2025合同样本新房买卖合同模板

2025合同样本-新房买卖合同模板新房买卖合同模板合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规及政策，经友好协商达成如下协议：合同双方买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：第一条房屋基本情况甲方同意购买，乙方同意出售乙方名下的位于（以下简称“该房屋”），该房屋的基本情况如下：1.房屋地址：2.产权证号：3.建筑总面积：平方米4.房屋用途：5.土地使用年限：年甲方应当在签订本合同后日内对该房屋进行实地查看，确认该房屋的现状及周边环境。乙方保证该房屋产权清晰，无抵押、担保、查封或其他权利限制，且对该房屋拥有完全的所有权。第二条房屋成交价格双方一致同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。第三条付款方式1.定金支付：甲方于本合同签订之日向乙方支付定金人民币（大写）元整（￥）。定金可以抵作房价款，但不计利息。2.首付款支付：甲方应于年月日前支付首期款项，金额为人民币（大写）元整（￥）。3.按揭贷款：余款人民币（大写）元整（￥）由甲方申请银行按揭贷款支付，甲方应积极配合乙方及贷款银行完成相关贷款手续。若因甲方原因导致贷款未成功，甲方应承担相应责任。4.尾款支付：贷款发放后，若贷款金额不足以支付剩余房款，甲方应于贷款发放后日内补齐差额部分。第四条房屋交付1.交房时间：乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，并办理完毕该房屋的钥匙、门禁卡及相关设施的交接手续。2.交房条件：该房屋应处于可正常使用状态，具体包括但不限于：原有装修、家具、家电等，以协商一致后的现状为准。如有需要，双方可另行签订补充协议。3.清偿费用：交房前，乙方需结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。如因乙方未结清上述费用导致甲方受损，乙方应承担相应责任。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：1.按时支付合同约定的各项款项，不得拖延；2.保证所提供的身份信息及资料真实、有效；3.配合乙方完成该房屋的交易及过户手续；4.在交房后，按照约定的方式使用该房屋，不得违反相关法律法规及物业管理规定。乙方权利与义务：1.确保该房屋产权清晰，无权利瑕疵；2.按时完成该房屋的交付及过户手续；3.配合甲方完成贷款、税费等相关手续；4.不得在交房后以任何形式干涉甲方对该房屋的正常使用。第六条违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按约定支付款项，每逾期一日，需按未付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按约定时间交付该房屋或办理过户手续，每逾期一日，需按已收款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。3.其他违约情形：任何一方未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的实际损失。第七条不可抗力因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，责任免除，已支付的款项根据实际情况进行结算。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续；3.本合同自双方签字之日起生效，签字或盖章后具有法律效力。甲方（签字）：签署日期：