土地房屋转卖合同(标准版)

土地房屋转卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供土地房屋转卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的物

1、转让标的物为甲方合法拥有的位于__________________的房屋及附属土地，具体包括但不限于建筑面积为_______平方米的房屋、占地面积为_______平方米的土地，以及房屋内附属的设施设备等。

2、标的物的权属证明文件为__________________，编号为__________________，权证载明的土地使用权类型为_______，使用年限至_______年____月____日止。

3、甲方保证其对本合同项下的标的物拥有合法、完整的所有权和处分权，标的物上不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制情形，除非双方另有书面约定。

4、如标的物存在前项所述权利限制或其他可能影响甲方正常转让的情形，甲方应在合同签订前向乙方充分披露，并承担由此产生的全部责任。

二、转让价款及支付方式

1、本合同项下标的物的转让价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价款包含标的物的全部权利、义务及房屋内附属设施设备的所有权。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________元整），剩余转让价款人民币_______元（大写：__________________元整）应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______日内支付完毕。

3、甲方应在收到乙方定金后向乙方开具同等金额的收据，并在收到剩余转让价款后向乙方开具全额转让价款发票。

4、如乙方未按本合同约定支付定金或剩余转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

三、交易流程及时间安排

1、甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供标的物的全部权属证明文件及附属设施设备的权属证明文件，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2、乙方应在收到甲方提供的全部权属证明文件后_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

3、不动产登记机构完成房屋所有权转移登记手续后，应将房屋及附属设施设备的全部钥匙、门禁卡、相关资料等交付给乙方。

4、如因政策变化、登记机构原因或其他不可抗力因素导致交易流程延误，双方应协商调整时间安排，非因双方违约或不可抗力导致的延误，责任方应承担相应的违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对标的物拥有合法、完整的所有权和处分权，并承担由此产生的全部法律责任。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的协助和证明文件，并承担相关费用。

3、甲方应保证标的物在交付前不存在任何权利限制或其他可能影响乙方正常使用的情形。

4、如标的物在交付后发现存在前项所述权利限制或其他问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按时办理房屋所有权转移登记手续。

2、乙方应按照本合同约定接收标的物，并对标的物进行妥善保管和使用。

3、乙方应按照本合同约定支付相关税费，并承担标的物在交付前产生的全部费用。

4、如乙方发现标的物在交付前存在质量问题或其他问题，应立即通知甲方，甲方应在_______日内予以解决，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未提供权属证明文件、未配合办理转移登记手续、交付的标的物存在权利限制等，每逾期一日，应按照转让价款总额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部转让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。

4、如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并在不可抗力消除后继续履行合同，不可抗力造成的损失由双方自行承担。

六、税费承担

1、本合同项下的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，按国家有关规定由双方承担。

2、如需乙方承担的税费，甲方应在收到乙方支付的相关税费凭证后_______日内向乙方支付相应款项；如需甲方承担的税费，乙方应在支付转让价款时一并支付。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行本合同项下的义务，直至争议解决完毕。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效，直至标的物所有权转移登记手续办理完毕之日止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于标的物的权属证明文件、附属设施设备的权属证明文件、房屋平面图等，均为本合同不可分割的组成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：