2025年造价工程师案例分析模拟试卷：建筑工程造价咨询业务试题

2025年造价工程师案例分析模拟试卷：建筑工程造价咨询业务试题考试时间：______分钟总分：______分姓名：______试卷内容背景资料：某业主拟投资兴建一座公共文化中心项目，建设地点位于某市中心城区。该项目建筑面积约25000平方米，结构形式为框架剪力墙结构，预计建设工期为24个月。业主委托某造价咨询公司承担该项目的全过程造价咨询服务工作，并为该项目招标文件中的工程量清单和招标控制价编制提供专业支持。造价咨询公司在服务过程中，收集了相关资料，并进行了分析。问题：1.在项目前期咨询阶段，造价咨询公司接受业主委托，对项目进行了投资估算。简述投资估算的阶段划分及其相互关系。若初步设计概算批准的投资额为8000万元，则该项目在项目建议书阶段和可行性研究阶段投资估算的误差率应分别在什么范围内？2.在设计阶段，造价咨询公司参与了设计概算的编制工作。简述设计概算编制的主要依据。若某分部分项工程，初步设计图纸表明其主要材料为普通混凝土（C30），预算定额中相应项目的主要材料为普通混凝土（C25），且定额中已考虑了材料价格差异，请问设计概算编制时，该分部分项工程的综合单价应如何确定？请简述理由。3.在招标阶段，造价咨询公司根据招标文件和设计图纸，编制了工程量清单和招标控制价。请简述工程量清单编制中，分部分项工程量清单项目特征描述应包含哪些主要内容？在编制招标控制价时，若发现某分部分项工程的项目编码在《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013中存在多个对应项目，应如何处理？请简述理由。4.项目施工过程中，发生了以下事件：*事件一：由于业主提供的施工场地条件与招标文件描述不符，施工单位据此提出了索赔，要求增加现场临时设施费和窝工损失。*事件二：设计变更导致某分部分项工程的数量增加10%，且该工程已按合同约定编制了暂列金额。*事件三：因极端天气原因，导致施工现场部分已完工程受到损害，施工单位据此提出了工期和费用索赔。请分别说明造价咨询公司在处理上述事件中的索赔申请时，应关注哪些关键点？对于事件二中的暂列金额，若最终发生费用超出了暂列金额的金额，超出部分应如何处理？5.项目接近竣工时，业主委托造价咨询公司编制和审核竣工结算。请简述竣工结算编制的主要依据。在审核竣工结算时，若发现施工方提交的工程量计算书与施工图及现场实际完成的工程不符，且存在高估冒算的情况，造价咨询公司应如何处理？请简述处理原则。6.若该公共文化中心项目采用全过程工程咨询模式，造价咨询公司除了承担上述造价咨询服务外，还负责协助业主进行合同管理、风险管理等。请简述在合同管理方面，造价咨询公司可能提供哪些具体服务？在项目实施过程中，若发生合同纠纷，造价咨询公司应如何发挥其专业优势，协助业主处理纠纷？背景资料：某工业厂房建设项目，建筑面积约15000平方米，结构形式为钢筋混凝土排架结构，建设工期为12个月。业主通过招标方式选择了施工总承包单位，并签订了施工总承包合同。合同约定采用工程量清单计价方式，工期为10个月，合同总价为8000万元（含暂列金额200万元）。在施工过程中，发生了以下事件：事件一：合同签订后，施工单位提交了施工组织设计，其中关于大型机械设备进出场及安拆方案的描述与现场实际条件存在较大差异，且未按合同约定时间报审。事件二：施工过程中，因业主供应的某批次钢材质量不合格，施工单位停工待料，延误工期5天，并产生额外费用10万元。施工单位据此向业主提出了工期顺延和费用补偿的要求。事件三：施工方在浇筑某层框架柱混凝土时，因测量误差导致柱截面偏小，经设计单位确认需要进行返工加固，增加费用50万元，延误工期3天。事件四：施工方因场地狭小，部分施工材料临时堆放在临近的市政道路上，影响了交通，被相关部门处以罚款5万元。施工单位要求业主承担该罚款。问题：1.针对事件一，业主和造价咨询公司应如何处理？请简述处理原则和可能产生的后果。2.针对事件二，请分析施工单位提出工期顺延和费用补偿要求的合理性。若造价咨询公司参与处理此事，应重点关注哪些方面？请简述理由。3.针对事件三，增加的工程费用和延误的工期应由谁承担？请简述判断依据。4.针对事件四，业主是否应承担施工单位被罚款的损失？请简述理由。若该笔费用在暂列金额中，但最终费用超出暂列金额，超出部分应如何处理？5.在该项目竣工结算审核过程中，若发现施工方提交的结算书中，某分部分项工程的项目编码与招标文件中的项目编码不一致，但描述的内容和工程量基本相符，造价咨询公司应如何处理？请简述处理原则。6.请简述造价咨询公司在该工业厂房建设项目中，除了竣工结算审核外，还可能提供哪些阶段性的造价咨询服务？并举例说明。背景资料：某市政道路工程，全长2公里，道路宽度20米，采用沥青混凝土路面。业主委托某造价咨询公司编制该项目的招标控制价和投标报价指导。在编制过程中，收集到了以下信息：*工程量清单中，沥青混凝土面层项目编码为101020001，项目特征描述为：沥青混凝土面层，厚度8cm，采用AC-25C类型。*当地工程造价管理部门发布的定额信息显示，AC-20C沥青混凝土面层（厚度8cm）的综合单价为180元/平方米。*通过市场调查，得知AC-25C沥青混凝土材料的市场信息价为AC-20C的1.1倍，其他措施项目费用预计比定额基价上浮5%。*招标文件中规定，投标报价应包含风险金，风险金为合同总价款的3%。问题：1.请根据上述信息，简述招标控制价编制中，沥青混凝土面层综合单价确定的主要步骤。2.在确定沥青混凝土面层综合单价时，除了材料价格差异外，还应考虑哪些因素？请分别说明。3.若某施工单位根据招标文件和工程量清单，编制了该沥青混凝土面层的投标报价，其综合单价为200元/平方米，请分析该报价是否合理？请简述判断依据。4.在编制招标控制价时，若采用定额计价方式，综合单价确定后，还应进行哪些计算？请简述计算内容。5.某施工单位投标时，其投标报价为招标控制价的两倍，请问根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规定，该投标报价是否有效？请简述理由。6.请简述造价咨询公司在编制招标控制价和投标报价指导时，应遵循的基本原则。背景资料：某住宅小区项目，包含6栋高层住宅楼，建筑面积总计约15万平方米。业主委托某造价咨询公司进行该项目的全过程造价管理，并对施工单位提交的工程进度款支付申请进行审核。项目实施过程中，发生了以下情况：*合同约定采用工程量清单计价方式，月度计量支付。*第一个月，施工单位申报的工程量经造价咨询公司审核确认，应支付工程进度款500万元。*第二个月，发生设计变更，增加某分部分项工程量500平方米，暂估价为80元/平方米，计入当月应支付进度款。*第三个月，发生现场签证，因业主指令增加零星工作，确认费用为20万元，计入当月应支付进度款。*第四个月，施工单位申报的工程量经审核确认，应支付工程进度款600万元。*在审核第四个月进度款支付申请时，发现第三个月支付进度款时，漏算了某项应计入当月支付的措施项目费用，金额为30万元。问题：1.请计算第二个月和第四个月应支付的工程进度款金额。2.在审核第四个月进度款支付申请时，造价咨询公司发现第三个月支付进度款时存在漏项，应如何处理？请简述处理原则和流程。3.若在第四个月支付进度款时，业主资金到位情况紧张，无法按合同约定全额支付，仅能支付80%的进度款，业主应如何处理？请简述相关合同条款的约定和造价咨询公司可能提供的服务。4.请简述造价咨询公司在工程进度款审核过程中，应关注的主要内容和审核要点。5.若项目竣工后，业主对某分部分项工程的结算价格有异议，认为施工方高估冒算，业主可采取哪些措施？请简述相关程序。6.全过程造价管理中，造价咨询公司如何通过审核工程变更和现场签证，控制项目成本？请举例说明。试卷答案问题一：1.投资估算的阶段划分通常分为项目建议书阶段、可行性研究阶段、初步设计阶段。这三阶段相互关联，逐级深化，误差率逐渐减小。项目建议书阶段的误差率一般控制在±30%以内；可行性研究阶段的误差率一般控制在±20%以内；初步设计概算批准的投资额是后续投资控制的依据，其误差率一般应控制在±10%以内。2.设计概算编制的主要依据包括：国家、行业和地方的建设标准、规范、定额、费率等；批准的可行性研究报告或立项批文；初步设计图纸及说明；现行材料设备价格信息；类似工程概算资料等。设计概算编制时，该分部分项工程的综合单价应优先采用初步设计图纸所反映的混凝土强度等级（C30）。若设计说明或图纸未明确表示材料价格差异，且定额中已综合考虑了材料价格差异，则可直接套用定额综合单价。若定额未考虑材料价格差异，或初步设计采用了与定额不同的材料，则应在定额综合单价基础上，根据初步设计要求的材料价格与定额取定材料的价差进行调整。简言之，首先依据设计确定的材料品种、规格、性能等特征选择定额子目，然后根据设计要求的价格信息与定额基价的差异进行调整。问题二：1.分部分项工程量清单项目特征描述应包含的主要内容有：项目名称、项目编码、项目特征（如材料种类、规格、型号、性能；施工工艺；质量要求；安装方式等）、计量单位、工程量计算规则。2.在编制招标控制价时，若某分部分项工程的项目编码在《建设工程工程量清单计价规范》中存在多个对应项目，应优先选用与该项目特征描述最相符的项目编码。若仍无法准确选用，应咨询规范编制单位或根据项目特征确定最适宜的项目编码，并在招标文件或答疑文件中进行说明。理由是项目编码应具有唯一性，准确的项目编码是区分不同工程项目的依据，也是计价的基础。问题三：1.造价咨询公司在处理索赔申请时，应关注的关键点包括：索赔事件的性质、原因、时间节点；索赔事件与合同约定的符合性；索赔要求的依据（合同条款、法律法规、现场记录等）；索赔事件对工期和费用造成的影响程度；索赔计算方法的合理性。对于事件一（业主原因），需核实业主提供的条件与合同约定不符的具体情况，确认施工单位损失的真实性；对于事件二（设计变更），需确认变更内容、数量，以及暂列金额是否足以覆盖该变更费用；对于事件三（不可抗力），需确认是否符合合同约定的不可抗力条款，以及索赔范围是否合理。若暂列金额在发生费用后不足，超出部分应按合同约定处理。若无约定，通常需要业主通过招标程序增加合同价款，或与施工单位协商解决。问题四：1.竣工结算编制的主要依据包括：合同文件（合同协议书、中标通知书、投标文件、合同附件等）；招标文件及中标人的投标文件；设计文件（施工图设计文件、设计变更文件等）；经审核确认的工程量清单；经审核确认的工程变更、现场签证、索赔等文件；材料设备价格信息；国家或地方有关计价依据、政策规定等。若发现工程量计算错误且存在高估冒算，造价咨询公司应依据合同、施工图纸、变更签证等资料，进行核实与修正。处理原则是实事求是，确保结算依据充分、计算准确，维护各方合法权益。修正后的结算价应与施工单位沟通确认，或按规定程序进行调整。问题五：1.在全过程工程咨询模式下，造价咨询公司可能提供的合同管理服务包括：协助业主进行合同策划、合同谈判；起草、审核、管理各类合同文件（如施工合同、采购合同、咨询合同等）；参与合同履行过程中的协调、监督；处理合同变更、索赔与反索赔；协助业主进行合同纠纷的调解或仲裁等。若发生合同纠纷，造价咨询公司可利用其专业优势，协助业主分析纠纷原因，收集和整理证据（包括造价资料、合同文件、往来函件、现场记录等），评估业主的合同地位和潜在风险，提供解决方案建议（如协商、调解、诉讼等），并参与相关法律程序，提供造价方面的专业支持。问题六：1.设计概算的误差率应分别为：项目建议书阶段±30%，可行性研究阶段±20%。2.设计概算编制的主要依据包括：国家、行业和地方的建设标准、规范、定额、费率等；批准的可行性研究报告或立项批文；初步设计图纸及说明；现行材料设备价格信息；类似工程概算资料等。3.工程量清单编制中，分部分项工程量清单项目特征描述应包含项目名称、项目编码、项目特征（如材料种类、规格、型号、性能；施工工艺；质量要求；安装方式等）、计量单位、工程量计算规则。4.在编制招标控制价时，若发现某分部分项工程的项目编码在《建设工程工程量清单计价规范》中存在多个对应项目，应优先选用与该项目特征描述最相符的项目编码。若仍无法准确选用，应咨询规范编制单位或根据项目特征确定最适宜的项目编码，并在招标文件或答疑文件中进行说明。问题七：1.针对事件一，业主和造价咨询公司应要求施工单位提交符合要求的施工组织设计，并明确逾期提交的违约责任。若施工单位拒不提交或提交仍不符合要求，业主有权依据合同约定暂停支付相应款项，或采取其他合同措施。造价咨询公司应审核施工组织设计的合理性，并监督其执行情况。处理原则是依据合同约定，维护工程质量和安全，保障项目顺利进行。可能产生的后果包括施工单位延误工期、承担违约责任、业主增加管理成本等。2.针对事件二，施工单位因业主供应材料质量问题停工待料的索赔要求部分合理。工期延误5天可能合理，但需结合合同中关于业主供应材料责任的条款以及停工时间证明判断。费用补偿10万元需提供有效证据证明。造价咨询公司应审核业主供应材料的质量证明、停工期间的现场记录、施工单位造成的损失清单等，判断索赔的合理性，并核对合同条款。3.针对事件三，增加的工程费用50万元和延误的工期3天应由施工单位承担。判断依据是测量误差属于施工单位施工过程中应尽到的注意义务范围，属于施工单位自身原因造成的质量问题和工期延误。问题八：1.业主不应承担施工单位被罚款的损失。理由是施工单位因自身原因（如现场管理不善、违规操作）导致被罚款，属于其自身行为应承担的责任。除非合同中有特殊约定或业主存在过错，否则业主无义务承担该罚款。若该笔费用在暂列金额中，但最终费用超出暂列金额，超出部分通常需要业主通过招标程序再次确定费用，或与施工单位协商解决，并相应调整合同价款。问题九：1.在该项目竣工结算审核过程中，若发现施工方提交的结算书中某分部分项工程的项目编码与招标文件中的项目编码不一致，但描述的内容和工程量基本相符，造价咨询公司应首先核实该分部分项工程的实际施工内容是否与招标文件描述一致。若一致，可视为施工单位为适应实际施工而对编码进行了调整，审核时应对其工程量、单价及合价进行审核，重点关注其调整的合理性。处理原则是结果导向，只要实际完成工程与招标要求相符，且变更程序合规，即可按实际结算。问题十：1.造价咨询公司在该工业厂房建设项目中，除了竣工结算审核外，还可能提供的阶段性的造价咨询服务包括：项目前期投资估算编制；设计阶段设计概算编制与审查；招标阶段工程量清单编制、招标控制价编制与审核；施工阶段工程计量与支付审核、变更索赔处理、合同价款调整；竣工阶段竣工结算编制与审核等。举例说明：在设计阶段，协助设计单位进行限额设计，对超出概算的设计方案提出优化建议；在施工阶段，审核施工单位提交的工程计量支付申请，确保支付款项与实际完成工程量相符。问题十一：1.招标控制价编制中，沥青混凝土面层综合单价确定的步骤通常包括：根据工程量清单项目特征描述，确定定额子目；查找当地工程造价管理部门发布的定额信息，确定定额基价；根据市场调查信息，调整材料价格差异，计算材料费；根据招标文件或定额说明，确定管理费、利润等费用；汇总计算得出初步综合单价；考虑风险因素，确定最终综合单价。2.在确定沥青混凝土面层综合单价时，除了材料价格差异外，还应考虑的因素包括：施工工艺要求（如摊铺、碾压、养护等）；施工条件（如气候、场地等）；机械使用费；人工费；管理费和利润；风险金；其他措施项目费用（如临时设施、安全文明施工措施等）。3.某施工单位投标报价200元/平方米是否合理需结合招标控制价进行判断。若该报价显著低于招标控制价，造价咨询公司应建议业主重点审核该报价的合理性，检查其是否漏项、错算，或是否存在不平衡报价等风险。判断依据是投标报价应不低于成本，且需满足技术标准和合同要求。若最终确认该报价低于成本或不符合规范，可能被认定为无效投标。4.在编制招标控制价时，综合单价确定后，还应进行以下计算：单位工程费（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金）；单项工程费（单位工程费汇总）；项目总价（单项工程费汇总）。必要时，还需计算主要材料消耗量等。5.根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规定，该投标报价可能无效。理由是该报价显著低于其他通过符合性审查的投标报价，且未能在实质要求方面满足招标文件的要求，可能被视为低于成本价的报价。具体是否无效需由评标委员会根据评标办法进行认定。问题十二：1.请计算第二个月和第四个月应支付的工程进度款金额。第二个月应支付进度款=第一个月确认工程款+第二个月增加工程款=500万元+(500平方米*80元/平方米)=500万元+40万元=540万元。第四个月应支付进度款=第四个月确认工程款+第三个月确认签证费-第三个月漏算措施费=600万元+20万元-30万元=590万元。2.在审核第四个月进度款支付申请时，造价咨询公司发现第三个月支付进度款时存在漏项，应要求业主或施工单位补充第三个月应支付的漏算措施项目费用。处