购房合同精装修合同(标准版)

购房合同精装修合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售精装修商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区、楼栋）__________________（单元、号）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为____________平方米，户型为____________室____________厅，房屋结构为____________结构，土地使用权性质为____________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房屋为精装修，装修内容包括但不限于：____________（例如：地板、墙面、吊顶、门窗、橱柜、卫浴洁具、灯具等），装修标准为____________（例如：品牌、规格、等级等）。

3、房屋附属设施及设备包括但不限于：____________（例如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、油烟机、电视、网络设备等）。

4、甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、查控等权利限制，无欠费（水、电、燃气、物业费等），无租赁、占用或其他第三方权利纠纷。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理房屋所有权转移登记手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常使用条件，装修和附属设施及设备应完好、可用。

2、乙方应于房屋交付当日支付房屋尾款____________元（大写：人民币____________元整）。

3、甲方应向乙方提供该房屋的钥匙____________套，包括但不限于：____________。

4、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所有必要的文件和资料。自本合同签订之日起____日内，甲乙双方应共同向房产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。如因甲方原因导致登记手续办理延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。

三、房屋质量保证

1、甲方保证该房屋的装修和附属设施及设备符合国家相关质量标准和行业标准，不存在质量问题。如乙方在使用过程中发现房屋装修或附属设施及设备存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复。逾期未修复的，乙方有权自行修复或委托第三方修复，费用由甲方承担。

2、甲方保证提供的附属设施及设备为全新或二手但功能完好，如因附属设施及设备质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

四、房屋交接

1、甲乙双方应在房屋交付时进行现场验收。乙方应仔细检查房屋的装修、附属设施及设备，并在《房屋交接确认书》上签字确认。如乙方在验收时发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时提出，双方应协商解决。如协商不成，乙方有权拒绝接收房屋，甲方应承担违约责任。

2、房屋交接确认书作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

五、付款方式

1、乙方应于____年____月____日支付房屋首付款____________元（大写：人民币____________元整），支付方式为____________（例如：银行转账、现金等）。

2、乙方应于____年____月____日支付房屋剩余款项____________元（大写：人民币____________元整），支付方式为____________。

3、甲方应在收到乙方付款后____日内向乙方开具等额发票。

六、税费承担

1、本合同项下的各项税费，包括但不限于：契税、个人所得税、增值税、印花税等，由____________（甲方/乙方/双方）承担。

2、如因税费政策变化导致税费承担发生变化的，双方应另行协商解决。

七、违约责任

1、如甲方未能按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。延迟超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付合同总价款____%的违约金。

2、如乙方未能按时支付房屋款项，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。延迟超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款____%的违约金。

3、如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于：差价损失、律师费、诉讼费等。

4、如乙方在房屋交付后____日内发现房屋存在严重影响使用的质量问题，乙方有权要求甲方修复或减少房屋价款。如甲方拒绝修复或修复后仍存在问题的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付合同总价款____%的违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产登记机构执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括：《房屋交接确认书》、《房屋平面图》、《房屋装修清单》、《附属设施及设备清单》等，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：