古人放妻协议书

古人放妻协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

甲方联系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰设计有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

乙方联系方式：139XXXXXXXX。

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX装饰设计有限公司（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日在XX市XX区签订。甲方拟开发XX市XX区XX号地块的房地产项目，为提升项目品质及市场竞争力，需委托乙方提供专业的室内装饰设计服务。乙方凭借其在装饰设计领域的专业能力和丰富经验，同意接受甲方的委托，按照本协议约定的条款和条件，为甲方提供包括但不限于方案设计、施工图绘制、材料选配、施工管理及后期维护等全流程服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订背景为甲方项目开发需求与乙方专业服务能力的匹配，双方旨在通过合作，共同打造高品质的房地产项目，实现经济效益和社会效益的双赢。协议的履行将严格遵循法律法规及行业规范，确保双方权益得到充分保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供室内装饰设计服务的具体内容与标准，确保双方在合作过程中权责清晰，从而顺利推进XX市XX区XX号地块房地产项目的室内装饰设计工作，提升项目整体品质。协议涉及的具体内容包括：乙方根据甲方需求提供初步设计方案，经甲方确认后完成施工图绘制；乙方负责设计方案的创意构思、风格定位、空间布局、材料选配建议等；乙方需按照约定时间节点提交各阶段设计成果供甲方审核；乙方在甲方确认设计方案后，配合甲方进行施工阶段的图纸交底与技术指导；乙方负责设计相关文件的整理与归档，并配合甲方完成项目竣工验收相关的设计工作。本协议旨在通过双方的专业协作，达成符合市场定位和客户需求的室内设计目标。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"设计方案"：指乙方根据甲方要求完成的包含设计理念、平面布局、立面图、节点大样图、效果图及材料清单等技术文件的总称。

（2）"施工图"：指经过甲方最终确认，可直接用于施工的详细图纸，包括建筑、结构、水暖、电气等各专业图纸。

（3）"服务期限"：指乙方按照本协议约定提供设计服务的起止时间。

（4）"设计费"：指甲方按照本协议约定向乙方支付的设计服务费用。

（5）"变更"：指在服务过程中，因甲方需求调整或现场实际情况变化导致的设计方案或施工图进行的修改。

（6）"知识产权"：指在协议履行过程中产生的、受法律保护的设计方案、施工图及其他相关成果的专有权利。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照项目要求提供专业的设计服务，并对乙方提交的设计方案、施工图等技术文件进行审核和提出修改意见。

（2）甲方有权在合理范围内根据项目进展和实际需求，对乙方的工作成果提出调整要求，但需提前书面通知乙方并承担由此产生的额外费用。

（3）甲方应按照本协议约定及时向乙方支付设计费，确保乙方能够顺利开展后续工作。

（4）甲方应提供项目相关的必要资料和信息，包括但不限于建筑红线图、结构图纸、场地照片等，并保证资料的真实性和完整性。

（5）甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，确保信息传递的准确性和及时性。

（6）甲方对乙方提交的最终设计成果拥有使用权，但不得侵犯乙方的知识产权。

（7）甲方应配合乙方参与项目现场的技术交底，并在施工过程中就设计问题提供必要的指导。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的项目资料和场地条件，以便顺利开展设计工作。

（2）乙方应按照本协议约定的服务期限和内容，按时提交各阶段的设计成果，包括概念方案、深化方案、施工图等，并确保设计质量符合行业标准和甲方要求。

（3）乙方有权根据专业判断向甲方提出设计建议，并对甲方提出的修改意见进行合理调整，但重大设计原则的变更需经甲方书面确认。

（4）乙方应保护甲方的商业秘密和项目信息，未经甲方许可不得向第三方泄露。

（5）乙方应配备足够的设计人员和技术力量，确保设计工作的专业性和效率，并对设计成果承担质量责任。

（6）乙方应在收到甲方确认的施工图纸后，配合施工单位进行图纸交底，解答施工过程中出现的设计疑问。

（7）乙方应负责设计文件的整理归档，并在项目竣工验收后向甲方移交完整的设计资料一套。

（8）乙方应对其设计成果的知识产权负责，并确保设计方案不存在侵权风险，如因此产生纠纷由乙方承担全部责任。

（9）乙方应积极配合甲方参与政府部门的方案报审工作，并根据审批意见进行必要的调整。

第四条价格与支付条件

本协议项下的设计服务费用（以下简称“设计费”）总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），大写：叁佰万元整。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议第一条所述设计服务内容所发生的一切费用及利润。

支付方式如下：

（1）合同签订后七日内，甲方应向乙方支付设计费总额的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00），作为预付款。乙方应在收到款项后开具等额发票。

（2）方案设计阶段完成并经甲方书面确认后七日内，甲方应向乙方支付设计费总额的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）。乙方应在收到款项后开具等额发票。

（3）施工图设计阶段完成并经甲方书面确认后七日内，甲方应向乙方支付设计费总额的20%，即人民币陆拾万元整（¥600,000.00）。乙方应在收到款项后开具等额发票。

（4）项目竣工验收合格后且乙方提交完整设计资料归档后七日内，甲方应向乙方支付剩余设计费总额的10%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。乙方应在收到款项后开具等额发票。

甲方支付设计费应以银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX装饰设计有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

任何逾期支付均视为违约，甲方应按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。若甲方逾期支付超过三十日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付已发生设计费的全部款项及违约金。

第五条履行期限

本协议项下的设计服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

具体时间节点安排如下：

（1）XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日：完成概念方案设计并提交甲方审核。

（2）XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日：根据甲方反馈完成深化方案设计并提交甲方审核。

（3）XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日：完成施工图设计并提交甲方审核。

（4）XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日：根据甲方确认的施工图进行必要的修改完善。

乙方应确保在上述各时间节点前完成相应工作并提交成果。如遇甲方原因导致审核延迟或变更需求，经双方书面确认后，服务期限相应顺延。因乙方原因导致进度延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。任何一方均不得单方面变更协议约定的履行期限，如确需变更，应提前书面通知对方并协商一致。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的时间和金额向乙方支付设计费的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部已发生设计费及相应违约金。甲方解除协议的，已支付的设计费不予退还。

（2）甲方未按时提供本协议第二条所述必要资料或未指定专门联系人，导致乙方工作无法正常开展或延误的，应承担由此造成的乙方损失，包括但不限于额外工作时间成本、第三方协调费用等，但最高不超过合同总价的5%。

（3）甲方对乙方提交的设计成果提出不合理或频繁的修改意见，给乙方造成额外工作量的，甲方应承担相应的额外设计费用，具体金额由双方协商确定。

（4）甲方在收到乙方提交的符合约定要求的设计成果后，无正当理由拒绝确认或拖延确认超过三十日的，视为默认接受，乙方不再承担修改义务。但甲方仍有义务按约定支付相应设计费。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限和标准提交设计成果，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，应按合同总价的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已完成设计工作相应比例的设计费及违约金。乙方解除协议的，已收取的设计费应全额返还。

（2）乙方提交的设计成果不符合本协议约定或行业标准，经甲方书面指出后仍未能及时修正满足要求的，甲方有权要求乙方在限定时间内修改，逾期仍未完成的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的设计费并赔偿损失。

（3）乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或项目信息，给甲方造成经济损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等，且甲方有权要求乙方支付合同总价10%的违约金。

（4）乙方设计成果存在知识产权侵权问题，导致甲方遭受第三方索赔或诉讼的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿、诉讼费用等，且甲方有权要求乙方退还全部设计费并支付等额赔偿金。

（5）乙方未按约定配合甲方进行现场技术交底或施工图纸答疑，经甲方书面催告后仍无正当理由拒绝配合的，甲方有权要求乙方支付合同总价5%的违约金，且乙方仍需继续履行协议义务。

3.赔偿责任：

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此产生的直接经济损失，包括但不限于误工费、差旅费、律师费、诉讼费等。赔偿金额应以实际损失为限，但双方另有约定的除外。

4.减损义务：

发生违约行为时，非违约方应采取合理措施防止损失扩大，若损失因未采取合理措施而扩大，扩大的损失由违约方承担责任。

5.不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议义务。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；

（2）战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规的变更、政策的调整、征收征用等；

（4）疫情及其防控措施导致的服务中断；

（5）其他非由双方过错造成的、无法预见或控制的意外事件。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

因不可抗力导致协议履行受阻的，受影响方不承担违约责任，但应采取积极措施减少或避免损失扩大。不可抗力事件消除后，双方应协商恢复协议的履行。若不可抗力事件持续超过六十日，双方仍无法履行协议的，可协商解除协议，已发生的费用按实际完成工作量比例结算，多退少补。

不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、权威机构出具的鉴定报告等。任何一方隐瞒或虚报不可抗力事件，导致对方损失的，应承担相应赔偿责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权采取以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应本着诚实信用的原则，积极履行协议中非争议部分义务，并保护合作成果。

（二）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签订地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权根据案件情况，就双方无争议的事实进行认定，并依据公平合理原则作出裁决。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他约定，任何一方不得单方面中断合作或拒绝履行非争议部分的义务。争议解决前，任何一方均应妥善保管协议及与争议相关的全部文件、资料和证据，不得隐匿、毁损或伪造。

若一方就争议事项向仲裁机构或人民法院提起程序后，另一方在收到通知后三十日内未提出相同或类似的程序，则原程序视为自动终止。双方均应遵守并履行最终生效的仲裁裁决或法院判决，并承担相应的执行费用。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄日后的第三日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。若补充协议与原协议内容冲突，以补充协议为准。

（3）保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等不构成公众知识的信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限不因本协议的终止而解除。

（4）独立合同：本协议是双方之间就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方均不得基于本协议以外的其他事项向对方提