房产抵押借款协议详解与范例

房产抵押借款协议详解与范例一、协议概述房产抵押借款协议是指借款人以其合法拥有的房产作为抵押物，向贷款人借款，并约定在借款人不履行还款义务时，贷款人有权依法处置抵押房产以偿还债务的合同。本协议旨在明确双方权利义务，保障各方合法权益。二、协议核心条款详解1.标题应明确标明“房产抵押借款协议”。2.当事人信息贷款人（抵押权人）：包括姓名/名称、地址、联系方式等。借款人（抵押人）：包括姓名/名称、地址、联系方式等。3.借款金额明确借款本金总额。币种（例如：人民币）。4.借款用途详细说明借款的具体用途，确保借款用途合法合规。5.借款期限明确借款的开始日期和结束日期。可约定是否可以延期，以及延期的条件和流程。6.利率及利息计算明确借款利率，可以是固定利率或浮动利率。说明利率的调整机制（如遇国家政策调整利率如何处理）。利息计算方式（按月、按季、按年计息）。7.还款方式明确还款方式（例如：一次性还本付息、分期还款等）。详细列明每期还款金额、还款日期。可约定逾期还款的违约责任，包括逾期利息、滞纳金等。8.抵押物信息抵押房产的详细地址、面积、产权证号等。抵押房产的价值评估（可约定评估机构和方法）。抵押率（即贷款金额与房产价值的比例）。9.抵押登记约定办理抵押登记的时间和责任方。抵押登记完成后，抵押权正式设立。10.抵押权的实现明确借款人不履行还款义务时，贷款人有权依法处置抵押房产。约定处置抵押房产的方式（例如：拍卖、变卖）。约定处置抵押房产的流程和时间。处置抵押房产所得款项的分配顺序（优先偿还利息、本金、费用等）。11.违约责任明确双方违反协议条款的责任，例如：借款人未按时还款的违约责任。贷款人未按时放款或违规处置抵押物的违约责任。提供虚假信息的违约责任。12.争议解决约定解决争议的方式，例如：协商、调解、仲裁、诉讼等。约定仲裁机构或管辖法院。13.协议生效约定协议生效的条件，例如：双方签字盖章后生效，或办理抵押登记后生效。14.其他条款可以根据实际情况约定其他条款，例如：协议的变更、解除、补充等。约定不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围及影响。三、协议范例房产抵押借款协议甲方（贷款人/抵押权人）：_________________________（以下简称“甲方”）法定代表人/负责人：_________________________地址：_________________________________________联系电话：____________________________________乙方（借款人/抵押人）：_________________________（以下简称“乙方”）法定代表人/负责人：_________________________地址：_________________________________________联系电话：____________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房产抵押借款事宜达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币____________元（大写：____________________）。第二条借款用途乙方借款用途为：__________________________________________________________。乙方承诺，将严格按照本协议约定的用途使用借款，不得挪作他用。第三条借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第四条利率及利息计算借款利率为______%（月利率/年利率），自借款发放之日起计算。利息按______（月/季/年）结息，结息日为每______（月/季/年）的______日。第五条还款方式还款方式：_________________________（例如：一次性还本付息/分期还款）。若为分期还款，具体还款计划如下：______年______月______日偿还____________元。______年______月______日偿还____________元。______年______月______日偿还____________元。______年______月______日偿还____________元。逾期还款的，每逾期一日，乙方应按未偿还本息总额的______%支付违约金。第六条抵押物信息抵押物为乙方所有的位于_________________________的房产，房产证号为：_________________________，面积：____________平方米。抵押房产价值经评估为人民币____________元。抵押率为______%。第七条抵押登记乙方应在______年______月______日前，配合甲方办理抵押登记手续。抵押登记费用由______方承担。第八条抵押权的实现乙方未按照本协议约定履行还款义务的，甲方有权依法处置抵押房产。处置抵押房产所得价款，在扣除处置费用后，优先用于偿还乙方的借款本息及违约金。处置抵押房产的具体流程按照国家有关法律法规执行。第九条违约责任乙方未按时足额偿还借款本息的，应承担相应的违约责任，包括支付逾期利息和违约金。乙方提供虚假信息的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。甲方未按照本协议约定履行放款义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向______（仲裁委员会/人民法院）提起仲裁/诉讼。第十一条协议生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，或自办理抵押登记之日起生效。第十二条其他本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（登记机关）执______份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。房产抵押借款协议详解与范例（1）一、协议概述房产抵押借款协议是指借款人将其合法拥有的房产作为抵押物，向贷款人借款，并承诺在约定的期限内归还借款本息。若借款人未按约履行还款义务，贷款人有权依法处置该房产以受偿的一种法律文书。二、协议核心内容详解1.协议主体贷款人（出借人）：提供借款的金融机构或个人。借款人（抵押人）：向贷款人借款并以其房产作为抵押物的个人或企业。抵押权人：在借款人未能履行还款义务时，依法享有优先受偿权的贷款人。2.借款金额明确借款的总金额，通常以人民币为单位。说明借款的币种，例如是否为人民币。部分协议会约定贷款的币种与计息币种是否一致。3.借款用途明确借款的用途，例如购房、装修、经营周转等。借款人承诺将借款用于协议约定的用途，不得挪作他用。4.借款期限约定借款的期限，包括贷款的发放日和到期日。协议可以约定宽限期，在宽限期内借款人仍需履行还款义务，但贷款人不能立即行使抵押权。5.利率及利息计算明确借款利率，可以是固定利率或浮动利率。说明利率的调整方式和调整时间。约定利息的计算方法，例如按月计息或按年计息。6.还款方式约定还款方式，例如一次性还本付息、分期还款等。明确每期还款的金额、还款日期和还款方式。部分协议会约定逾期还款的罚息。7.抵押物详细描述抵押房产的坐落地址、建筑面积、结构类型、权属证明等。明确抵押房产的价值评估方式，例如由双方共同委托评估机构进行评估。8.抵押权的设立约定抵押权的设立时间，通常在贷款发放后设立。明确抵押权的登记方式，例如在不动产登记机构办理抵押登记。9.抵押权的实现约定借款人未按约履行还款义务时，贷款人有权依法处置抵押房产。明确抵押房产处置的方式，例如拍卖、变卖等。约定处置抵押房产所得款项的分配顺序，通常优先偿还贷款本息、罚息、违约金等。10.违约责任约定借款人违约的情形，例如逾期还款、挪用借款、提供虚假信息等。明确借款人违约时应承担的责任，例如支付违约金、承担诉讼费用等。约定贷款人违约的情形，例如未按约发放贷款、擅自处置抵押房产等。明确贷款人违约时应承担的责任，例如赔偿借款人损失、承担违约金等。11.争议解决约定解决争议的方式，例如协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决的管辖法院或仲裁机构。12.协议生效约定协议的生效条件，例如双方签字盖章后生效。约定协议的生效时间，例如自贷款发放之日起生效。三、协议范例房产抵押借款协议甲方（贷款人）：[贷款人名称]，地址：[贷款人地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]。乙方（借款人）：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，身份证号码：[身份证号码]。丙方（抵押人）：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，身份证号码：[身份证号码]。鉴于：乙方因[借款用途]需要，向甲方申请借款人民币[借款金额]元（大写：[借款金额大写]）。丙方自愿以其合法拥有的房产（以下简称“抵押房产”）为乙方借款提供担保。甲、乙、丙三方经协商一致，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方发放人民币[借款金额]元（大写：[借款金额大写]）的贷款。第二条借款用途乙方承诺将本协议项下借款用于[借款用途]，不得挪作他用。第三条借款期限本协议项下借款期限自[贷款发放日]起至[还款到期日]止，共计[借款期限]个月。第四条利率及利息计算本协议项下贷款利率为[利率]，按[计息方式]计算利息。利息自贷款发放之日起计算，至还款期满之日止。第五条还款方式乙方应按照以下方式偿还贷款本息：[详细还款计划，包括每期还款金额、还款日期、还款方式等]第六条抵押物抵押房产位于[抵押房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，结构类型[结构类型]，权属证明为[权属证明名称及编号]。抵押房产的价值由[评估机构名称]评估，评估价值为人民币[评估价值]元。第七条抵押权的设立本协议项下抵押权自[抵押权设立时间]起设立。抵押权在[不动产登记机构名称]办理登记。第八条抵押权的实现若乙方未按本协议约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押房产。抵押房产处置所得款项，优先用于偿还甲方贷款本息、罚息、违约金等。处置抵押房产所得款项不足以清偿甲方债权的，甲方仍有权向乙方追偿。第九条违约责任乙方未按本协议约定履行还款义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为[违约金计算方式]。乙方提供虚假信息的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。甲方未按约发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为[违约金计算方式]。甲方擅自处置抵押房产的，应向乙方赔偿损失。第十条争议解决本协议项下争议解决方式为[争议解决方式]，[管辖法院或仲裁机构名称]。第十一条协议生效本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。第十二条其他本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，丙方执[份数]份，[不动产登记机构名称]执[份数]份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（签字）：日期：丙方（签字）：日期：注意：以上范例仅供参考，实际协议内容应根据具体情况进行调整。建议在签订协议前咨询专业人士，以确保协议的合法性和有效性。抵押房产的登记手续非常重要，应确保及时办理抵押登记。借款人应按约履行还款义务，避免产生违约责任。贷款人应按约发放贷款，并妥善保管抵押房产。房产抵押借款协议详解与范例（2）一、协议概述房产抵押借款协议是借款人以其合法拥有的房产作为抵押物，向贷款人借款并承诺按期还款的合同。本协议详解了协议的关键条款、法律效力以及实际操作中的注意事项。二、协议核心条款详解2.1基本信息条款借款人名称：真实姓名、身份证号、联系电话、地址贷款人名称：金融机构全称、法定代表人、联系方式抵押物信息：房产地址房产证号（不动产权证号）房产面积、结构评估价值借款总额：大写和小写金额借款用途：明确合法的用途声明（如：经营周转、生活消费等）2.2借款利率与还款方式利率形式：固定利率、浮动利率（参考LPR等）还款方式：等额本息、等额本金或一次性还本还款日期：每月几号、首次还款时间逾期处理：罚息标准、违约金计算方式（月利率的百分比）2.3抵押权设立条款抵押期限：与贷款期限或剩余房龄较短者抵押权实现条件：正常还款满一年逾期超过约定天数（通常30-60天）借款人破产或丧失偿还能力抵押权实现方式：协商处理诉讼程序直接拍卖/变卖抵押物2.4双方权利义务借款人义务：按时还款不得擅自处分抵押房产如有隐瞒产权瑕疵需赔偿损失贷款人义务：按时放款保管抵押房产资料不泄露借款人隐私（法律要求除外）三、协议范例房产抵押借款协议甲方（贷款人）：XX银行XX支行法定代表人：XXX地址：XX省XX市XX区XX路XX号联系方式：0XX-XXXXXXX乙方（借款人）：张三身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX省XX市XX区XX路XX小区XX栋XXX室联系方式：13XXXXXXXXXX根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就房产抵押借款事宜达成以下协议：第一条借款概况1.1乙方因XX经营活动需要，向甲方申请借款人民币200万元整。1.2甲方同意向乙方发放上述贷款，用于合法经营用途。1.3贷款期限自202X年X月X日至202X年X月X日，共计三年。第二条利率与还款2.1贷款利率为年利率5.88%（参考202X年LPR报价，每年调整）。2.2先采用等额本息方式还款，首期还款日为202X年X月X日。2.3每月还款金额约为XX万元。第三条抵押物及权属3.1乙方同意以其合法持有的XX省XX市XX区XX路XX小区XX栋XX单元房产（不动产权证号：XX）作为本协议项下债务的担保。3.2上述房产建筑面积XX平方米，评估价值为XX万元，抵押担保范围为全部贷款本息及相关费用。第四条抵押权设立4.1自本协议签订之日起，抵押房产在甲方处登记备案。4.2抵押期限与贷款期限同步，自抵押登记日三年有效。4.3乙方承诺对抵押房产拥有完整所有权，无任何权利限制或债务负担。第五条双方承诺5.1乙方保证按时足额还款，逾期将按利率上浮X%收取罚息。5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让抵押房产。5.3房产保险将由乙方办理并交甲方保管一份。第六条违约处理每日加收贷款金额0.05%罚息拍卖抵押物优先偿还债务追究乙方违约责任第七条协议生效7.1本协议自双方法定代表人签字盖章之日起生效。7.2如有修改需书面形式。甲方（盖章）：XX银行XX支行法定代表人签字：__________日期：202X年X月X日乙方（签字）：__________日期：202X年X月X日四、注意事项核查房产真实性与完整性：确保抵押房产为借款人所有且无权利限制评估价值合理性：建议委托双方认可的评估机构保险与登记：抵押登记与保险条款应在签署前确认完毕利率合法性：年利率原则上不超过合同利率的4倍LPR提前还款条款：明确有无违约金及计算标准若需要标准化定制模板，可提供具体信息进行权益要素增益设计。本协议为一般性条款说明，不构成法律意见。涉及复杂交易时建议咨询专业法律顾问。房产抵押借款协议详解与范例（3）一、协议概述房产抵押借款协议是借款人将其合法拥有的房产作为担保，向贷款人借款，并约定在借款期限届满后偿还借款本息的协议。本协议旨在明确双方权利义务，保障交易安全。二、核心条款详解1.当事人基本信息借款人（抵押人）：名称：[借款人全称]身份证号：[借款人身份证号]联系地址：[借款人地址]联系电话：[借款人电话]贷款人（抵押权人）：名称：[贷款机构全称]营业地址：[贷款机构地址]联系电话：[贷款机构电话]2.借款信息借款金额：[具体金额]（大写：[金额大写]）借款用途：[具体用途描述，如：企业经营、购房等]借款期限：[起止日期]，共计[月数]个月3.房产抵押信息抵押物基本信息：房产地址：[房产详细地址]房产证号：[房产证编号]房产类型：[住宅/商业/其他]房产面积：[房产面积]平方米房产性质：[商品房/二手房/其他]抵押权设定：抵押方式：房产抵押（优先抵押/共同抵押）抵押期限：自协议签订之日起至借款本息清偿完毕之日止抵押率：[贷款金额/房产评估价值]，不超过[具体比例]%（如：60%）4.还款方式还款方式：等额本息/等额本金/一次性偿还还款账户：[贷款人指定收款账户]还款日期：[每期还款日]，逾期[天数]视为违约5.担保与违约责任担保承诺：借款人保证房产为合法所有，无产权纠纷。如发生违约，贷款人有权处置抵押房产以偿还债务。违约责任：逾期付款：每日按逾期金额的[比例]%计收罚息。提前还款：如有约定，明确是否收取违约金及具体标准。6.争议解决争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交[法院名称]诉讼解决（或选择仲裁机构）。三、协议正文范例房产抵押借款协议本协议由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（借款人/抵押人）：[借款人全称]身份证号：[借款人身份证号]地址：[借款人地址]电话：[借款人电话]乙方（贷款人/抵押权人）：[贷款机构全称]地址：[贷款机构地址]电话：[贷款机构电话]鉴于甲方需资金周转，乙方同意向甲方提供房产抵押借款，具体条款如下：第一条借款事项1.1乙方向甲方提供借款人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。1.2借款用途限于[具体用途]，不得挪作他用。1.3借款期限自[起止日期]起至[起止日期]止，共计[月数]个月。第二条抵押事项2.1甲方同意以其合法拥有的房产（地址：[房产详细地址]，房产证号：[房产证编号]）为乙方提供抵押担保。2.2抵押物价值经评估为[评估价值]元，抵押率为[比例]%，实际贷款金额不超过[具体金额]元。2.3抵押期限自本协议签订之日起至借款本息全部清偿之日止。第三条还款安排3.1还款方式为[等额本息/等额本金/一次性]，每[周期]还款一次。3.2每期还款日为[具体日期]，逾期超过[天数]视为违约，按每日[比例]%计收罚息。3.3还款账户为乙方指定账户：[银行账号]（开户行：[开户行名称]）。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权单方面解除协议。4.2甲方逾期归还贷款，乙方除收取罚息外，还有权处置抵押物。4.3甲方承担抵押物保险费用及相关处置费用。第五条争议解决5.1本协议履行中发生争议，双方应友好协商解决。5.2协商不成的，提交[法院名称]诉讼解决。第六条协议生效6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。约定人：甲方（签字）：________乙方（盖章）：________签订日期：[签订日期]四、注意事项抵押物需确保无产权纠纷，避免恶意抵押。借款用途需合法合规，避免违规使用导致协议无效。协议条款需明确具体，避免模糊表述导致争议。法律建议：签订前建议咨询专业法律人士，确保协议合法有效。房产抵押借款协议详解与范例（4）房产抵押借款协议是借款人（抵押人）将其合法所有的房产作为抵押物，向贷款人（抵押权人）申请借款，并在约定的期限内偿还借款本金和利息的一种借贷行为。本文将对房产抵押借款协议的要点进行详细解读，并提供一个范例以供参考。房产抵押借款协议要点协议双方：明确借款人和贷款人的基本信息，包括姓名或名称、身份证号或营业执照号、地址等。抵押物：详细描述抵押房产的基本情况，包括房产地址、建筑面积、房产证编号、土地使用证编号等。借款金额：明确借款的具体金额，包括大写和小写形式。借款期限：规定借款的起始日期和到期日期。利率和利息：约定借款的年利率、利息计算方式以及支付时间。还款方式：明确借款人偿还借款本金和利息的方式，如分期还款或一次性还款。违约责任：约定如借款人未按时还款，应承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。争议解决：约定如因本协议产生争议，双方应如何解决，如协商、调解、诉讼等。附加条款：根据具体情况，可增加一些特殊约定，如提前还款规定、房产处置方式等。签字盖章：协议双方及担保人（如有）在协议上签字并加盖公章（如有）。房产抵押借款协议范例以下是一个房产抵押借款协议的范例：房产抵押借款合同甲方（贷款人）：[贷款人姓名/名称]身份证号/营业执照号：[贷款人身份证号/营业执照号]地址：[贷款人地址]乙方（借款人）：[借款人姓名/名称]身份证号/营业执照号：[借款人身份证号/营业执照号]地址：[借款人地址]鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方愿意将其合法所有的位于[房产地址]的房产作为抵押物，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就本次借款事项达成如下协议：第一条借款金额与期限1.1本合同项下的借款金额为人民币[借款金额]元整（小写：￥[借款金额]元）。1.2本合同项下的借款期限为[借款期限]，自[借款起始日期]至[借款到期日期]。第二条利率与利息2.1本合同项下的借款年利率为[年利率]%。2.2乙方应按月支付利息，每月[利息支付日]支付当月利息。第三条还款方式第四条违约责任第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2若因本合同的解释或履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同的修改和补充均需以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。甲方（签字）：[甲方签字]乙方（签字）：[乙方签字]担保人（如有）：[担保人签字]日期：[签订日期]房产抵押借款协议详解与范例（5）一、协议概述本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（借款人）：_________________________乙方（贷款人）：_________________________鉴于甲方有资金需求，乙方愿意提供贷款服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方以自有房产作为抵押物向乙方申请借款事宜达成如下协议。二、借款金额和期限借款金额：甲方同意向乙方借款人民币____元整（￥____）。借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。三、抵押房产信息抵押房产位于_________________________，建筑面积为____平方米，房产证号为__________。抵押房产的评估价值为人民币____元整（￥____），抵押率为____%。四、还款方式和期限还款方式：甲方应按照约定的还款计划，通过银行转账等方式偿还乙方借款本金及利息。还款期限：甲方应在借款到期日前一次性还清全部借款本金及利息。五、违约责任如甲方未能按约定期限偿还借款本金及利息，应支付违约金，违约金的计算方法为：逾期天数×每日逾期金额×0.5‰。如乙方未按约定时间放款，应支付违约金，违约金的计算方法为：逾期天数×每日逾期金额×0.3‰。六、争议解决本协议的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。如甲乙双方在本协议执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。七、其他条款本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：_________________________乙方（贷款人）：_________________________签订日期：____年__月__日房产抵押借款协议详解与范例（6）一、基本约定抵押物房产地址：北京市海淀区XX小区33号楼2单元101室产权证号：京房权证（XXXX）第XXXX号评估价值：1500万元（评估机构：XX资产评估有限公司）抵押比例：70%（最高贷款额度1050万元）贷款事项金额：800万元（含10万元手续费）用途：企业周转资金（用于XX项目开发）期限：3年期（20XX年X月X日至20XX年X月X日）利率：年利率X%（按季度调整或有上限约定）二、还款安排还款方式：按月还本付息首期还款日：20XX年X月X日每期还款金额以贷款合同约定（或编制还款计划表附后）三、双方权利义务抵押人权利：在正常还款前提下可依法处置房屋抵押人义务：1）及时办理抵押登记手续3）每月向贷款人提供财务报表抵押权人权利：1）查阅抵押文件及财务状况2）逾期30日即有权处置抵押物四、违约处置违约情形：逾期支付累计超过60天处置程序：书面催告（15日）依法拍卖（按市场价优先偿贷）剩余款项的处理安排五、特别条款本协议受北京市法律管辖涉及抵押物改造需共同签证贷款人提前收回贷款的条件（如房Beitrag转让等）抵押人（签字）：_________日期：20XX年X月X日抵押权人（盖章）：XX银行经办人（签字）：_________日期：20XX年X月X日四、重点注意事项法律效力需完成房屋登记备案才能产生物权效力，建议同步办理贷款审批风险提示抵押物处置严格限定在金融拍卖程序内市场波动可能导致过度抵押（LTV过高风险）特殊情形离婚/丧偶时的财产认定需要考虑《民法典婚姻家庭编》特别规定专业建议复杂交易建议聘请律师审核条款，避免模糊性表述房产抵押借款协议详解与范例（7）一、借款金额本协议借款总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000元）。二、借款期限本协议借款期限为12个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、利率本协议借款年利率为5%。四、还款方式借款人按照等额本息方式，每月向出借人支付本息。借款人应于每月XX日前支付当月本息。借款人应于借款到期日一次性偿还剩余本金。具体还款计划详见附件。房产抵押借款协议详解与范例（8）一、协议概述房产抵押借款协议是指借款人以其合法拥有的房产作为抵押物，向贷款人借款，并承诺按照协议约定按时还款。若借款人未能按时还款，贷款人有权依法处置抵押房产以偿还债务的一种法律文件。二、协议要素详解1.标题房产抵押借款协议2.协议主体贷款人（抵押权人）:提供借款并拥有抵押权的一方，通常是银行或其他金融机构。借款人（抵押人）:借入款项并以房产作为抵押的一方。3.抵押物抵押物:借款人用于抵押的房产，需具体描述房产的地址、面积、产权证号等详细信息。抵押物价值:对抵押房产的价值进行评估，并明确评估方法和评估机构。4.借款金额借款总额:借款人从贷款人处借入的总金额。借款用途:明确借款的合法用途，例如：购房、装修、经营等。5.借款利率利率类型:确定采用固定利率还是浮动利率。利率水平:明确具体的利率数值或计算方式。还款方式:说明利息的支付方式，例如：随本息一并还款或分期支付。6.借款期限借款期限:明确借款的起止时间。7.还款方式还款方式:详细说明还款方式，例如：等额本息、等额本金、一次性还本付息等。还款日期:明确每期还款的具体日期。8.抵押权抵押权的设立:明确抵押权的设立时间及手续。抵押权的实现:说明在借款人违约时，贷款人如何行使抵押权，例如：拍卖、变卖抵押房产。9.违约责任借款人违约:明确借款人未能按时还款或其他违约行为的责任，例如：支付违约金。贷款人违约:明确贷款人未能履行协议义务的责任。10.其他条款协议生效条件:明确协议生效的条件，例如：双方签字盖章、办理抵押登记等。协议解除条件:说明协议解除的情形。争议解决方式:明确解决争议的方式，例如：协商、仲裁、诉讼。通知方式:明确双方进行通知的联系方式