商铺承租权转让协议与商铺整体租赁合同5篇

商铺承租权转让协议与商铺整体租赁合同5篇篇1甲方（商铺出租方）：___________乙方（商铺承租方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：具体位置请详细填写。2.商铺面积：具体面积请详细填写。3.商铺用途：请详细填写商铺的经营范围。二、承租期限1.承租期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.承租期届满，如需续租，双方需重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定向甲方支付租金。2.租金支付方式：具体约定租金支付方式，如每月、每季度或每年支付。3.租金数额：详细填写每月、每季度或每年的租金数额。四、商铺承租权转让1.乙方在承租期内，有权将商铺的承租权依法转让给第三方。2.乙方转让承租权时，应提前XX个月书面通知甲方，并取得甲方的同意。3.承租权转让后，乙方应与受让人共同承担履行本合同的义务。五、商铺整体租赁特别约定1.乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法经营活动。2.乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、卫生和设施设备的完好。3.乙方如需对商铺进行装修，应征得甲方同意，并确保装修符合相关规定。4.租赁期间，如因政府规划调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。5.其他关于整体租赁的特别约定，双方可另行签订补充协议。六、违约责任1.甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.违约金的数额及支付方式双方可另行协商确定。七、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________日期：____年___月___日日期：____年___月___日篇2甲方（出让方）：__________________乙方（受让方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商铺承租权转让及整体租赁事宜，达成以下协议：一、商铺基本情况承租面积：_______________________商铺用途：_______________________二、承租权转让1.甲方将其所持有的商铺承租权转让给乙方，乙方同意接受该承租权。2.转让的承租权包括但不限于商铺的租赁权、管理权、使用权等。3.转让承租权的期限为自本协议生效之日起至原租赁合同约定的租赁期满。三、租金与支付方式1.乙方应按照原租赁合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费、水电费等费用。2.租金支付方式：_______________________。3.乙方需按照约定时间支付租金，如逾期支付，则应按照约定支付违约金。四、商铺使用与装修1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方需要对商铺进行装修的，应事先征得甲方同意，并遵守相关法规。3.租赁期满或协议提前终止，乙方应当将商铺恢复至原状或经甲方同意的状态。五、商铺的交付与验收1.甲方应于本协议生效之日起__日内将商铺交付给乙方。2.乙方应在约定时间内完成验收，如发现商铺存在质量问题，应及时通知甲方进行修复。六、协议的变更与解除1.双方协商一致，可以变更或解除本协议。2.如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任1.如乙方未按约定支付租金或其他费用，应按约定支付违约金。2.如乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的违约责任。3.双方其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。八、其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（出让方）：__________________（签字盖章）乙方（受让方）：__________________（签字盖章）日期：__________________注意：以上仅为一份基本的商铺承租权转让协议与商铺整体租赁合同的示例，实际合同应根据具体情况进行调整和完善，双方在签订合同前应仔细审阅并理解合同的每一条款。签订合同过程中如有疑问，建议咨询专业法律人士。篇3甲方（出让方）：__________________乙方（受让方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商铺承租权转让及整体租赁事宜达成以下协议：一、商铺基本情况商铺位置：______________________。建筑面积：_________平方米。二、承租权转让1.甲方将其在商铺的承租权转让给乙方，承租权转让期限自本协议生效之日起至原租赁合同终止之日止。2.甲方保证其对商铺享有合法、有效的承租权，并已获得出租人的同意，有权将承租权转让给乙方。3.乙方同意接受甲方的承租权转让，并按照原租赁合同履行相关义务。三、整体租赁合同1.乙方承租商铺的期限为_____年，自本协议生效之日起计算。2.租金及支付方式：年租金为人民币_____元整，乙方应于每年租赁期开始前的一个月内支付租金。3.租赁期内，乙方应按时支付水、电、物业等费用，如有拖欠，甲方有权收取滞纳金。4.商铺用途：乙方仅可将商铺用于约定的商业经营，未经甲方和出租人同意，不得擅自改变商铺用途。5.租赁期内，甲方应保证商铺及其附属设施处于良好状态，因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应责任。6.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月与甲方协商。四、违约责任1.甲乙双方如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.如因乙方原因导致承租权提前终止，乙方应支付剩余租期的租金作为违约金。3.如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出让方）：__________________（签字盖章）日期：__________________乙方（受让方）：__________________（签字盖章）日期：__________________篇4甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________丙方（商铺出租方）：____________________鉴于甲方拥有某商铺的承租权，现甲方将其承租权转让给乙方，并由乙方与丙方签订新的租赁合同。为明确各方权利和义务，经甲、乙、丙三方友好协商，达成以下协议：一、商铺承租权转让事项1.甲方将其在商铺的现有承租权转让给乙方，乙方同意接受该承租权。2.转让的承租权包括但不限于商铺的使用权、经营权和次承租权等。二、转让条件1.乙方应按照本协议约定支付转让费用给甲方。2.乙方需符合丙方关于商铺承租的相关条件。三、商铺整体租赁合同事项1.乙方与丙方签订新的租赁合同，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式：每月租金为______元，每______个月支付一次。3.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照逾期金额的千分之______向丙方支付违约金。4.租赁期内，商铺的维护、修缮和管理等费用由乙方承担。若因乙方原因造成的商铺损坏，乙方应承担修复费用。5.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺交还丙方，并保证商铺处于良好状态。如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。四、违约责任1.任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额为协议总金额的百分之______。2.若因乙方原因导致租赁合同解除或终止，乙方除承担违约责任外，还应承担由此给甲方和丙方造成的损失。五、其他事项1.本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。经过协商达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。4.如因本协议发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇5甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________丙方（商铺出租方）：____________________鉴于：甲方与丙方已签订商铺租赁合同，依法获得商铺的承租权。甲方因个人原因需将其对商铺的承租权进行转让。乙方有意受让甲方的商铺承租权。甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就商铺承租权转让及商铺整体租赁事宜达成如下协议：一、商铺承租权转让事项1.甲方将其在商铺的现有承租权转让给乙方，由乙方继续履行甲方与丙方之间的商铺租赁合同。2.转让的承租权包括但不限于商铺的使用权、装修、设备等。3.乙方同意接受甲方的承租权转让，并承诺继续履行甲方与丙方之间的租赁合同。二、商铺整体租赁事项1.乙方承租商铺的期限为______年，自本协议签订之日起计算。2.租金总额为______元（大写：______元整），支付方式为每______个月支付一次。3.乙方应按时支付租金及其他因使用商铺而产生的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。4.商铺用途仅限于约定的经营范围，不得用于非法用途。5.租赁期内，乙方有权对商铺进行装修和改造，但应事先征得丙方的同意。6.租赁期满后，乙方如需续租，应在租期届满前与丙方协商续租事宜。三、转让费用的支付1.乙方应在本协议签订后______日内向甲方支付转让费______元（大写：______元整）。2.甲方收到转让费后，应办理相关承租权转让手续。四、违约责任1.甲方如未能履行本协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方如未能按时支付租金或其他费用，应按每日______%的比例支付违约金。