怎么起草离婚协议书

怎么起草离婚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方XX房地产开发有限公司因业务发展需要，拟购置XX市XX区XX地块的一处商业物业，用于公司旗下高端品牌的全球旗舰店。经甲乙双方友好协商，乙方XX装饰设计有限公司作为该商业物业的专业设计服务提供方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供商业物业室内装饰设计服务事宜，达成如下协议。本协议的签订基于双方对市场行情、设计标准、工程周期及费用等的充分了解和认可，双方确认将严格履行各自义务，确保项目顺利进行。甲方将按照协议约定支付设计费用，乙方将按照协议约定提供高质量的设计服务，双方的合作以本协议为基本框架，所有补充条款及附件均需经双方书面确认后生效。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就XX市XX区XX地块商业物业（以下简称“项目”）提供室内装饰设计服务的具体内容、标准、费用及双方的权利义务，确保乙方按照甲方的要求完成设计任务，并最终交付符合行业标准及甲方需求的装饰设计方案及相应成果。协议范围包括但不限于项目整体室内空间的功能规划、风格定位、色彩搭配、材料选型、施工图纸绘制（含平面图、立面图、剖面图、节点图等）、效果图制作、设计说明撰写、设计变更确认以及与项目其他专业设计单位（如结构、暖通、电气等）的设计协调等工作。具体设计成果以本协议附件一《设计工作范围及内容明细表》为准，该附件为本协议不可分割的一部分。

第二条定义

1.“项目”：指甲方拟购置的位于XX市XX区XX路XX号XX地块的商业物业。

2.“设计成果”：指乙方根据本协议约定完成的所有设计文件、图纸、效果图、设计说明、材料清单等。

3.“设计周期”：指本协议签订之日起至所有设计成果最终提交并经甲方确认之日止的期限。

4.“设计费”：指甲方根据本协议约定向乙方支付的设计服务费用。

5.“确认”：指甲方对乙方提交的设计成果进行审核，并在约定的期限内以书面形式（包括但不限于邮件、盖章确认文件等）表示同意或提出修改意见。

6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1.有权依据本协议约定对乙方的设计工作提出明确、合理的要求，并有权要求乙方在约定范围内对设计方案进行修改和完善。

1.2.有权对乙方提交的设计成果进行审核，并在收到设计成果后【15】个工作日内予以书面确认或提出具体的修改意见。甲方逾期未确认亦未提出修改意见的，视为对该设计成果的初步确认。

1.3.应按照本协议第四条的约定，按时、足额向乙方支付设计费用。

1.4.应及时向乙方提供项目相关的基础资料，包括但不限于项目规划许可文件、建筑结构图纸、场地现状照片或视频、甲方品牌形象标准（VI）手册、以及甲方对项目功能布局和风格的具体需求说明等，并保证所提供资料的真实性和准确性。

1.5.应指定专门的项目联系人，负责与乙方的沟通协调，并确保该联系人具备相应的决策权限，以便及时处理设计过程中需要甲方决策的事项。

1.6.应为乙方的设计团队进入项目现场进行勘测、讨论或召开设计评审会议提供必要的便利条件，包括但不限于场地通行、临时工作空间安排等。

1.7.如需变更项目需求或增加额外设计内容，应提前书面通知乙方，并就变更内容、影响的设计周期及费用调整与乙方协商一致，并签订书面补充协议。

2.乙方的权力与义务：

2.1.乙方有权根据甲方提供的需求和基础资料，结合自身专业经验和市场认知，独立完成项目的设计工作。

2.2.乙方应按照本协议附件一《设计工作范围及内容明细表》及本协议第二条的定义，全面、细致地履行设计义务，确保设计成果满足行业通用标准及甲方的功能性、美观性要求。

2.3.乙方应按时提交各阶段的设计成果，包括但不限于概念设计方案、初步设计方案、施工图设计图纸等。每提交一个重要阶段的设计成果前，应先向甲方进行内部评审，并可根据甲方要求安排现场或线上设计汇报会议，听取甲方意见。

2.4.乙方应保证其提交的所有设计成果均为原创，不存在侵犯任何第三方知识产权的情况。如因乙方设计原因引起知识产权纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.5.乙方应建立完整的设计文件档案，并应在项目最终设计成果提交后【3】个月内，根据甲方要求向其提供一套完整的设计成果电子文件及纸质文件各【2】套。

2.6.乙方应指派一名项目负责人负责本项目的整体设计与沟通，并可根据工作需要组建设计团队，配备足够的设计师、绘图员等专业人员。乙方应确保参与项目的设计人员具备相应的执业资格或专业技能。

2.7.乙方应积极配合甲方，就设计方案与甲方进行充分沟通，并根据甲方的合理意见对设计方案进行修改完善。对于甲方提出的超出原协议约定范围或明显不合理的修改要求，乙方有权与甲方协商，并在协商不成时，可拒绝执行，但应及时书面通知甲方说明理由。

2.8.在设计过程中，如需使用特定的材料、设备或需要与其他专业设计单位（如结构、暖通、电气等）进行协调，乙方应及时与甲方沟通，并负责协调工作，确保设计方案的可行性和整体性。相关协调费用原则上由【双方另行协商确定】（或：由甲方承担/由乙方承担，根据实际情况选择或填写）。

2.9.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的设计成果或其中部分内容用于任何第三方项目，也不得向任何第三方泄露项目相关的商业秘密或技术信息。

2.10.如因乙方原因导致设计成果不符合本协议约定，或因乙方违反保密义务、知识产权侵权等给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的设计费总额为人民币【捌拾万元整】（¥800,000.00），大写：捌拾万元整。

2.设计费支付方式：甲方应按以下时间和比例向乙方支付设计费：

（1）协议签订后【7】个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的【30%】，即人民币【贰拾肆万元整】（¥240,000.00）；

（2）乙方提交全部施工图设计图纸并通过甲方最终确认后【7】个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的【50%】，即人民币【肆拾万元整】（¥400,000.00）；

（3）项目室内装饰工程竣工验收合格后【7】个工作日内，甲方向乙方支付设计费总额的【20%】，即人民币【壹拾陆万元整】（¥160,000.00）。

3.支付账户：甲方应将设计费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：XX装饰设计有限公司

开户行：XX银行XX支行

账号：XX

4.乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额合法的增值税专用发票或普通发票。

5.如甲方未能按照本协议约定按时支付设计费，每逾期一日，应按当期应付未付金额的【千分之零点五】向乙方支付违约金。逾期超过【30】日的，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方一次性付清全部设计费及逾期违约金。逾期超过【60】日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付本协议项下全部未付款项、已付出工成本及相当于设计费总额【20%】的违约金。

6.本协议约定的设计费已包含乙方为完成本协议项下设计工作所发生的人工成本、设计资料费、软件使用费、合理的差旅费以及乙方为甲方提供的其他增值服务费用，不含乙方可能另行收取的与本项目相关的其他费用（如施工监理费、项目管理费等，若包含需明确约定）。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成全部设计成果并交付甲方确认之日止。

2.本协议项下各阶段设计工作的具体履行期限如下：

（1）概念设计方案提交：协议签订后【30】个工作日内；

（2）初步设计方案提交：概念设计方案经甲方确认后【40】个工作日内；

（3）施工图设计图纸（含全部施工图、节点大样图、材料表等）提交并经甲方最终确认：初步设计方案经甲方确认后【60】个工作日内。

3.若因甲方原因（如未能及时提供必要资料、未能及时确认设计成果等）导致乙方工作延误，则乙方的履行期限相应顺延，且乙方不承担由此造成的延误责任。

4.若因不可抗力因素导致乙方工作无法按期完成，履行期限自动顺延，且乙方不承担延期责任。乙方应在不可抗力发生后【7】日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。

5.甲方应在本协议约定的各阶段设计成果提交后【15】个工作日内完成审核确认或提出书面修改意见，否则视为该设计成果已获甲方初步确认。甲方逾期未确认亦未提出修改意见的，视为确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

6.1.付款违约：甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付设计费的，除应按第四条第5款约定支付逾期违约金外，还应承担乙方因此产生的催款费用（包括但不限于律师函费用、诉讼费、保全费等）。

6.2.资料提供延误：甲方未能按时向乙方提供本协议项下所需的基础资料或工作条件，导致乙方工作延误的，每延误一日，甲方应按当期应完成工作量对应设计费的【千分之零点五】向乙方支付延误补偿金。延误超过【30】日，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已发生的设计费用及延误补偿金，同时甲方仍需支付后续工作的设计费。甲方逾期超过【60】日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付相当于本协议总设计费【30%】的违约金，已支付的设计费不予退还，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

6.3.无理拒绝或拖延确认：甲方对乙方提交的设计成果无正当理由拒绝确认或拖延确认超过【30】日的，视为甲方接受该设计成果。若甲方后续要求乙方对已确认的设计成果进行重大修改，相关修改费用由甲方承担，但乙方有权要求甲方支付因拖延确认期间已投入工作的合理费用。

6.4.侵犯知识产权：若甲方提供的资料侵犯第三方知识产权，导致乙方设计工作被动或乙方承担法律责任，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于侵权赔偿金、诉讼费、律师费等，并应承担因处理该侵权事宜而给乙方造成的时间和经济损失。

2.乙方违约责任：

6.1.设计质量违约：

（1）乙方提交的设计成果存在重大设计缺陷、不符合国家相关设计规范、强制性标准，或经甲方合理确认后仍存在严重质量问题，影响项目正常实施或造成损失的，乙方应负责修改直至合格。若修改后仍不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的设计费【50%】以上，并赔偿甲方的直接损失。

（2）乙方提交的设计成果未能实现本协议附件一及甲方明确提出的功能性、美观性要求，虽符合规范但与甲方预期严重不符的，甲方有权要求乙方在【15】个工作日内进行优化调整，乙方应予以配合。若调整后仍无法满足甲方核心要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还相应阶段已支付的设计费，并赔偿损失。

6.2.交付延误：除本协议第五条第3、4款规定的情形外，因乙方自身原因导致任何阶段的设计成果未能按期提交，每逾期一日，乙方应按当期应付未付设计费金额的【千分之零点五】向甲方支付延误违约金。逾期超过【30】日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付但未提供合格设计成果对应的设计费，并按本协议总设计费的【10%】向甲方支付违约金。乙方同时应赔偿甲方因设计延误所遭受的直接损失，包括但不限于甲方需向其他方支付的经济补偿金、合同解除费等。

6.3.未经授权使用成果：乙方违反本协议第二条第9款的约定，将本协议项下的设计成果用于第三方项目或泄露商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于甲方因此遭受的直接经济损失，且甲方有权要求乙方支付本协议总设计费【100%】的违约金，且该违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求继续赔偿。

6.4.撤回合作：若乙方单方面无故撤回合作，未能完成本协议约定的设计工作，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付但未提供相应设计成果对应的设计费，并按本协议总设计费的【20%】向甲方支付违约金。

3.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。不可抗力影响范围及持续时间由双方根据事实和证据协商确定。

4.争议解决：若因违约行为发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，应按照本协议第十二条约定处理。违约方除承担上述约定的具体违约责任外，还应承担守约方为追究其违约责任所支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，该情况导致或促成了任何一方未能履行或未能完全履行本协议项下的全部或部分义务。不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、禁令、征用等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障、以及类似上述的其他不可预见的事件。

2.发生不可抗力事件的一方应在不可抗力事件发生后【7】个工作日内，以书面形式通知另一方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间，并附有相关证明文件（如政府公告、新闻报道、出险证明等）。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否暂停履行、部分履行或终止履行本协议。

3.因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。但该方应在不可抗力消除后，立即通知另一方，并采取积极措施努力恢复履行。若不可抗力事件持续超过【30】日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议时，已履行部分按照实际完成情况结算费用，未履行部分不再承担责任。

4.双方因不可抗力不能履行本协议约定的义务时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，部分或全部免除责任。但因不可抗力可以免除责任的一方，应当及时通知对方，以减轻可能造成的损失，非因不可抗力导致对方损失扩大的部分，仍需承担责任。

5.任何一方因对方违反本条关于不可抗力通知义务而造成损失的，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在【30】日内进行，若在协商期内未能达成一致意见，双方应同意将争议提交【XX市XX区人民法院】通过诉讼方式解决。

2.在协商解决争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

3.若选择仲裁方式解决争议，双方应将争议提交【中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【XX市】，仲裁语言为【中文】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁庭由【三名】仲裁员组成，按照多数票原则作出裁决。

4.双方应各自承担其在争议解决过程中（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）产生的费用。若最终裁决或判决由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方支付其因此遭受的直接损失。

5.任何一方在提起诉讼或申请仲裁前，应书面通知对方，说明争议事项、请求和理由。除非得到对方事先书面同意，任何一方不得单方面向第三方提起诉讼或申请仲裁。但在协商、调解不成，且未能在本协议生效后【6】个月内达成仲裁或诉讼方式选择一致的情况下，任何一方均有权直接向有管辖权的法院提起诉讼或申请仲裁。双方选择争议解决方式的约定具有优先性，一旦选定，非经双方书面同意不得变更。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后【3】日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前【7】日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3