2025年酒店管理合同协议书

2025年酒店管理合同协议书鉴于甲方拥有位于[酒店详细地址]的[酒店名称]（以下简称“酒店”）的[所有权/租赁权]，并希望聘请乙方对该酒店进行专业管理；鉴于乙方拥有丰富的酒店管理经验和专业知识，并愿意按照本协议约定的条件管理酒店；据此，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成以下协议：第一条定义1.1本协议所称“酒店”是指位于[酒店详细地址]的[酒店名称]。1.2本协议所称“管理费”是指乙方根据本协议约定对酒店进行管理而应获得的报酬。1.3本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条管理范围2.1乙方负责酒店全面管理，包括但不限于：2.1.1人力资源管理：负责酒店管理范围内员工的招聘、培训、考核、激励、薪酬福利、绩效管理及劳动关系的处理。2.1.2财务会计管理：负责酒店财务管理，包括预算编制与控制、成本核算、收入管理、费用控制、会计核算、财务报告等。2.1.3市场营销与销售管理：负责酒店市场调研、品牌推广、营销策略制定与执行、客户关系管理、销售渠道开发与维护等。2.1.4前厅与客房管理：负责前厅服务、客房清洁、布草管理、客房设施维护等。2.1.5餐饮服务管理：负责餐厅、酒吧、宴会等餐饮服务的策划、组织、执行与监督。2.1.6工程维护管理：负责酒店设施设备的日常维护、维修保养，确保设施设备的正常运行。2.1.7保安管理：负责酒店的安全保卫工作，维护酒店秩序。2.1.8采购管理：负责酒店所需物品的采购、验收、保管与分发。2.1.9收益管理：负责酒店收益计划的制定与执行，通过有效的定价策略和销售手段，最大化酒店收益。2.1.10品牌形象维护：负责维护和提升酒店的品牌形象，确保酒店服务符合品牌标准。2.2乙方应按照国家法律法规、行业标准和甲方要求，制定并执行酒店各项管理制度和操作流程，确保酒店运营的规范化、标准化和专业化。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1有权对乙方的管理活动进行监督和检查，并要求乙方定期提交管理报告。3.1.2有权审批乙方提交的涉及酒店重大投资、重要人事任免、大额资金使用、重大合同签订等事项。3.1.3应按照本协议约定，按时足额向乙方支付管理费。3.1.4应向乙方提供酒店所需的各项资料、证照和必要的支持。3.1.5应保证酒店物业符合合同约定的状态，并配合乙方进行酒店改造和升级。3.1.6应保护乙方的商业秘密，不得泄露乙方在管理过程中获取的酒店商业信息。3.2乙方的权利与义务：3.2.1有权按照本协议约定收取管理费。3.2.2有权对酒店进行全面管理，并根据市场情况制定和调整酒店的经营策略。3.2.3应按照本协议约定，定期向甲方提交财务报告、运营报告、管理费报告等。3.2.4应合理控制酒店运营成本和费用，努力实现盈利目标。3.2.5应妥善保管酒店资产，防止资产流失和损坏。3.2.6应确保酒店运营符合国家法律法规的要求，并依法纳税。3.2.7应接受甲方的监督，并积极配合甲方的管理工作。3.2.8应维护酒店的品牌形象，确保酒店服务符合品牌标准。第四条管理费及支付4.1管理费计算方式：本协议管理费采用以下方式计算：4.1.1固定管理费：每年人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。4.1.2或百分比管理费：按酒店年度客房营业收入（扣除客房客人在房间内发生的餐饮、洗衣、健身等其它收入）的[具体百分比]%计算。4.1.3或混合模式：固定管理费为每年人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整），超出人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）的客房营业收入部分，按[具体百分比]%提取管理费。4.2管理费支付周期：管理费按[月/季]支付。4.3管理费支付时间：每[月/季]结束后[具体天数]日内支付上一[月/季]的管理费。4.4管理费支付方式：甲方通过银行转账方式将管理费支付至乙方指定的银行账户：4.4.1开户名称：[乙方开户名称]4.4.2开户银行：[乙方开户银行]4.4.3银行账号：[乙方银行账号]第五条财务条款5.1酒店的会计核算以人民币为记账本位币。乙方应设立独立的银行账户管理酒店资金，并每月向甲方提供经乙方财务负责人签字并盖章的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表及相关附注。5.2甲方有权聘请独立的审计机构对酒店财务进行年度审计，审计费用由甲方承担。乙方应积极配合审计工作，并提供所有必要的文件和资料。5.3酒店的所有收入应纳入酒店统一账户，所有支出应由乙方总经理签字批准后支付。5.4酒店的水电、燃气等能源费用，以及客房客人发生的餐饮、洗衣、健身等其它收入，由甲方直接收取，并定期与乙方结算。第六条违约责任6.1甲方未按时支付管理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议。6.2乙方未能达到本协议约定的管理标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据整改情况扣减相应的管理费。若整改无效，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。6.3任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整），若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。6.4因一方违约导致本协议解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同的变更、解除与终止7.1本协议的任何变更，均须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2发生以下情况之一，守约方有权解除本协议：7.2.1一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。7.2.2一方进入破产、清算程序的。7.2.3乙方无正当理由停止管理酒店的。7.2.4甲方无正当理由拒绝支付管理费的，经乙方书面催告后[具体天数]日内仍未支付的。7.3本协议期限届满，双方未达成续签协议的，本协议自动终止。7.4无论因何种原因导致本协议终止，乙方应在收到终止通知后[具体天数]日内完成酒店的管理工作交接，包括但不限于：7.4.1向甲方提交最终的财务报表和运营报告。7.4.2交还所有酒店钥匙、证件、文件和资料。7.4.3协助甲方招聘和培训新的管理人员（如有）。7.4.4对酒店设施设备状况进行说明，并配合甲方进行后续的维护和维修。7.4.5妥善处理酒店员工关系，并做好员工安置工作。第八条不可抗力8.1甲乙双方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第十条保密条款10.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第十一条通知条款11.1甲乙双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或邮箱。11.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十二条法律适用与管辖12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由[有管辖权的人民法院/仲裁委员会]管辖。第十三条其他条款13.1本协议构成甲乙双方关于酒店管