父子间房产赠与合同范本

父子间房产赠与合同合同编号：[______]甲方（赠与人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受赠人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方与乙方系父子关系，为明确双方权利义务，保障房产赠与行为合法有效，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方经协商一致，就房产赠与事宜达成如下协议：第一条赠与房产基本情况1.房产坐落：该赠与房产位于____________________，具体地址以房屋所有权证登记为准，房屋所有权证号为：____________________。2.房屋基本信息：房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫；房屋用途为______（如住宅、商业等），土地使用权取得方式为______（出让/划拨等），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。3.房产现状：该房产目前处于______状态（如已装修/毛坯、已出租/空置等），房产内附属设施设备包括但不限于____________________（详细列明附属设施设备名称、数量等）。4.产权情况：甲方确认对该房产拥有完全、合法的处分权，该房产不存在抵押、查封、租赁等影响赠与的权利瑕疵，无任何产权纠纷或债务纠纷，且未就该房产与任何第三方签订赠与、买卖等合同。第二条赠与事项1.赠与内容：甲方自愿将上述第一条所述房产无偿赠与乙方，包括该房产占用范围内的土地使用权以及房产内附属设施设备。2.赠与条件：本赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何费用。但乙方应妥善维护、合理使用该赠与房产，不得进行违法违规活动，不得擅自改变房产用途。若乙方违反上述约定，甲方有权撤销赠与。3.赠与生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自该房产依法办理完成过户登记手续之日起生效。在过户登记手续完成前，如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房产灭失或损毁，双方互不承担责任；如因一方过错导致房产灭失或损毁，过错方应承担相应赔偿责任。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定合理使用和维护赠与房产。2.在房产过户登记手续办理过程中，甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的各项文件、资料，如身份证、房产证、户口本等，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署相关法律文书、到相关部门办理登记等。3.甲方保证对赠与房产享有合法、完整的权利，不存在任何权利瑕疵。若因甲方原因导致赠与房产存在权利纠纷或被第三方主张权利，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房产价值损失、诉讼费、律师费等。4.自房产过户登记手续完成后，甲方不再对该房产享有任何权利，但有权知晓房产的使用情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本合同生效后依法取得赠与房产的所有权，对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.在房产过户登记手续办理过程中，乙方应承担因房产过户产生的相关税费及费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、测绘费等。若因政策调整导致税费标准变化，按新政策执行。3.乙方应在房产过户登记手续完成后，及时办理房产的相关后续事宜，如物业交割、水电气暖等费用结算及过户等。4.乙方应尊重甲方对房产使用情况的知情权，定期向甲方告知房产使用状况。第四条房产过户1.双方应在本合同签订之日起______日内，共同到房产所在地的不动产登记机构办理房产过户登记手续。如因特殊情况需要延期办理，双方应另行协商确定办理时间，并签订书面补充协议。2.办理房产过户登记手续所需的各项文件、资料，由双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提交。若因一方原因导致文件、资料缺失或不符合要求，致使过户登记手续无法按时办理，该方应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.在房产过户登记手续办理期间，如遇不动产登记机构要求补充材料或进行其他程序，双方应积极配合，及时处理相关事宜，确保过户登记手续顺利完成。第五条合同变更与解除1.本合同的变更或解除，需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商继续履行合同或解除合同。3.如乙方违反本合同约定的赠与条件，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方返还赠与房产。乙方应在收到甲方解除合同通知之日起______日内，协助甲方办理房产过户手续，将房产恢复至赠与前的状态。如乙方拒不配合，甲方有权通过法律途径解决，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。第六条违约责任1.若甲方未按照本合同约定配合乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产评估价值的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产评估价值的______%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定承担房产过户产生的相关税费及费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因房产未能及时过户导致的损失、为办理过户产生的费用等。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，间接损失包括但不限于因违约导致的预期利益损失、为解决纠纷产生的诉讼费、律师费、差旅费等。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，房产所在地不动产登记机构留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补