消防设备(设施)维护保养规程

消防设备(设施)维护保养规程一、总则为确保消防设备（设施）的正常运行，充分发挥其在火灾预防、控制和扑救中的作用，保障人员生命和财产安全，特制定本消防设备（设施）维护保养规程。本规程适用于各类建筑物内配备的消防设备（设施）的维护保养工作。二、消防设备（设施）分类及维护保养基本要求（一）火灾自动报警系统火灾自动报警系统是早期发现火灾的重要手段，由触发器件、火灾报警装置、火灾警报装置以及具有其他辅助功能的装置组成。1.日常巡检每日安排专人对火灾自动报警系统的外观进行检查，查看控制器、探测器、手动报警按钮等设备是否有明显的损坏、变形，如外壳是否破裂、指示灯是否正常亮起等。检查系统的运行状态，观察控制器显示屏上是否有故障、报警等信息显示。若发现有故障信息，应立即记录故障类型和发生时间，并及时进行排查处理。2.定期测试每月对火灾探测器进行一次功能测试。采用专用的检测仪器，模拟火灾发生时的烟雾、温度等参数，触发探测器报警。对于测试中不能正常报警的探测器，应及时更换。每季度对手动报警按钮进行一次测试。按下手动报警按钮，观察控制器是否能及时接收到报警信号，并准确显示报警位置。测试完成后，应将手动报警按钮复位。每年对火灾自动报警系统进行一次全面的联动测试。模拟火灾场景，检验系统与其他消防设备（如消防广播、声光警报器、防火卷帘等）的联动功能是否正常。在联动测试过程中，应确保相关设备能够按照预设的程序准确动作。3.设备清洁与维护每半年对火灾探测器进行一次清洁。使用软毛刷轻轻刷去探测器表面的灰尘，避免使用湿布擦拭，以免损坏探测器内部元件。定期检查控制器的接线是否牢固，如有松动应及时拧紧。同时，清理控制器内部的灰尘，保持设备的良好散热。（二）消防供水系统消防供水系统是消防灭火的关键保障，主要包括消防水池、消防水箱、消防水泵、稳压泵、管网等设备。1.消防水池与水箱每周检查消防水池和水箱的水位是否符合要求。水位应保持在设计水位范围内，若水位过低，应及时查明原因并进行补水。每月对消防水池和水箱的水质进行检查。观察水质是否清澈，有无异味、杂质等。如发现水质异常，应及时进行换水和消毒处理。每年对消防水池和水箱进行一次全面的清理。清理池底和箱底的沉淀物，检查水池和水箱的结构是否完好，有无渗漏现象。2.消防水泵与稳压泵每日检查消防水泵和稳压泵的外观，查看泵体、电机、阀门等部件是否有损坏、漏水等情况。同时，检查水泵的润滑油液位是否正常，不足时应及时添加。每周手动启动消防水泵和稳压泵运行一次，每次运行时间不少于5分钟。观察水泵的运行状态，包括电机的电流、电压、温度，水泵的压力、流量等参数是否正常。每月对消防水泵和稳压泵的控制柜进行检查。检查控制柜内的电器元件是否完好，接线是否牢固，控制功能是否正常。同时，进行远程控制测试，确保在消防控制室能够远程启动和停止水泵。每季度对消防水泵的吸水口和出水口阀门进行一次检查和维护。检查阀门的开启和关闭是否灵活，密封性能是否良好。对于生锈的阀门，应及时进行除锈和润滑处理。3.消防管网每月检查消防管网的外观，查看管道是否有变形、裂缝、腐蚀等情况。对于发现的问题，应及时采取修复措施。每季度对消防管网的压力进行检测。使用压力表测量管网的压力，确保管网压力符合设计要求。如压力异常，应检查管网是否存在泄漏或堵塞现象。每年对消防管网进行一次冲洗。通过排水阀将管网内的水放空，然后用清水冲洗管网，清除管网内的杂质和沉淀物。（三）消火栓系统消火栓系统是扑救初期火灾的主要设施，包括室内消火栓和室外消火栓。1.室内消火栓每周检查室内消火栓的外观，查看消火栓箱门是否完好，门锁是否能够正常开启，箱内的水枪、水带、消火栓阀等设备是否齐全、完好。每月对室内消火栓进行一次出水测试。打开消火栓阀，检查出水情况，观察水的压力和流量是否正常。测试完成后，应及时关闭消火栓阀，并将水带晾干后重新放回箱内。每季度对室内消火栓的阀门进行一次维护。检查阀门的开启和关闭是否灵活，密封性能是否良好。对于生锈的阀门，应及时进行除锈和润滑处理。2.室外消火栓每周检查室外消火栓的外观，查看消火栓是否有损坏、埋压、圈占等情况。确保消火栓周围无障碍物，便于在火灾发生时能够及时使用。每季度对室外消火栓进行一次出水测试。使用消防水带连接消火栓和水枪，打开消火栓阀，检查出水情况。同时，检查消火栓的排水情况，确保排水畅通。每年对室外消火栓的阀体进行一次检查和维护。清理阀体内的杂物，检查阀瓣、阀座等部件的密封性能。对于损坏的部件，应及时进行更换。（四）自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统能够在火灾发生时自动喷水灭火，有效控制火势蔓延，主要包括喷头、报警阀组、水流指示器、压力开关等设备。1.喷头每月检查喷头的外观，查看喷头是否有堵塞、损坏、变形等情况。对于被遮挡的喷头，应及时清除障碍物，确保喷头能够正常喷水。每季度对喷头进行一次外观清洁。使用软布轻轻擦拭喷头表面的灰尘和污渍，避免使用硬物刮擦喷头。当建筑物进行装修或改造时，应注意保护喷头，避免因施工造成喷头损坏。如发现喷头损坏，应及时更换相同型号的喷头。2.报警阀组每周检查报警阀组的外观，查看阀门、压力表、排水阀等部件是否有损坏、漏水等情况。同时，检查报警阀组的标识是否清晰，便于操作和维护。每月对报警阀组进行一次放水试验。打开报警阀组的试水阀，观察报警阀的开启和关闭情况，以及压力开关、水力警铃等设备是否能够正常动作。放水试验完成后，应及时关闭试水阀。每季度对报警阀组的过滤器进行一次清理。打开过滤器的排污阀，排出过滤器内的杂质和沉淀物。3.水流指示器与压力开关每月检查水流指示器和压力开关的外观，查看设备是否有损坏、松动等情况。同时，检查其接线是否牢固，信号传输是否正常。每季度对水流指示器和压力开关进行一次功能测试。通过模拟水流动作，检验水流指示器和压力开关是否能够准确发出信号。（五）防排烟系统防排烟系统能够在火灾发生时排除烟雾，为人员疏散和灭火救援创造有利条件，主要包括排烟风机、送风机、排烟阀、送风阀等设备。1.风机每日检查排烟风机和送风机的外观，查看风机外壳、叶片是否有损坏、变形等情况。同时，检查风机的皮带张紧度是否合适，联轴器是否牢固。每周手动启动排烟风机和送风机运行一次，每次运行时间不少于5分钟。观察风机的运行状态，包括电机的电流、电压、温度，风机的风量、风压等参数是否正常。每季度对风机的轴承进行一次润滑。使用合适的润滑油，按照规定的油量进行添加。每年对风机进行一次全面的检查和维护。拆卸风机的外壳，检查叶片的磨损情况，清理风机内部的灰尘和杂物。对于磨损严重的叶片，应及时进行更换。2.阀门每月检查排烟阀和送风阀的外观，查看阀门是否有损坏、变形等情况。同时，检查阀门的开启和关闭是否灵活，密封性能是否良好。每季度对排烟阀和送风阀进行一次手动开启和关闭试验。操作阀门的手动控制装置，观察阀门的动作情况。试验完成后，应将阀门复位。每年对排烟阀和送风阀的电动执行机构进行一次检查和维护。检查电动执行机构的电气性能是否正常，控制信号是否准确。对于损坏的电动执行机构，应及时进行更换。（六）灭火器灭火器是扑救初期火灾的常用灭火器材，应根据不同的火灾类型选择合适的灭火器。1.日常检查每日对灭火器的外观进行检查，查看灭火器的筒体是否有变形、损伤、腐蚀等情况。同时，检查灭火器的压力表指针是否在绿色区域内，如指针在红色区域，表示压力不足，应及时进行充压或更换。检查灭火器的保险销是否完好，铅封是否完整。如保险销损坏或铅封已破，应及时更换。查看灭火器的铭牌是否清晰，标明的型号、规格、生产日期、使用说明等信息是否完整。2.定期维护每月对灭火器进行一次称重检查。对于重量减轻超过规定标准的灭火器，应查明原因并进行处理。如因灭火剂泄漏导致重量减轻，应及时进行充装。每半年对灭火器的零部件进行一次检查。检查灭火器的喷嘴、喷射软管、阀门等部件是否有损坏、堵塞等情况。对于损坏的部件，应及时进行更换。灭火器自出厂日期算起，达到规定的维修年限后，应送有资质的维修单位进行维修。维修后应进行相应的性能测试，合格后方可继续使用。三、维护保养人员要求1.专业资质从事消防设备（设施）维护保养工作的人员应具备相应的专业资质，如消防设施操作员证书等。维护保养人员应经过专业的培训，熟悉各类消防设备（设施）的工作原理、性能特点和维护保养方法。2.职业道德维护保养人员应具备良好的职业道德，严格遵守相关法律法规和操作规程，确保维护保养工作的质量和安全。维护保养人员应保守在工作中知悉的商业秘密和技术秘密，不得泄露给任何第三方。3.工作态度维护保养人员应认真负责，对待每一项维护保养工作都要严谨细致，确保消防设备（设施）的正常运行。维护保养人员应具备团队合作精神，与其他相关部门和人员密切配合，共同做好消防设备（设施）的维护保养工作。四、维护保养记录与档案管理1.维护保养记录维护保养人员应在每次维护保养工作完成后，及时、准确地填写维护保养记录。记录内容应包括维护保养的时间、地点、设备名称、维护保养项目、发现的问题及处理情况等。维护保养记录应采用书面形式或电子形式进行保存，确保记录的完整性和可追溯性。2.档案管理建立消防设备（设施）维护保养档案，将维护保养记录、设备说明书、检测报告、维修合同等相关资料进行归档管理。消防设备（设施）维护保养档案应妥善保管，便于查阅和统计分析。档案的保存期限应符合相关法律法规的要求。五、应急处理机制1.故障应急处理当消防设备（设施）出现故障时，维护保养人员应立即到达现场进行排查处理。对于一般性故障，应在规定的时间内修复；对于较为复杂的故障，应及时向上级报告，并组织专业技术人员进行维修。在故障处理过程中，应采取必要的安全措施，确保人员和设备的安全。同时，应做好故障记录，分析故障原因，总结经验教训，防止类似故障再次发生。2.火灾应急响