2025版商业写字楼租赁合同

2025版商业写字楼租赁合同**合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：住所地：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：住所地：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为位于（详细地址）的商业写字楼的合法所有权人，乙方有意承租该商业写字楼用于（租赁用途），双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及基本情况1.1甲方同意将位于（详细地址）的商业写字楼（以下简称“租赁物”），建筑面积为平方米，出租给乙方使用。1.2租赁物现状：（描述租赁物的基本情况，如是否已装修、设施设备情况等）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，双方可协商续租事宜。如乙方希望续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：（银行转账、现金支付等），甲方收取租金后应提供合法的收款凭证。3.3乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，甲方有权按日收取‰的违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付deposit（押金）人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用与管理5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行非法活动。5.2乙方如需对租赁物进行装修或增添设施，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方承担，且不得影响租赁物的结构安全或消防安全。5.3乙方应合理使用租赁物内的设施设备，并承担日常维护责任。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方应保证租赁物的合法性，确保租赁物在租赁期间内无权利瑕疵。6.1.2甲方应提供租赁物的使用权及相关配套设施的使用证明，协助乙方办理相关手续。6.1.3甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，如发现乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方整改。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，维护租赁物的完好。6.2.2乙方不得将租赁物转租、转借或改变用途，不得擅自改动租赁物的结构。6.2.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。第七条其他费用7.1租赁期间，乙方应承担租赁物的物业管理费、水费、电费、燃气费、电话费、网络费等使用费用，相关费用由乙方自行承担并按时缴纳。7.2乙方应自行负责租赁物内的财产保险，费用由乙方自理。第八条租赁物的维修与保养8.1租赁期间，租赁物及其附属设施的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。8.2甲方应于接到乙方维修请求后小时内进行维修，维修期间应尽量减少对乙方使用的影响。第九条租赁物的交付与验收9.1甲方应于租赁期限开始前日向乙方交付租赁物。9.2乙方在接收租赁物时应进行验收，并签署《租赁物交付验收单》。如乙方发现租赁物不符合约定，应于日内书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或解决方案。第十条合同的变更与解除10.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。10.2若因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除或变更合同。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：10.3.1未按约定支付租金连续日以上；10.3.2擅自改变租赁物的用途或结构；10.3.3利用租赁物进行非法活动；10.3.4未按合同约定履行其他义务，且在收到甲方书面通知后日内未予改正。10.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：10.4.1未按合同约定提供租赁物或相关设施；10.4.2未按合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物；10.4.3违反合同约定的其他义务，且在收到乙方书面通知后日内未予改正。第十一条违约责任11.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金标准为元。11.2除本合同另有约定外，违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与其他条款13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：签署日期：