完成车位交付前的准备工作，包括但不限于清理车位空间、确保附属设施（如照明、排水）可用。乙方应在收到交付通知后XX日内进行验收，验收合格后双方签署《车位交付确认书》。若乙方逾期验收，每逾期一日，应向甲方支付总价款千分之五的违约金，但最长不超过XX日，逾期超过XX日的，视为乙方同意交付。

3.权属转移手续：甲方应在本协议生效后XX日内开始办理车位过户手续，乙方应在收到甲方通知后配合提供所需文件。双方应共同努力，确保在车位交付后XX日内完成过户登记，如因政府审批、登记机构延迟等非双方原因导致延迟，双方互不承担责任，但甲方应定期向乙方通报进展。

4.本协议中所有时间节点均指工作日时间，若遇法定节假日或周末，相应时间顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议约定交付车位，或交付的车位存在权属瑕疵、面积缩水、结构缺陷等严重影响使用的情形，视为根本违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按总价款XX%向乙方支付违约金；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。

（2）甲方逾期办理权属转移手续超过XX日的，每逾期一日，应按未完成过户部分总价款的千分之五向乙方支付违约金，违约金累计不超过总价款XX%；逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于寻找替代车位产生的费用）。

（3）若因甲方原因导致乙方无法正常使用车位（如重复出售、权属争议等），甲方应承担全部责任，并赔偿乙方相当于总价款XX%的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定支付首付款，甲方有权解除协议，并要求乙方支付总价款XX%的违约金；若首付款已支付，甲方应退还乙方已支付款项，并按总价款XX%支付违约金。

（2）乙方逾期支付尾款超过XX日的，每逾期一日，应按未付金额的千分之五向甲方支付违约金，甲方有权解除协议，并要求乙方支付总价款XX%的违约金；甲方已协助办理的过户手续费用由乙方承担。

（3）乙方未按约定配合提供办理权属转移所需文件，导致手续延迟的，每逾期一日，应向甲方支付总价款千分之五的违约金，但累计不超过总价款XX%；若因乙方原因导致无法完成过户，乙方应承担相应责任。

（4）乙方擅自改变车位用途、结构或损害车位设施，经甲方书面通知后XX日内仍未纠正的，甲方有权自行处理并费用由乙方承担，同时乙方可被要求支付总价款XX%的违约金。

3.双方共同责任：

若因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后XX日内书面通知对方，协商解决方案。若任何一方恶意拖延、隐瞒不可抗力情况，导致对方损失的，应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、法律变更、疫情及其防控措施等，且该等事件直接导致或间接影响了协议的履行。

2.不可抗力通知与证明：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：若不可抗力导致协议履行完全或部分不能，遭遇不可抗力一方应免于承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方面解除协议，已履行义务部分互不返还，已完成工作按实际价值结算。因不可抗力产生的额外费用（如仓储、保险）由承担方自行承担，但双方另有约定的除外。

4.不可抗力终止：不可抗力影响消除后XX日内，若双方未就协议履行达成一致，视为不可抗力终止，双方应恢复履行协议义务，已产生的损失各自承担。

第八条争议解决

1.争议解决原则：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX市XX区人民法院通过诉讼方式解决。

2.争议范围：争议内容包括但不限于协议效力、履行障碍、违约责任、赔偿计算、不可抗力适用等与协议相关的任何纠纷。

3.诉讼管辖：若选择诉讼方式，甲方所在地或车位所在地的人民法院具有管辖权。双方在诉讼期间应遵守法院指示，未经对方书面同意，不得单方面变更争议解决方式或申请财产保全。

4.证据规则：双方均应保存协议履行过程中的所有证据（如付款凭证、往来函件、验收记录等），并在争议发生时及时提交。法院或仲裁机构认定事实应结合书面证据及实际履行情况综合判断。

5.法律适用：本协议争议解决均适用中华人民共和国法律，且不受任何外国法律或习惯的影响。若一方违反争议条款，另一方仍可依据本协议其他条款追究责任。双方同意，因争议产生的诉讼费用、律师费等由败诉方承担，胜诉方有权要求对方补偿。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：本协议任何条款的修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.终止条件：除本协议另有约定外，以下情况导致协议终止：（1）协议目的实现（车位交付并过户）；（2）双方协商一致解除；（3）因一方违约导致协议解除；（4）法律规定或政府强制执行导致协议无法继续。协议终止后，双方权利义务按约定或法律规定处理，已产生的债权债务应尽快结算。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。

5.可分割性：若本协议任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.第三方受益人：本协议无意使任何第三方（除甲乙双方）成为协议当事人或受益人，任何第三方主张权利的，由甲乙双方负责处理。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件（包括但不限于车位位置图、规格说明、权属证明复印件、物业管理规定摘要等）为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。附件内容如有冲突，以协议正