进场施工协议书

进场施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本进场施工协议书（以下简称“协议”）由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）共同签订，基于甲方拟开发建设的XX项目（项目名称：XX地产综合体项目，项目编号：XX字第XX号）的施工需求，双方经友好协商，就乙方为甲方提供进场施工服务事宜达成一致。甲方作为项目业主，拥有该项目的完整开发权及建设资质，现需委托具备相应施工能力的乙方承担项目部分施工任务，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程等。乙方作为专业的建筑工程施工企业，具备国家认可的施工资质及丰富的项目施工经验，同意按照本协议约定接受甲方的委托，并全面履行施工义务。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，结合项目实际情况及国家相关法律法规，特制定本协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方在进场施工过程中的权利与义务，确保项目施工工作的顺利进行，保障项目质量、安全及进度目标的实现。协议的签订及后续履行，是双方建立合作关系的基础，任何一方均应严格依照协议约定履行各自责任，共同推动项目的顺利实施。双方确认，本协议的签订及履行，已充分考虑项目特点及市场环境，并已对相关风险进行充分评估，双方均愿意在本协议框架内，通过协商与合作，解决可能出现的任何争议或问题。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方就XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）开发的XX地产综合体项目（项目名称：XX地产综合体项目，项目编号：XX字第XX号）的部分施工工作进行全面进场施工服务，确保项目按照既定设计标准、质量要求及进度计划顺利实施。协议范围涵盖但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程等施工内容的具体执行，包括施工前的准备工作、施工过程中的质量监控、安全管理以及施工完成后的竣工验收等环节。双方将通过本协议的签订与履行，建立清晰的合作框架，保障施工资源的有效配置和工程进度的稳步推进，最终实现项目的整体建设目标。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）“项目”是指甲方委托乙方施工的XX地产综合体项目，具体范围以本协议附件一《工程量清单》及图纸为准；

（2）“施工图纸”是指经甲方及设计单位审核批准的用于本项目施工的各类图纸及技术文件；

（3）“工程量清单”是指详细列出项目各分部分项工程量的清单，作为本协议附件二；

（4）“质量标准”是指国家现行建筑施工质量验收规范及甲方提出的设计要求；

（5）“进度计划”是指经双方确认的项目施工时间表，包括各关键节点的起止时间；

（6）“安全文明施工”是指施工过程中必须遵守的安全生产规范及文明施工标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工资质、人员配备、机械设备及施工方案进行审查，确保其符合国家及行业相关标准，并有权要求乙方在施工过程中随时提供相关证明文件；

（2）甲方应按照本协议约定，向乙方提供施工所需的场地、水电接口及其他必要条件，并确保乙方能够顺利进场施工；

（3）甲方有权根据项目实际需求，对施工方案进行合理调整，但应提前书面通知乙方，并协商确定调整后的方案及影响；

（4）甲方应按照本协议附件一《工程量清单》及施工图纸的约定，向乙方提供准确的工程量及施工技术要求，并对施工过程中出现的图纸疑问或技术问题进行及时解答；

（5）甲方应按照本协议第五条约定，按时足额向乙方支付工程进度款，并有权对乙方的收款情况进行监督；

（6）甲方应监督乙方的施工过程，确保其符合质量标准及安全文明施工要求，并对乙方的施工质量承担最终责任；

（7）甲方应协调解决施工过程中可能出现的与其他施工单位或第三方之间的交叉作业及场地使用问题，确保乙方施工不受阻碍；

（8）甲方应指定专门的项目管理人员，负责与乙方的日常沟通、协调及管理工作，确保项目顺利推进。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供施工所需的场地、水电接口及其他必要条件，并有权对甲方提供的相关条件进行验收，确保其符合施工要求；

（2）乙方应按照本协议附件一《工程量清单》及施工图纸的约定，在规定的施工期限内完成所有施工任务，并确保施工质量达到国家及行业相关标准；

（3）乙方应建立健全施工现场的质量管理体系，严格按照质量标准进行施工，并接受甲方的质量检查及监督，对施工质量承担直接责任；

（4）乙方应建立健全施工现场的安全管理体系，严格遵守安全生产规范，落实安全文明施工措施，确保施工过程的安全，并对因施工原因造成的安全事故承担全部责任；

（5）乙方应按照本协议第六条约定，按时提交工程进度款申请，并配合甲方进行收款核对及支付；

（6）乙方应指派项目经理负责施工现场的全面管理，并保持与甲方的日常沟通，及时汇报施工进度、质量及安全情况；

（7）乙方应妥善保管施工现场的工程材料及设备，并承担因保管不善造成的损失；

（8）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，以及甲方的现场管理规定，维护施工现场的秩序及环境，并承担因违反规定造成的一切后果；

（9）乙方应积极配合甲方的竣工验收工作，并按照验收标准进行整改，确保项目顺利通过验收；

（10）乙方应遵守本协议的约定，全面履行施工义务，并对因自身原因造成的延误、质量问题或安全事故承担全部责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的进场施工服务费用，经双方协商一致，确定如下：乙方根据甲方提供的《工程量清单》（附件一）及施工图纸，完成地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程等全部施工内容，总价款为人民币壹仟陆佰柒拾万元整（¥1,670,000.00）。该价格为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部施工任务所需的人工、材料、机械、管理、利润等全部费用，并已考虑市场价格波动及风险因素。

付款方式及时间安排如下：

（1）合同签订生效后7日内，甲方应向乙方支付合同总价款的30%，即人民币伍佰壹拾壹万元整（¥511,000.00），作为预付款，用于乙方采购施工前期所需材料及设备；

（2）主体结构工程完工并经甲方验收合格后15日内，甲方应向乙方支付合同总价款的40%，即人民币陆佰捌拾万元整（¥680,000.00）；

（3）装饰装修工程完工并经甲方验收合格后15日内，甲方应向乙方支付合同总价款的20%，即人民币叁佰叁拾肆万元整（¥334,000.00）；

（4）项目整体竣工验收合格后30日内，甲方应向乙方支付合同总价款的5%，即人民币捌拾叁万伍仟元整（¥83,500.00），作为质保金；

（5）质保期满且无任何质量问题或争议后30日内，甲方应向乙方支付剩余的全部款项，即合同总价款的5%，即人民币捌拾叁万伍仟元整（¥83,500.00）。

乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额的发票。甲方付款应通过银行转账方式，收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX建筑工程有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方有权根据乙方提交的合规发票及进度款申请，审核确认后支付相应款项。如甲方未按本协议约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方限期支付，逾期支付的金额达到合同总价款10%的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于合同总价款20%的违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目全部施工内容完成并通过甲方最终竣工验收之日止，为协议的履行期限。在本协议有效期内，乙方应按照协议约定及施工进度计划，全面展开进场施工工作。

具体关键时间节点如下：

（1）进场准备期：乙方应在本协议签订后15日内，完成所有施工前的准备工作，包括人员、机械设备及主要材料的进场，并提交详细的施工设计方案及安全文明施工方案，经甲方审核批准后方可正式开工；

（2）主体结构工程开工日期：乙方应在获得甲方书面开工通知后5日内，正式开始主体结构工程的施工；

（3）主体结构工程完工日期：乙方应于XX年XX月XX日前完成主体结构工程的所有施工任务，并达到设计要求及国家验收标准，并通知甲方进行验收；

（4）装饰装修工程开工日期：主体结构工程验收合格后10日内，乙方应开始装饰装修工程的施工；

（5）装饰装修工程完工日期：乙方应于XX年XX月XX日前完成装饰装修工程的所有施工任务，并达到设计要求及国家验收标准，并通知甲方进行验收；

（6）项目整体竣工验收：装饰装修工程验收合格后30日内，甲方应相关单位对项目进行整体竣工验收，乙方应全力配合验收工作；

（7）质保期：项目整体竣工验收合格之日起，质保期为12个月。在质保期内，如发现任何施工质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并负责维修或更换，直至问题解决。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的付款时间及金额向乙方支付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期付款超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方限期支付。逾期支付的金额达到合同总价款10%的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于合同总价款20%的违约金。

（2）甲方未按本协议第五条约定的进度计划提供施工场地、水电接口或其他必要条件，导致乙方施工延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之一的补偿款，但补偿款总额不超过合同总价款的5%。延误超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于合同总价款10%的违约金。

（3）甲方提供的施工图纸或工程量清单存在重大错误或遗漏，导致乙方施工成本增加或工期延误，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并应根据延误时间相应顺延工期。如该错误或遗漏属于甲方重大过失造成，甲方还应向乙方支付相当于合同总价款5%的违约金。

（4）甲方无故拒绝或拖延对乙方提交的合格竣工验收报告及结算资料的审核，导致乙方无法获得尾款，每逾期一日，甲方应按尾款金额的万分之五向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的2%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的进度计划完成施工任务，每延误一日，应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的5%。因乙方原因导致项目整体完工时间超过XX年XX月XX日，每逾期一日，应按合同总价款千分之一向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于合同总价款15%的违约金。

（2）乙方施工质量不符合国家及行业相关标准，或不符合本协议约定的质量要求，甲方有权要求乙方无条件返工、修理，并承担由此产生的全部费用。返工后仍不合格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（3）乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于合同总价款25%的违约金。

（4）乙方未按本协议第六条约定的安全文明施工要求进行施工，造成施工现场混乱、环境污染或影响周边环境，甲方有权责令乙方立即整改，并可根据情节严重程度，要求乙方支付相当于合同总价款1%至5%的违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于合同总价款10%的违约金。

（5）乙方擅自更换合同约定的材料或设备，或使用不合格的材料或设备进行施工，甲方有权要求乙方立即停止使用，并更换为合同约定的合格材料或设备，由此产生的额外费用由乙方承担。乙方还应按擅自更换材料或设备价值的二倍向甲方支付违约金。

（6）乙方在收到甲方付款通知后，未按规定提供等额的合规发票，导致甲方无法支付款项，每延误一日，乙方应按未付款金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于合同总价款5%的违约金。

（7）乙方在项目完工后，未按约定提交完整的竣工资料，导致甲方无法通过竣工验收或办理相关手续，每延误一日，乙方应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的3%。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于合同总价款8%的违约金。

3.违约金的计算与支付：

本协议约定的违约金，应根据实际违约情况，以实际产生的违约金额为基础进行计算。违约方应在收到守约方书面违约通知后15日内，将违约金支付至守约方指定账户。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除协议的后果：

如任一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议。解除协议后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。解除协议后，双方应立即停止一切与本协议相关的活动，并妥善处理已完成的工作及未完成的工程，甲方应支付乙方已完成工程量对应的比例的款项（扣除已支付的费用及违约金后），并有权要求乙方退回已收取的但尚未提供服务的款项。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨、雪灾等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、火灾、爆炸等。

2.通知：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商：发生不可抗力事件后，双方应通过友好协商，采取措施减少损失，并尽力履行本协议义务。协商结果应以书面形式确认。

5.解除协议：如不可抗力事件持续超过30日，双方仍无法履行本协议义务，本协议自动解除。解除协议后，双方应互相返还已收到的款项和财产，并免除相应的违约责任。

6.损失承担：因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力事件导致一方遭受重大损失，双方应通过协商，确定合理的分担方式。

7.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明文件，并在需要时提供给对方。证明文件包括但不限于：政府部门出具的灾害证明、新闻报道、医疗记录、保险理赔文件等。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、互谅互让的原则下进行，双方应积极寻求达成共识的解决方案。

2.调解：如协商不成，双方可共同委托第三方进行调解。调解应在中立、公正的原则下进行，调解结果应以书面形式确认。调解协议具有法律效力，双方应共同遵守。

3.仲裁：如调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均未败诉的，由双方平均承担。

4.诉讼：如双方在本协议中未约定争议解决方式，或约定仲裁后仍无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起。人民法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

5.专属管辖：本协议约定仲裁或诉讼的，任何一方不得就同一争议向其他仲裁机构申请仲裁或向其他人民法院提起诉讼。任何一方违反此约定的，其仲裁或诉讼请求不予支持。

6.保密：双方在争议解决过程中，应对争议内容及相关信息进行保密，不得向任何第三方泄露。但法律规定或仲裁规则要求披露的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后第5日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更或补充均无效。

3.协议解释：本协议的解释应遵循协议目的，并依据中华人民共和国相关法律法规进行。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应通过