建筑工程分包合同标准模板

建筑工程分包合同标准模板合同编号：[请填写]发包方（甲方）：[请填写全称]法定代表人/授权代表人：[请填写]住所/注册地址：[请填写]联系地址：[请填写]邮政编码：[请填写]联系电话：[请填写]电子邮箱：[请填写]（若有）承包方（乙方）：[请填写全称]法定代表人/授权代表人：[请填写]住所/注册地址：[请填写]联系地址：[请填写]邮政编码：[请填写]联系电话：[请填写]电子邮箱：[请填写]（若有）资质等级：[请填写]资质证书编号：[请填写]安全生产许可证编号：[请填写]鉴于：1.甲方就[总包工程名称]（以下简称“总包工程”）已与[总包合同发包方名称]（以下简称“业主”）签订《建设工程施工合同》（合同编号：[总包合同编号]，以下简称“总包合同”），成为总包工程的承包方。2.乙方是一家具有相应施工资质和安全生产许可的建筑施工企业，具备承担本合同约定分包工程的能力。3.甲方拟将总包工程中的部分工程（以下简称“分包工程”）分包给乙方施工，乙方同意承接。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就分包工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[分包工程具体名称]1.2工程地点：[分包工程具体地点]1.3工程立项批准文号：[若有，填写]1.4分包工程范围与内容：（1）具体工程范围：[详细描述分包工程的边界、包含的楼栋、区域、系统等，例如：XX项目XX号楼主体结构工程（从XX标高至XX标高）、XX园区室外给排水管网工程等]。（2_具体工作内容：[详细列出乙方需完成的工作，包括但不限于：施工准备、材料采购与供应（除甲方供应材料外）、设备租赁与使用、人工组织、施工机械、技术管理、质量管理、安全管理、进度管理、资料编制与移交、竣工验收配合、缺陷修复等。具体工作内容详见附件一《工程量清单及工作内容说明》]。1.5工程规模：[简述工程规模，如建筑面积、长度、高度、结构类型等]1.6工程质量标准：本分包工程质量标准必须达到国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准的要求，并确保一次性验收合格，且符合总包合同对该部分工程的质量要求。争创[若有，填写质量奖项目标，如“优良工程”、“XX杯”等]。1.7工期要求：（1）计划开工日期：____年____月____日（具体开工日期以甲方书面通知为准）。（2）计划竣工日期：____年____月____日。（3）合同总工期：共计____日历天。（4）关键节点工期：[如有，列出关键节点名称及相应完成日期]（5）因乙方原因导致工期延误的，按本合同第十三条约定承担违约责任。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。第二条合同文件组成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本合同协议书（2）中标通知书（如适用）（3）投标函及其附录（如适用）（4）专用合同条款（5）通用合同条款（可引用国家标准范本或双方约定）（6）技术标准和要求（含国家、行业、地方现行规范、标准、图集）（7）施工图纸及相关技术文件（甲方提供的，需注明图号及版本）（8_已标价工程量清单或预算书（附件一）（9）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书->中标通知书（如适用）->投标函及其附录（如适用）->专用合同条款->通用合同条款->技术标准和要求->施工图纸及相关技术文件->已标价工程量清单或预算书->双方商定的其他文件。2.3当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方也可以提请工程所在地建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构作出解释。双方意见仍不一致的，按照本合同第十四条关于争议解决的约定处理。第三条合同价款与支付3.1合同价款：（1）本合同价款采用[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同]形式。（2）合同总价（含税）暂定为人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）。此价格已包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于：人工费、材料费（除甲方供应材料外）、机械费、管理费、利润、规费、税金、措施项目费（包括但不限于安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费等）、赶工费（如合同有约定）、成品保护费、材料检验试验费、施工水电费（如约定由乙方承担）、场地清理费、因乙方原因造成的返工费、以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。（3）若采用固定单价合同，工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按附件一《已标价工程量清单》执行。（4）若采用可调价格合同，调价范围、调价方法和调价基准期材料价格等按双方在专用合同条款中约定执行。3.2价款调整：（1）除本合同另有约定外，任何一方不得擅自改变合同价款。（2）发生下列情况之一时，合同价款可作调整：a)经甲方确认的设计变更或工程量增减；b)经甲方确认的现场签证；c)国家或地方政策性调整导致人工、材料、机械等价格发生重大变化，且符合合同约定的调价条件；d)双方约定的其他调整因素。（3）价款调整的程序和方法：[详细约定，例如：乙方在上述情况发生后X日内提交调整报告及相关资料，甲方在收到后Y日内审核确认或提出异议，逾期未确认也未提出异议的视为认可]。3.3工程款支付：（1）预付款（如适用）：a)支付条件：[例如：合同生效且乙方提交了符合要求的履约保函和预付款保函后X日内]。b)支付金额：人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元），或合同总价的X%。c)预付款扣回：[约定扣回方式、比例和周期，例如：从工程进度款中同比例扣回]。（2）进度款：a)支付周期：按月/按形象进度节点支付。b)支付申请：乙方每月/每节点结束后X日内向甲方提交已完工程量报告及付款申请，并附相关证明文件（如质量验收合格证明、工程量计算书等）。c)审核与支付：甲方在收到乙方付款申请及完整资料后Y日内审核完毕并支付。支付金额为核定已完工程量对应合同价款的X%。（3）竣工结算：a)工程竣工验收合格后X日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算报告及结算资料（包括但不限于竣工图、工程量确认单、设计变更、现场签证、材料价格确认单等）。b)甲方在收到乙方完整的竣工结算资料后Y日内审核完毕。如有异议，应在上述期限内提出，逾期未提出视为认可乙方的结算报告。双方就结算价款达成一致后，签订《竣工结算协议书》。c)竣工结算总价确认后X日内，甲方累计支付至结算总价的X%（一般为95%-97%）。（4）质量保证金（保修金）：a)质量保证金金额为竣工结算总价的X%（一般为3%-5%）。b)质量保证金的返还：[约定返还方式和期限，例如：工程竣工验收合格满X年后无质量缺陷或乙方已履行保修义务的，无息返还X%；满Y年后（一般为缺陷责任期或保修期届满）无息返还剩余部分。具体参照国家规定及总包合同约定]。（5）支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：[乙方公司全称]开户行：[开户银行全称]账号：[银行账号]（6）甲方支付工程款前，乙方应按甲方要求提供合法有效的增值税[专用/普通]发票。否则，甲方有权顺延付款，且不承担逾期付款责任。第四条甲方责任与义务4.1负责向乙方提供施工所需的施工图纸[套数]套（含电子版）及相关技术资料，并对图纸进行交底和解释。甲方应对提供的图纸资料的准确性和完整性负责。4.2负责办理或协助乙方办理与分包工程相关的必要手续（如乙方需以甲方名义办理的夜间施工许可、占道许可等，费用由[甲方/乙方]承担）。4.3负责协调乙方与总包工程其他分包单位之间的关系，为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于：（1）提供必要的施工场地（具体范围和移交时间另行书面约定）；（2）提供施工所需的临时用水、用电接驳点（具体位置和容量另行书面约定），水电费由[甲方承担并已包含在合同价款中/乙方按实际用量和甲方规定的单价（或市场价+管理费）另行支付给甲方]；（3）提供必要的垂直运输设备（如塔吊、施工电梯，使用时间、费用及管理方式另行约定）；（4）负责工程整体的进度计划安排和协调，向乙方下达施工指令。4.4委派[姓名]为甲方驻工地代表，职务：[职务]，联系电话：[电话]，负责履行甲方在本合同中的各项职责，对工程质量、进度、安全进行监督检查，办理相关签证、确认等事宜。甲方代表的指令应以书面形式发出。4.5负责组织乙方参加业主或监理单位召开的与本分包工程相关的协调会议。4.6按合同约定及时审核乙方提交的工程量报告、付款申请和竣工结算报告，并按时支付工程款。4.7负责组织或参与分包工程的分部分项验收和竣工验收。4.8负责提供甲方供应的材料设备（如有），并约定供应计划、地点、质量标准及交接验收手续。甲方供应材料设备的种类、规格、数量、单价、供应时间及地点详见附件二《甲方供应材料设备清单》。4.9负责协调处理因甲方原因或业主、监理原因对乙方施工造成的干扰和影响。4.10法律法规规定的其他责任与义务。第五条乙方责任与义务5.1严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准、施工组织设计及甲方指令精心组织施工，确保工程质量和工期。5.2编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方审批后实施。如需修改，应事先征得甲方同意。5.3委派[姓名]为乙方项目经理，职务：[职务]，联系电话：[电话]，持有[建造师证等级及编号]，负责履行乙方在本合同中的各项职责，常驻施工现场，负责施工管理、质量控制、安全文明施工、进度协调等工作。项目经理及主要管理人员的更换需事先征得甲方书面同意。5.4负责投入足够的、合格的人力、物力、财力资源，确保施工顺利进行。特殊工种作业人员必须持证上岗。5.5负责除甲方供应材料设备外的所有材料、设备、工具、周转材料等的采购、供应、运输、保管和使用，并对其质量负责。乙方采购的主要材料、设备使用前须报甲方进行样品确认和检验，合格后方可使用。严禁使用不合格材料和设备。主要材料品牌、规格、产地等需经甲方书面确认，详见附件三《乙方采购主要材料品牌及规格确认表》。5.6负责施工过程中的测量放线、标高控制，并对其准确性负责。5.7严格遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，配备必要的安全防护设施和劳动保护用品，设置安全警示标志，并承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，接受甲方及行业主管部门的安全检查和监督。5.8负责施工现场的文明施工、环境保护和消防保卫工作，承担因管理不善造成的罚款、赔偿等责任。工程完工后，负责清理施工现场，做到工完场清。5.9负责工程资料的收集、整理和编制，确保工程资料的真实性、完整性和及时性，并在工程竣工验收后X日内向甲方移交完整、规范的竣工资料[套数]套（含电子版）。5.10接受甲方、业主及监理单位的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。5.11负责对已完工程的成品保护工作，直至工程竣工验收交付甲方为止。如因乙方原因造成成品损坏，由乙方负责修复并承担费用。5.12按照有关规定投保建筑工程一切险（如约定由乙方投保部分）、安装工程一切险（如适用）、施工人员意外伤害险等，并将保险单副本提交甲方备案。保险费用已包含在合同价款中。5.13负责处理施工过程中发生的人身伤亡事故及机械设备事故，并承担由此产生的一切责任和费用。5.14配合甲方办理与分包工程相关的各种验收手续，提供所需的资料和文件。5.15不得将本合同项下的工程进行转包或违法分包。如确需分包部分非主体、非关键性工作，应事先征得甲方书面同意，并确保分包单位具备相应资质，乙方对分包单位的工作成果向甲方承担连带责任。5.16遵守甲方的现场管理规定，维护甲方的良好形象。5.17承担因乙方原因造成的返工、停工、窝工的损失和工期延误责任。5.18法律法规规定的其他责任与义务。第六条工程质量与验收6.1乙方必须严格按照施工图纸、国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范、技术标准进行施工，确保工程质量达到本合同约定的标准。6.2乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，隐蔽工程覆盖前必须报请甲方及监理（如需要）检查验收并签字确认后方可进行下一道工序施工。6.3工程使用的主要材料、半成品、构配件、设备等，乙方应进行检验试验，并将检验试验报告报甲方备案。涉及结构安全和使用功能的材料、试件，乙方应按规定进行见证取样送检，费用已包含在合同价款中。6.4分部分项工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后X日内组织验收。验收合格的，签署验收记录；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕并重新申请验收，整改费用由乙方承担，工期不予顺延。6.5工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料，甲方应按约定组织或参与竣工验收。6.6工程竣工验收合格后，双方签署《工程竣工验收证明书》。工程质量保修期