土方回填协议书

土方回填协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备完善的房地产开发资质和丰富的项目开发经验。为推进XX项目的建设进度，甲方需对项目用地范围内的部分区域进行土方回填处理。基于此，甲方经审慎评估与考量，决定委托乙方提供专业的土方回填服务，以保障项目建设的顺利进行。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。

在本协议履行过程中，甲方作为委托方，将负责提供回填所需的土方材料来源、相关施工区域的具体需求及安全指示，并监督乙方的施工质量与进度。乙方作为服务提供方，将严格按照甲方的要求及国家相关技术标准，完成土方回填工作，确保回填区域的压实度、平整度等指标符合设计要求。双方的合作基于XX项目整体开发计划的推进需求，且以甲方按时支付服务费用为前提条件。任何一方未能履行其基本义务，均可能导致协议无法继续履行或需承担相应违约责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程建设有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX写字楼12层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事土木工程建设的施工企业，持有国家建设行政主管部门核发的土方工程承包资质，具备丰富的土方回填施工经验及完善的质量管理体系。为响应甲方的服务需求，乙方同意承接XX项目的土方回填工作，并承诺按照协议约定提供高效、安全的施工服务。乙方的服务范围包括但不限于土方材料的运输、回填作业、压实处理及现场清理等，旨在确保回填区域达到甲方设定的技术标准。

在本协议框架下，乙方需严格遵守国家及地方关于土方作业的安全规范与环境保护要求，同时接受甲方的监督与检查。甲方的合理指示及配合是乙方顺利履行义务的重要保障。若甲方未能及时提供施工图纸、地质勘察报告或其他必要资料，或未能按约定支付服务费用，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方承担相应责任。双方的合作紧密围绕XX项目的开发目标展开，任何一方对协议的违反均可能影响项目的整体进度及经济效益。

双方通过本协议的签订，正式确立委托与受托的法律关系，并约定以XX项目土方回填为核心合作内容。协议的履行将直接影响项目的建设周期及成本控制，故双方均需本着严肃、认真的态度对待协议的各项条款，确保合作顺利进行。后续协议的其他章节，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等，均将围绕本章节所述的合作背景展开具体约定，以明确双方的责任与权利，保障协议的有效执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目土方回填工作中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和相关技术标准完成土方回填任务，为XX项目的后续建设奠定坚实基础。协议范围包括但不限于以下具体内容：乙方负责根据甲方提供的施工图纸和地质勘察报告，对指定区域的土方进行开挖、运输、回填、压实、平整及清理等工作；乙方需确保回填土料的种类、粒径、含水量等符合甲方要求，并达到设计规定的压实度和平整度标准；乙方需遵守国家及地方关于施工现场安全、环境保护及质量管理的相关法律法规，承担施工过程中产生的相关责任；甲方负责提供必要的施工条件，包括施工区域的使用权、施工图纸及地质资料，并监督乙方的施工过程，对施工质量进行检验。双方合作范围严格限定于XX项目合同约定的土方回填区域，任何超出本协议约定范围的行为均需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有如下含义：

“土方回填”指乙方按照甲方要求，对指定区域进行土料运输、摊铺、压实及平整等一系列作业活动；“施工图纸”指甲方提供的关于土方回填区域的具体设计图纸，包括回填范围、土料要求、压实度标准等内容；“地质勘察报告”指甲方提供的关于施工区域土壤性质、地下水位等地质信息的专业报告；“压实度”指回填土经压实后的干密度与最大干密度的比值，具体标准由甲方根据设计要求明确；“平整度”指回填表面局部高差的最大允许值，以甲方提供的施工图纸为准；“服务费用”指乙方完成本协议约定的土方回填服务所应获得的报酬；“履行期限”指本协议约定的乙方完成土方回填工作的具体时间节点；“安全责任”指乙方在施工过程中对人员安全、财产安全和环境保护应承担的责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸和地质勘察报告的要求进行土方回填，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。甲方有权随时查阅乙方的施工记录、质检报告等文件，乙方应予以配合。

（2）甲方应向乙方提供完整的施工图纸、地质勘察报告及其他必要的施工资料，并确保资料的真实性和准确性。甲方需在协议签订后5日内向乙方交付全部资料，如有延误，应承担相应责任。

（3）甲方有权对乙方的施工质量进行检验，并依据国家及行业相关标准进行验收。如检验结果不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到标准。整改期间产生的费用由乙方承担。

（4）甲方应按照协议约定及时支付服务费用，如有特殊情况需延期支付，应提前30日与乙方协商，并支付逾期利息。逾期超过60日，乙方有权暂停施工或解除协议。

（5）甲方应负责协调施工现场与其他单位的配合事宜，确保乙方施工不受外部干扰。如因甲方原因导致施工延误，乙方损失由甲方承担。

（6）甲方应提供必要的施工条件，包括施工区域的使用权、临时水电接入等，并承担相关费用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供完整的施工图纸、地质勘察报告及其他必要资料，并有权对资料的真实性、完整性进行核实。如资料存在重大问题，乙方有权拒绝施工或要求甲方补充修正。

（2）乙方应严格按照施工图纸和地质勘察报告的要求进行土方回填，确保土料种类、粒径、含水量等符合甲方要求。乙方需建立完善的质量管理体系，对施工过程进行自我监督，并定期向甲方提交质检报告。

（3）乙方应遵守国家及地方关于施工现场安全、环境保护及质量管理的相关法律法规，制定并实施安全生产方案，购买相关保险，承担施工过程中发生的安全事故及环境污染责任。如因乙方原因导致事故或污染，乙方需承担全部赔偿责任。

（4）乙方有权要求甲方按时支付服务费用。如甲方未按时支付，乙方有权按照协议约定收取逾期利息，并有权暂停施工或解除协议，甲方需承担因此产生的损失。

（5）乙方应配备专业的施工设备和人员，确保施工进度和质量。如因乙方原因导致工期延误，乙方需承担违约责任。乙方应合理安排施工时间，尽量避免对周边环境造成影响，如因乙方施工噪音、粉尘等对第三方造成损害，乙方需承担全部责任。

（6）乙方应妥善保管施工现场的材料、设备及其他财产，如因乙方管理不善导致财产损失，乙方需承担赔偿责任。施工完成后，乙方应清理现场，恢复原状，并提交竣工报告及相关资料，经甲方验收合格后办理移交手续。

第四条价格与支付条件

本协议项下的土方回填服务费用总额为人民币（大写）壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00），该价格为固定价格，包含乙方完成本协议约定的全部土方回填工作所需的一切费用，包括但不限于材料运输、机械使用、人工工资、安全措施、质检费用等。价格已考虑市场价格波动及正常施工风险因素，在协议有效期内不作调整。

付款方式如下：

（1）协议签订后7日内，甲方支付总服务费用的30%，即人民币（大写）叁拾陆万元整（¥360,000.00），作为乙方预付款；

（2）乙方完成50%的回填工作量，并经甲方书面确认后，甲方支付总服务费用的40%，即人民币（大写）肆拾捌万元整（¥480,000.00）；

（3）全部回填工作完成并通过甲方最终验收后10日内，甲方支付剩余20%的服务费用，即人民币（大写）贰拾肆万元整（¥240,000.00）。

每次付款前，乙方应向甲方提供等额的合规发票，甲方在收到发票并完成支付程序后10日内向乙方出具付款凭证。甲方逾期支付任何款项，应按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的90%作为违约补偿，甲方仍需承担全部合同责任。

第五条履行期限

本协议的有效期限自协议签订之日起至乙方完成全部土方回填工作并通过甲方验收之日止。具体履行期限为自协议生效之日起90日，即应于协议生效后第90日完成全部回填工作并达到验收标准。

任何因不可抗力因素导致的延期，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。如因甲方原因（如未及时提供施工条件、资料延误等）导致工期延误，每延误一日，乙方有权要求甲方支付合同总金额千分之二的补偿金，但最长不超过合同总金额的10%。乙方在履行过程中应合理规划进度，如遇非甲方原因导致的必要停工（如天气原因、政府临时管制等），乙方应在停工后24小时内书面通知甲方，并提供相关证明，停工期间不计入履行期限。协议履行期限届满前10日，乙方应向甲方提交书面竣工报告及完整的施工资料，甲方应在收到后15日内验收；逾期未验收，视为验收合格。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工或单方解除协议，甲方需支付已完成工作量90%的服务费用作为违约补偿，并承担乙方因此遭受的全部损失。

（2）如甲方提供的施工图纸、地质资料存在重大错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失，并按损失金额的20%向乙方支付赔偿金。

（3）如甲方无故拒绝或拖延验收，乙方的竣工报告及资料在甲方收到后15日内未获确认，视为验收合格，甲方仍需按期支付剩余款项；甲方逾期支付的，按本条第一项约定承担违约责任。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按约定工期完成回填工作，每逾期一日，应按合同总金额的千分之二向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权单方解除协议，乙方需退还已收预付款的50%并支付合同总金额的30%作为违约金，甲方有权向乙方主张已完成工作的实际成本及利润损失。

（2）如回填质量不符合协议约定或国家标准的，乙方应无条件整改至合格标准，整改费用由乙方承担；如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改，或直接委托第三方处理，费用由乙方承担，合同总价款相应扣减。因乙方质量原因导致的工期延误，按本条第二项约定承担违约责任。

（3）如乙方施工过程中发生安全事故、环境污染事件或侵犯第三方合法权益，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权立即解除协议，已支付的服务费用不予退还，并要求乙方支付合同总金额的50%作为惩罚性赔偿。

（4）如乙方擅自更换合同约定的土料或采用不符合标准的施工工艺，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，费用由乙方承担，并按本条第二项约定承担违约责任。

3.违约金与赔偿的关系

任何一方违约，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿因此遭受的直接经济损失，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求补充赔偿。如双方违约，各自承担相应责任。

4.不可抗力免责

因地震、台风、战争等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，协议可协商变更或解除。不可抗力影响消除后，应继续履行协议。

第七条不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰冻等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用、行政命令等）、疫情及其防控措施、社会事件（如罢工、骚乱等）以及其他类似无法预见、无法避免的事件。

2.不可抗力影响

任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除

因不可抗力导致协议无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。若不可抗力影响持续超过30日，双方可协商解除协议，已发生的服务费用按实际完成工作量比例结算，多收款项应予退还。因不可抗力造成的财产损失，由各方自行承担。

4.不可抗力消除

不可抗力事件消除后，受影响一方应尽快恢复履行协议，已发生的费用按实际情况结算。如不可抗力导致协议目的无法实现，双方可协商变更协议或解除协议，并按实际履行情况分担损失。

第八条争议解决

1.协商与调解

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求第三方调解，调解达成协议的，经双方签署调解书后具有约束力。

2.仲裁

若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际贸易促进委员会（中国国际经济贸易仲裁委员会，CIETAC）北京分会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文，仲裁地点在中国北京。双方应承担各自的仲裁费用，但仲裁委员会为作出裁决所收取的仲裁费由败诉方承担。

3.诉讼

除上述仲裁约定外，任何一方均不得就同一争议向人民法院提起诉讼。如选择仲裁，仲裁裁决生效后，任何一方不得再以相同理由向法院起诉或申请再审。如发生仲裁前一方已向法院起诉的情况，应主动撤回起诉，并赔偿对方因此遭受的直接损失。

4.争议前置程序

任何争议解决程序启动前，双方均应保证不采取任何单方面强制措施（如强制执行、诉讼等），包括但不限于冻结账户、扣押财产等，否则由此产生的一切后果由采取行动方自行承担。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，保障项目整体进度不受影响。

第九条其他条款

1.通知方式

双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更

对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分包与转包

乙方不得将本协议项下的全部或部分工作转包给第三方，但可经甲方书面同意后将非核心工作分包给具备相应资质的第三方，分包方需向甲方承担同等责任。未经甲方同意的分包行为，乙方可被解除协议，并承担违约责任。

4.知识产权

乙方在履行本协议过程中产生的任何技术成果或知识产权，除双方另有约定外，归乙方