土地赠与协议书范本

土地赠与协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，旨在明确双方就XX地块（以下简称“该地块”）的赠与事宜。该地块位于XX省XX市XX区XX路XX号，土地面积为XX平方米，土地用途为农业种植。甲方基于XX项目开发需求，需将该地块无偿赠与乙方用于农业科技研发与示范项目。乙方基于自身农业科技发展需要，同意接受甲方的土地赠与。双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，是双方实现合作共赢的前提，任何一方均应严格按照协议约定履行自身义务，确保协议目的顺利达成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方向乙方无偿赠与该地块，并约定乙方对该地块的使用范围及相关责任。具体内容涉及该地块的权属转移、乙方受赠后的使用目的、使用方式、维护责任以及相关权利义务的界定。甲方通过本次赠与，支持乙方的农业科技研发与示范项目，乙方则依据协议约定合理利用该地块，开展农业科技相关活动，促进农业现代化发展。本协议旨在为双方的合作提供法律保障，确保土地赠与行为的合法性与有效性，并为后续的土地使用管理提供明确依据。

第二条定义

1.该地块：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，土地面积为XX平方米的土地。

2.土地用途：指该地块用于农业种植、科技研发及示范项目。

3.无偿赠与：指甲方无需任何经济补偿，将该地块的所有权转移给乙方。

4.权属转移：指该地块的所有权从甲方转移至乙方，并依法办理相关手续。

5.使用方式：指乙方在该地块上开展农业科技研发、示范及种植等活动的方式。

6.维护责任：指乙方对该地块进行的日常维护、保养及管理等责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权监督乙方对该地块的使用是否符合协议约定。

（2）甲方有权要求乙方按照协议约定的用途使用该地块，不得擅自改变土地用途。

（3）甲方应按照协议约定，将该地块的所有权依法转移给乙方，并配合乙方办理相关权属手续。

（4）甲方应保证该地块在赠与前的权属清晰，无任何争议或负债。

（5）甲方应提供该地块的原始权属证明文件，并协助乙方完成过户登记。

（6）甲方应确保乙方在受赠后，能够依法使用该地块，并承担因权属问题产生的法律责任。

（7）甲方应在本协议签订后XX日内，将该地块的钥匙或其他使用凭证交付乙方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在该地块上开展农业科技研发、示范及种植等活动，并享有该地块的使用权。

（2）乙方应按照协议约定的用途使用该地块，不得擅自改变土地用途，不得将该地块用于房地产开发、商业经营或其他违法活动。

（3）乙方应在该地块上开展的活动符合国家法律法规及当地政府的相关规定，并依法办理相关审批手续。

（4）乙方应承担该地块的日常维护、保养及管理等责任，确保地块的安全与完整。

（5）乙方应定期向甲方报告该地块的使用情况，包括但不限于土地利用率、科研项目进展等。

（6）乙方应在该地块上开展的活动，不得对周边环境造成污染或损害，并应遵守当地政府的环境保护要求。

（7）乙方应在该地块上进行建设或改造时，符合该地块的规划要求，并依法办理相关审批手续。

（8）乙方应在该地块上进行的活动，不得侵犯任何第三方的合法权益，如发现权属争议或其他问题，应及时通知甲方并共同解决。

（9）乙方应在该地块上进行的活动，如产生任何法律纠纷或责任，由乙方自行承担，并应保护甲方的合法权益不受损害。

（10）乙方应在该地块上进行的活动，如需甲方提供任何支持或协助，应及时提出请求，甲方应在合理范围内予以配合。

（11）乙方应在该地块上进行的活动，如需甲方提供任何资金或物资支持，应按照协议约定的方式和条件提出请求，甲方应在合理范围内予以支持。

（12）乙方应在该地块上进行的活动，如需甲方提供任何技术或咨询服务，应按照协议约定的方式和条件提出请求，甲方应在合理范围内予以配合。

（13）乙方应在该地块上进行的活动，如需甲方提供任何市场或销售支持，应按照协议约定的方式和条件提出请求，甲方应在合理范围内予以支持。

（14）乙方应在该地块上进行的活动，如需甲方提供任何政策或法律支持，应按照协议约定的方式和条件提出请求，甲方应在合理范围内予以配合。

（15）乙方应在该地块上进行的活动，如需甲方提供任何其他支持或协助，应按照协议约定的方式和条件提出请求，甲方应在合理范围内予以支持。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方无偿赠与该地块，无需任何经济对价。本协议的签订及履行不涉及任何费用支付。甲方应在本协议签订后XX日内，将该地块的权属证明文件转移给乙方，并配合乙方完成过户登记手续。乙方无需为此支付任何费用。双方确认，本次土地赠与系纯粹的公益支持行为，乙方不得以任何理由要求甲方支付任何形式的补偿或报酬。本协议的履行不涉及任何金钱支付义务，双方权利义务的履行以该地块的合法、合理使用为唯一对价。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，长期有效。甲方应在协议生效后XX日内，将该地块的权属证明文件及使用凭证交付乙方。乙方应自协议生效之日起，按照协议约定的用途使用该地块，并承担相应的维护责任。协议的终止应以双方协商一致或出现法定解除情形为准。在本协议有效期内，乙方对该地块的使用不受期限限制，但应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。如乙方需要对该地块进行改造或建设，应依法办理相关审批手续，并确保符合该地块的规划要求。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照协议约定将该地块的权属证明文件及使用凭证交付乙方，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约金为人民币XX元。

（2）如甲方在协议履行过程中，未能配合乙方完成该地块的过户登记手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约金为人民币XX元。

（3）如甲方在协议履行过程中，对乙方在该地块上的合法使用行为进行干预或阻挠，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约金为人民币XX元。

（4）如甲方在协议履行过程中，对乙方在该地块上的合法使用行为造成损害，应承担赔偿责任，赔偿金额应相当于实际损失金额的X倍。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照协议约定使用该地块，擅自改变土地用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金为人民币XX元。

（2）如乙方在该地块上进行的活动，对周边环境造成污染或损害，应承担赔偿责任，并恢复原状。违约金为人民币XX元。

（3）如乙方在该地块上进行的活动，侵犯任何第三方的合法权益，应承担赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金为人民币XX元。

（4）如乙方未能按照协议约定对该地块进行日常维护、保养及管理，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金为人民币XX元。

（5）如乙方在该地块上进行的建设或改造，不符合该地块的规划要求，应承担违约责任，并拆除违法建筑。违约金为人民币XX元。

（6）如乙方未能依法办理该地块的使用或建设审批手续，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金为人民币XX元。

（7）如乙方在协议履行过程中，出现其他违约行为，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金为人民币XX元。

（8）本协议约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。

（9）任何一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

（10）乙方如需甲方提供任何支持或协助，但未能按照协议约定提出请求，或甲方在合理范围内未能予以配合，不视为违约。

（11）乙方如需甲方提供任何资金或物资支持，但未能按照协议约定提出请求，或甲方在合理范围内未能予以支持，不视为违约。

（12）乙方如需甲方提供任何技术或咨询服务，但未能按照协议约定提出请求，或甲方在合理范围内未能予以配合，不视为违约。

（13）乙方如需甲方提供任何市场或销售支持，但未能按照协议约定提出请求，或甲方在合理范围内未能予以支持，不视为违约。

（14）乙方如需甲方提供任何政策或法律支持，但未能按照协议约定提出请求，或甲方在合理范围内未能予以配合，不视为违约。

（15）乙方如需甲方提供任何其他支持或协助，但未能按照协议约定提出请求，或甲方在合理范围内未能予以支持，不视为违约。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、罢工、政府行为、法律变化等。不可抗力事件应导致协议无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后XX日内完成。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议的履行期限或解除协议。

4.协商解决：双方应就不可抗力事件的影响进行协商，共同确定协议的履行方式或解除条件。协商结果应以书面形式确认。

5.不可抗力持续时间：如不可抗力事件持续超过XX日，双方有权解除协议。解除协议后，双方应互相返还已取得的财产，并互不承担违约责任。

6.不可抗力证明：任何一方在主张不可抗力免责时，应提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专家鉴定等。

7.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，受影响一方应尽快恢复协议的履行，并应对方的要求提供必要的协助。

8.不可抗力与第三方责任：如不可抗力事件由第三方造成，受影响一方应将相关信息通知对方，并共同追究第三方的责任。

9.不可抗力与保险：双方应根据需要，自行购买相关保险，以降低不可抗力事件的风险。保险赔偿应优先用于协议的履行。

10.不可抗力与协议变更：如不可抗力事件导致协议无法履行或履行困难，双方应协商变更协议内容，以适应新的情况。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、合法的原则基础上进行，并应尽快达成一致意见。

2.调解解决：如协商无法解决争议，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和调解规则，对争议进行调解。调解结果应以书面形式确认，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如调解无法解决争议，双方应将争议提交XX仲裁委员会，按照仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁地点为XX市。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁或调解，任何一方均有权向该地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以本协议为依据，并应提供相关证据。

5.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行本协议的未完成部分，不应因此中断或停止履行。但如一方认为继续履行将对其造成不可挽回的损失，可暂停履行，并应尽快通知对方。

6.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于协商费、调解费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方均有责任，应根据责任大小比例分担。

7.争议解决适用法律：争议解决应适用中华人民共和国相关法律法规，并应以本协议为依据。

8.争议解决程序：争议解决应遵循相关法律法规和程序，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。

9.争议解决后的履行：争议解决结束后，双方应根据协议约定或争议解决结果，继续履行协议的未完成部分，并应互相配合，确保协议目的的实现。

10.争议解决与协议解除：如争议导致协议无法履行或履行困难，双方应协商解除协议，并应按照协议约定处理相关事宜。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达时视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不视为有效变更。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）双方协商一致终止；（2）本协议约定的终止条件出现；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议终止后XX年。

5.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

8.通知送达地址：本协议中双方指定的地址为有效送达地址。任何根据本协议发出的通知，若按