全日空协议书

全日空协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“全日空商业发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号中银大厦东塔25层，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家专注于高端商业地产投资、开发及运营的企业，拥有丰富的商业地产资源和管理经验。甲方基于其业务发展需要，拟通过本协议与乙方建立合作关系，共同开展特定项目或提供相关服务。

甲方的主要经营范围包括但不限于商业地产租赁、物业管理、商业运营及投资咨询。在本次合作中，甲方作为买方/出租方/委托方，主要目的是获取乙方的产品或服务，以提升自身业务能力或满足市场需求。甲方的市场地位稳固，合作历史悠久，已与多家知名企业建立了长期稳定的合作关系。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“全日空科技服务集团有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号环球金融中心西塔35层，法定代表人为王静，联系电话乙方是一家专注于提供高端商业解决方案及技术支持的企业，拥有领先的科技研发能力和丰富的行业经验。乙方基于其专业优势，拟通过本协议向甲方提供特定产品或服务，以满足甲方的业务需求。

乙方的主要经营范围包括但不限于技术服务、软件开发、系统集成、商业咨询及设备租赁。在本次合作中，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，主要目的是向甲方提供高质量的产品或服务，以增强自身市场竞争力。乙方的技术实力雄厚，服务网络广泛，已为多家大型企业提供过成功合作案例。

**协议简介：**

本协议的签订基于甲乙双方在各自领域的专业优势及市场信誉。甲方作为商业地产领域的资深参与者，具备强大的资源整合能力和市场开拓能力；乙方作为科技服务行业的领先企业，拥有创新的技术产品和高效的服务体系。双方基于互利共赢的原则，拟通过本协议建立长期稳定的合作关系，共同推动特定项目的发展或实现资源共享。

合作背景方面，甲方计划在北京市某商业区开发一处高端购物中心，并需要乙方的技术服务支持，包括但不限于智能化管理系统、数据分析平台及租赁咨询服务。乙方则希望通过此次合作，拓展商业地产服务市场，提升品牌影响力。双方在前期已进行充分沟通，就合作内容达成初步共识，现通过本协议明确双方的权利义务及合作细节。

本协议的签订，不仅是甲乙双方商业合作的起点，也是双方共同探索市场新机遇的重要里程碑。通过本协议的履行，甲方将获得乙方的专业支持，提升项目运营效率；乙方则将获得稳定的业务来源，实现市场份额的拓展。双方将秉持诚信、专业、高效的原则，共同推动合作项目的顺利实施，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在特定项目或服务合作中的权利与义务，确保双方能够基于平等、自愿、公平和诚信的原则，实现互利共赢的合作目标。具体内容涉及甲方委托乙方提供智能化管理系统、数据分析平台及租赁咨询服务，以支持甲方高端购物中心项目的开发与运营。乙方则通过提供专业服务，拓展商业地产服务市场，提升自身品牌影响力。本协议的履行范围包括但不限于技术方案的设计与实施、系统部署与调试、数据分析与报告、租赁咨询与市场推广等，具体细节将在协议附件中进一步明确。

第二条定义

1.**智能化管理系统**：指通过物联网、大数据、等技术，实现商业场所的智能监控、环境调控、客流分析及设备管理的综合性系统。

2.**数据分析平台**：指用于收集、处理、分析和展示商业运营数据的软件系统，包括用户行为分析、市场趋势分析、销售预测等功能模块。

3.**租赁咨询服务**：指乙方为甲方提供商业地产租赁市场的调研、租赁策略制定、租赁谈判支持及租赁合同管理等服务。

4.**项目开发**：指甲方在北京市某商业区开发高端购物中心的全过程，包括规划设计、建设施工、市场推广及运营管理。

5.**服务期限**：指本协议约定的乙方提供服务的具体时间范围，自协议生效之日起至项目竣工验收或服务完成之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照协议约定提供智能化管理系统、数据分析平台及租赁咨询服务，并对乙方的服务质量进行监督和评估。甲方应向乙方提供必要的项目信息、数据支持和场地便利，确保乙方能够顺利开展服务工作。甲方应按时支付协议约定的服务费用，并对乙方的服务成果进行验收。甲方有权要求乙方在协议履行过程中遵守相关法律法规，并承担因乙方违约行为造成的损失。

甲方的义务包括但不限于：

-提供真实、准确的项目信息和需求说明，协助乙方进行方案的制定和实施。

-配合乙方进行系统测试、数据采集和现场调试，确保服务工作的顺利进行。

-按照协议约定支付服务费用，无正当理由不得拖延或拒绝支付。

-对乙方的服务成果进行及时验收，并在验收合格后签署相关确认文件。

-保守乙方的商业秘密，未经乙方同意不得将服务内容泄露给第三方。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方提供必要的信息支持和场地便利，并有权根据协议约定收取服务费用。乙方应按照协议约定，按时、保质、保量地完成智能化管理系统、数据分析平台及租赁咨询服务的提供，并对服务成果承担相应责任。乙方有权要求甲方配合进行系统测试、数据采集和现场调试，并及时解决服务过程中出现的问题。乙方应确保提供的服务符合国家相关标准和规范，并承担因自身原因导致的违约责任。

乙方的义务包括但不限于：

-组建专业的服务团队，配备必要的技术人员和设备，确保服务工作的专业性和高效性。

-根据甲方的需求，制定详细的服务方案和技术方案，并报甲方确认。

-按照协议约定的时间节点，完成各项服务任务，并提供相应的服务报告和成果文件。

-对服务过程中获取的甲方信息严格保密，未经甲方同意不得用于其他用途。

-配合甲方进行服务验收，并根据甲方反馈的问题及时进行调整和优化。

-承担因不可抗力因素导致的服务中断或延迟的责任，并积极采取措施减少损失。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，就乙方提供本协议项下服务所涉及的价格及支付条件达成如下约定：

1.服务总价：乙方提供本协议约定的全部服务，服务总价为人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00）。该价格包含乙方为完成本协议项下服务所发生的一切费用，包括但不限于技术研发、系统部署、人员投入、差旅费用等。

2.价格构成：服务总价已涵盖所有服务内容，不存在其他隐藏费用。如因甲方特殊需求或政策变化导致乙方需额外投入成本，双方应另行协商确定费用调整方案。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定的收款账户信息如下：

开户名称：全日空科技服务集团有限公司

开户银行：中国工商银行上海浦东分行

银行账号：622202******1234

4.支付时间：本协议生效后十日内，甲方向乙方支付服务总价的百分之五十（50%），即人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）；剩余百分之五十（50%）作为尾款，于乙方完成全部服务内容并通过甲方最终验收后十日内支付。甲方应将每期款项支付至本协议约定的收款账户。

5.发票开具：乙方应在收到每期服务款项后十日内，向甲方开具等额、合法的增值税专用发票。甲方在收到发票并核对无误后，方可支付相应款项。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为壹年，自2024年1月1日至2025年12月31日止。协议期满前，如双方均有意继续合作，应提前三十日书面协商续签事宜。

2.项目启动：本协议生效后十五日内，甲乙双方应召开项目启动会，明确项目细节、时间节点及双方职责，并签署项目详细实施计划。

3.服务提供期限：

a.智能化管理系统开发与部署：自项目启动会召开之日起九十日内完成初步方案设计，并提交甲方确认；自甲方确认方案之日起一百二十日内完成系统开发、测试与部署。

b.数据分析平台搭建与上线：自项目启动会召开之日起一百八十日内完成平台搭建与初步数据接入，并投入试运行；自试运行结束并通过内部测试之日起六十日内完成最终上线。

c.租赁咨询服务提供：自项目启动会召开之日起即开始提供，包括市场调研、策略制定等前期工作，直至购物中心正式开业前三十日止。租赁咨询服务的具体阶段性成果交付时间点，由双方根据项目进展另行协商确定。

4.验收期限：乙方完成各项服务内容后，应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后三十日内完成验收工作，并出具书面验收意见。如甲方逾期未进行验收，视为验收通过。

5.知识产权交付：乙方应于甲方最终验收合格后十日内，向甲方交付所有服务成果相关的知识产权文件，包括但不限于系统源代码（按约定方式）、技术文档、数据报告、租赁策略报告等，并确保甲方获得合法、完整的知识产权使用权。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.未能按时支付服务费用的：每逾期一日，甲方应按当期应付未付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务总价百分之十（10%）。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及全部违约金。

b.未能提供必要信息、场地或配合的：导致乙方服务进度延迟或无法进行的，甲方应承担由此造成的乙方直接损失，并按延迟或无法进行服务部分的百分之五十（50%）支付违约金。

c.未经乙方同意泄露商业秘密的：除承担相应的法律责任外，还应向乙方支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），并赔偿乙方因此遭受的全部实际损失。

d.无正当理由拒绝验收或拖延验收的：自乙方通知验收之日起满三十日甲方仍未完成验收的，视为甲方同意验收，甲方应在验收通过后十日内支付剩余服务费用及相应违约金（如适用）。

2.乙方违约责任：

a.未能按时交付服务成果的：每逾期一日，乙方应按当期应付未付金额的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务总价百分之十（10%）。逾期超过六十日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用并支付全部违约金。

b.服务成果质量不符合协议约定或标准的：乙方应在收到甲方书面通知后十五日内修复或更换，直至符合约定标准。若乙方未能按期修复或更换，或修复后仍不合格，甲方有权要求乙方承担相应损失，并按不符合部分价值的百分之五十（50%）支付违约金。情节严重时，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

c.未经甲方同意使用或泄露甲方信息的：除承担相应的法律责任外，还应向甲方支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），并赔偿甲方因此遭受的全部实际损失。

d.未按时开具发票或发票不符合要求的：导致甲方无法及时获得合规发票并支付款项的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.解除协议的后果：任何一方解除本协议，除按本条款约定承担违约责任外，还应承担因解除协议而产生的所有相关费用，包括但不限于合同整理费用、律师费、诉讼费等。已产生的服务费用，根据已完成工作的比例进行合理扣除，多退少补。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成直接损失的，违约方应赔偿对方全部直接损失，包括但不限于实际支出费用、预期收益损失、为处理违约事宜产生的合理费用等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过本协议约定的服务总价。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但不可抗力方应在不可抗力发生后合理期限内通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供有效的事故证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔单据等。通知应在合理期限内发出，以便对方了解情况并采取必要的应对措施。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后恢复履行协议义务。

4.协议解除：如不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若协商不成，任何一方均有权单方解除本协议，并通知对方。解除协议的，双方应相互返还已收到的款项和财产，并根据实际情况协商处理损失分担问题。

5.不可抗力持续：若不可抗力影响消除后，原受影响方仍需较长时间才能恢复履行能力，双方应再次协商调整协议相关条款，以适应新的实际情况。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，均应由双方首先通过友好协商解决。

2.协商不成：若双方在收到争议通知后三十日内未能通过协商达成一致意见，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决争议：

（一）提交仲裁：将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（二）提起诉讼：向甲方所在地有管辖权的人民法院（即北京市朝阳区人民法院）提起诉讼。

3.专属管辖与仲裁协议：双方确认，选择仲裁方式解决的，仲裁条款具有独立性，不影响本协议其他条款的效力。仲裁庭有权决定是否受理争议，以及是否将争议与本协议其他事项一并审理。选择诉讼方式解决的，双方应遵守法院的管辖规定，并应将争议提交有管辖权的人民法院审理。

4.争议解决期间的履行：在争议解决过程中，除争议所涉的具体权利义务外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得因此中断或拒绝履行，直至争议解决结果生效为止。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后三曰视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应依据中华人民共和国法律进行判断。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.分离性：若本协议任何条款