租房代管合同(标准版)

租房代管合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋代管服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、代管房屋基本情况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________（省、市、区）__________________（街道、路名）__________________（门牌号）的房屋（以下简称“代管房屋”）委托乙方进行代管。

2、代管房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构类型为_______，房屋权属证明号为_______。

3、甲方保证其对代管房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并已结清所有相关税费及物业费。

二、代管内容

1、乙方接受甲方委托，负责代管房屋的日常管理，包括但不限于：

（1）房屋的维修、保养及必要的改造；

（2）房屋的租赁、招租及租赁合同的签订、履行和解除；

（3）房屋租金的收取、管理及分配；

（4）房屋的日常安全检查、防火、防盗及水电等设施的维护；

（5）房屋相关证照的办理、续期及保管；

（6）代为处理房屋相关的法律事务及紧急事务处理；

（7）甲方要求的其他与房屋管理相关的事项。

2、乙方代管期间，应确保房屋及其附属设施的正常使用和安全，不得擅自改变房屋的结构及用途。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的代管工作进行监督，有权随时检查代管房屋的使用情况及管理记录。

2、甲方应向乙方提供代管房屋的完整资料及必要的工作条件，包括但不限于房屋图纸、权属证明、相关合同等。

3、甲方应按照合同约定向乙方支付代管服务费，并按时提供必要的费用支持。

4、甲方如需变更代管内容或解除合同，应提前30日以书面形式通知乙方，并协商处理相关事宜。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的房屋管理资质，并配备专业的管理团队，确保代管工作的专业性和高效性。

2、乙方应严格按照合同约定及甲方要求进行代管工作，确保房屋的安全、完整及增值。

3、乙方应建立健全代管工作制度，定期向甲方汇报工作情况，并提供详细的管理报告。

4、乙方在代管期间，应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动，并确保房屋的合法使用。

5、乙方应妥善保管房屋相关资料及资金，不得挪用、侵占或损坏。

6、乙方如发现房屋存在安全隐患或重大问题，应立即通知甲方并采取相应的应急措施。

四、代管服务费及支付方式

1、代管服务费按月计收，每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：甲方应在每月_______日前将当月代管服务费支付至乙方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

3、如涉及房屋租赁，租金收入扣除代管服务费后，剩余部分应按照甲方_______%：乙方_______%的比例进行分配，具体分配方式由双方另行协商确定。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于_______个月代管服务费的经济补偿金。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付相当于_______个月代管服务费的经济补偿金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

3、若乙方在代管期间因故意或过失行为导致房屋损坏、租金损失或其他经济损失，应承担相应的赔偿责任。

4、若甲方未按时支付代管服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部代管服务费及违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至代管房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至代管期满或合同解除之日起终止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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