2025年广州市番禺租房合同模板

2025年广州市番禺租房合同模板合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在广州市番禺区自愿签订：甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将所提供之房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《广州市房屋租赁条例》等相关法律法规，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于广州市番禺区街道路号栋单元号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，产权证编号为。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（请选择：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每月（或每季度、半年）的日前支付当期租金。甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。押金在租赁期结束后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，则由甲方一次性退还乙方（不计利息）。第五条房屋的交付甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付乙方使用。甲方交付房屋时，应保证房屋处于可正常使用状态，并提供相关房屋权属证明、设施设备清单等资料。第六条房屋的使用与维护乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维护责任。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。甲方负责该房屋的结构安全及主体部分的维修，因自然老化或不可抗力因素导致的损坏，由甲方承担维修责任。乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条费用承担租赁期间，水、电、燃气、暖气、通讯、网络、物业管理等费用由乙方承担。房屋的房屋维修基金及公共设施维护费用由甲方承担。第八条房屋的修缮责任租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。对于房屋的结构性问题，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。第九条双方的权利及义务甲方的权利及义务：甲方有权按时收取租金，并有权要求乙方按时支付租金及其他费用。甲方应保证出租房屋的合法性，并承担出租房屋的全部法律责任。甲方不得无故提前收回房屋，除非乙方违反本合同约定的义务。乙方的权利及义务：乙方有权在租赁期间内和平使用该房屋，有权要求甲方履行维修义务。乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途。乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得从事非法活动。第十条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同。若乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或履行维修义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十一条违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金%的违约金。若乙方违反本合同约定，擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。若甲方违反本合同约定，提前收回房屋或未能按时交付房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的直接损失。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向广州市番禺区人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力