2025年造价工程师案例分析模拟试卷：建筑工程造价咨询试题

2025年造价工程师案例分析模拟试卷：建筑工程造价咨询试题考试时间：______分钟总分：______分姓名：______试题一某咨询服务公司接受甲方委托，就其拟建的一座工业厂房项目提供全过程造价咨询服务。项目总建筑面积约25000平方米，结构形式为框架结构，建设工期预计18个月。咨询服务合同签订后，咨询公司组建了项目组，明确了各成员职责。在项目前期阶段，咨询公司协助甲方进行了市场调研和投资估算编制工作，估算总投资约2亿元人民币。随后，咨询公司根据甲方要求，编制了工程量清单和招标文件中的工程量清单计价部分，并参与组织了公开招标。中标单位确定后，咨询公司协助甲方签订了施工合同，合同总价采用固定总价方式，约定工期为18个月，包含的风险范围较广。施工过程中，由于遭遇罕见台风袭击，导致部分已完工程发生破坏，需要修复，并造成施工现场停工10天。施工单位据此向甲方提出工期顺延和费用索赔。甲方委托原咨询公司协助其审核索赔申请。经现场查实，受台风影响破坏的构件按修复方案需增加混凝土量300立方米，修复人工费增加5000元，窝工人工费损失按窝工工时单价的60%计算，窝工机械费损失按机械台班单价的50%计算。施工合同中约定，因不可抗力导致的工期顺延，甲方应在每月支付进度款时给予顺延确认，但累计顺延时间不超过合同总工期5%。目前项目已施工7个月，该施工单位提交了首次索赔报告，要求工期顺延15天，索赔费用共计8.6万元。请根据上述背景资料，完成以下问题：1.简述工程造价咨询公司在项目前期阶段可能提供的主要服务内容。2.分析在本案例中，施工单位提出的工期索赔和费用索赔是否合理。说明理由。3.若施工单位索赔要求合理，请计算其因台风袭击造成的直接费用增加额和窝工损失费。（提示：假设混凝土单价为800元/立方米，人工单价为200元/工日，机械台班单价为1000元/台班。）4.根据施工合同约定，若甲方同意顺延工期，应如何处理本次台风事件造成的工期影响？对咨询公司后续工作提出哪些要求？试题二某造价咨询公司接受业主委托，对某已竣工的办公楼项目进行竣工结算审核。该项目建筑面积8000平方米，采用工程量清单计价模式。审核过程中，发现以下问题：（1）实际工程中采用的一级钢筋市场价格较预算定额中采用的价格上涨15%，业主方要求承包商按照实际价格调整结算价。（2）工程量清单中某项装饰工程的综合单价分析表显示，其人工费占比较高，现场施工时人工费上涨明显，承包商据此提出了调价申请，但未提供详细的市场询价资料。（3）审核人员在审核土方工程量时发现，现场实际开挖土方量比工程量清单中的招标工程量多了约500立方米，经核实是由于设计变更导致的。（4）工程结算中包含一项甲供材费用，合同约定甲供材按市场价结算，但业主方提交的结算依据是其采购时的发票价格，该价格低于当时当地信息价。请就上述问题，分别说明造价咨询公司在审核时应采取何种审核态度和处理方法。试题三某造价咨询企业承接了某市政道路项目的全过程造价咨询业务，其中包括招标阶段的工程量清单编制和合同谈判，以及施工阶段的造价控制。在施工阶段，咨询企业发现项目存在以下情况：（1）某分项工程原设计采用进口材料，单价较高。施工单位根据现场实际情况，建议改为采用国产同类材料，经比选，国产材料价格较低，但性能略有下降，且施工工艺要求有所变化。（2）施工过程中，因现场地质条件与地质勘察报告存在差异，导致某段基础工程需要加深，增加了混凝土量和施工难度。（3）项目业主方提出，希望对项目中的一项非主体装饰工程进行设计变更，以降低成本，但该变更可能影响后续工程的其他专业施工。请分析造价咨询企业在上述情况下应如何履行其造价咨询职责。试题四某工程造价鉴定机构接受法院委托，对一起建设工程造价争议案件进行司法鉴定。争议背景如下：某住宅项目业主与承包商因工程结算产生争议，诉至法院。争议焦点在于工程量计算和综合单价确定两个方面。承包商主张实际完成的工程量大于合同约定量，且部分工程采用的新材料、新工艺应予调整价格，但未能提供充分的有效证据。业主方则认为工程量计算准确，综合单价应符合合同约定及市场价格。法院委托造价鉴定机构对争议部分的工程量和价格进行重新鉴定。请简述该造价鉴定机构在受理该鉴定任务后，通常应履行的主要程序和工作内容，并说明在进行工程量计算和综合单价确定时应注意哪些关键问题。试卷答案试题一1.工程造价咨询公司在项目前期阶段可能提供的主要服务内容包括：协助业主进行项目投资估算的编制与审核；协助业主进行可行性研究中的投资估算；协助业主进行工程经济评价；协助业主进行设计方案比选；协助业主编制工程量清单和最高投标限价（招标控制价）；提供项目融资咨询等。2.施工单位提出的工期索赔和费用索赔部分合理。理由：根据背景，项目因遭遇罕见台风袭击，属于合同中约定的“不可抗力”事件。不可抗力导致工程停工和损失，依据合同法及建设工程相关法规，承包商有权提出工期顺延和费用补偿请求。施工单位提供的损失数据（增加混凝土、人工费，窝工损失）与事件直接相关，可作为索赔依据。3.计算费用增加额：*增加混凝土费用=300立方米×800元/立方米=240000元*修复人工费=5000元（背景已给出）*窝工人工费损失=窝工工日×人工单价×60%=窝工工日×200元/工日×60%=120元/窝工工日窝工工日需根据停工天数和单位工期投入人数估算，背景未提供具体人数，通常假设按正常施工强度计算或需补充信息。若按每台班配备1人工日估算（此为假设），则窝工人工费损失=10天×1人工日/台班×120元/窝工工日=1200元。（注：此计算基于假设，实际应依据现场情况）*窝工机械费损失=停工天数×每天使用机械台班数×机械台班单价×50%=停工天数×1台班/工日×1000元/台班×50%=10天×1台班×1000元/台班×50%=5000元。（注：此计算基于假设每天使用1台机械）*直接费用增加额合计=240000元+5000元+120元+5000元=245122元（按上述假设计算）（若不考虑窝工人工和机械数量假设，仅计算直接损失，则费用增加额为240000元+5000元=245000元。背景信息不足以精确计算窝工损失。）4.甲方处理工期顺延：*甲方应审核施工单位提交的索赔报告及现场证据，确认索赔的合理性。*若确认合理，应在每月支付进度款时，根据合同约定对本次事件造成的停工时间进行确认，并将累计确认的顺延时间与合同总工期5%进行比较。若未超过5%，应同意顺延相应工期；若超过5%，则需与施工单位协商处理，可能需要通过变更合同等方式解决。*甲方应及时将确认的工期顺延情况书面通知施工单位，并可能需要通知监理单位。对咨询公司后续工作要求：*咨询公司应持续跟踪项目进展，监控工期变化。*协助甲方审核后续可能出现的与本次事件相关的索赔。*更新项目进度计划和成本预测。*就工期顺延事宜与施工单位进行沟通协调。试题二（1）对于一级钢筋价格上涨15%，业主方要求承包商按实际价格调整结算价的问题，造价咨询公司应：*审核承包商提交的市场价格依据，如钢筋采购合同、发票、市场信息价等，确认其真实性、有效性及与合同约定（如价格调整触发条件、方法等）的一致性。*若依据充分，且符合合同约定或相关规定，可同意调整相应钢筋费用；若依据不足或不符，则应维持原合同价格。*需注意区分合同约定范围内的价格风险承担方式，判断是否属于承包商应承担的风险。（2）对于装饰工程人工费上涨，承包商提出调价申请但未提供详细市场询价资料的问题，造价咨询公司应：*要求承包商补充提供充分、有效的市场人工费上涨依据，如劳务合同、市场人工成本信息、当地工资发布数据等。*审核承包商提供的资料是否真实、合理，是否与工程实际发生情况相符。*若承包商无法提供有效依据，或提供的依据不合理，则不应支持其调价申请。若人工费上涨确属异常且提供了部分线索，可要求其进一步举证。（3）对于土方工程量增加约500立方米的问题，造价咨询公司应：*核实设计变更的相关文件（如设计变更通知单、现场签证单等），确认工程量增加是否属实以及原因（设计变更）。*检查该设计变更是否已纳入原招标工程量或是否已办理了合法的工程量调整手续（如签证）。*若属合法的设计变更且增加量确认，则应按变更后的实际工程量和合同约定的计价原则（如综合单价合同按新综合单价计算，单价合同按原单价计算等）调整结算价；若未办理手续或原因不属于设计变更，则不应计入结算。（4）对于甲供材费用结算依据问题，造价咨询公司应：*审核合同中关于甲供材结算的具体约定，明确结算价格的计算方式（如按信息价、合同价、实际成本加合理利润等）。*若合同约定按市场价结算，则应要求业主方提供能够代表当时当地市场价格的权威依据，如官方发布的信息价、具有代表性的采购合同价格等。*若业主方仅提交发票价格且该价格明显低于市场价，且无合理解释或合同依据，造价咨询公司应指出此问题，要求业主方提供符合合同约定的有效结算依据。若无法提供，则可能需要按合同约定或其他合理方式（如信息价）确定结算价。试题三（1）对于施工单位建议使用国产材料替代进口材料的情况，造价咨询企业应：*独立或与业主方共同对两种材料的性能、质量、耐久性、维护成本等进行全面的技术经济比较。*评估材料替换对工程整体功能、安全、外观及使用寿命的影响。*审核国产材料是否满足设计要求和相关标准规范。*在比较分析的基础上，向业主方提供明确的评估意见和推荐方案，说明采用国产材料的经济效益和技术可行性，以及可能存在的风险。最终是否采用，由业主方决策，咨询企业需书面记录决策过程和依据。（2）对于因地质条件差异导致基础工程加深的情况，造价咨询企业应：*审核施工单位提交的关于地质变化情况和基础加深原因的报告及现场照片、测量数据等证据。*确认基础加深是否确由地质条件变化引起，而非施工单位施工不当。*审核因基础加深导致的工程量增加计算是否准确。*协助业主方与施工单位就增加的费用进行协商。根据合同约定，可能是调整合同价款，也可能是通过签证确认增加费用。咨询企业需参与协商过程，提供专业计算支持，并协助业主方形成决策。（3）对于业主方提出的非主体装饰工程变更以降低成本的情况，造价咨询企业应：*评估该设计变更对项目整体功能、质量标准、使用效果的影响，特别是对后续工程施工顺序和进度的影响。*审核变更方案是否满足设计规范和安全要求。*进行成本效益分析，计算变更后可能节约的成本及可能带来的其他损失（如工期延误、功能下降等）。*向业主方提供详细的评估报告，明确变更的必要性、可行性、成本影响及潜在风险，并提出专业建议。协助业主方权衡利弊，做出决策，并跟进变更实施过程中的相关费用审核和合同管理。试题四该造价鉴定机构在受理鉴定任务后，通常应履行的主要程序和工作内容：1.接受委托，签订司法鉴定委托协议，明确鉴定范围、任务和要求。2.仔细研究案件卷宗材料，包括起诉状、答辩状、一审二审裁判文书、原审结算资料、双方提交的证据材料等，全面了解争议背景和焦点。3.确定鉴定方案，明确需要重新计算或鉴定的工程量清单、需要重新评估的综合单价项目、需要采用的方法和依据等。4.收集和核实证据：根据鉴定方案，向委托法院申请调取相关资料，或要求当事人补充提供必要的证据，如施工图纸、竣工图、变更签证、会议纪要、材料合格证、价格信息、招投标文件等，并对证据进行真实性、合法性的审查。5.进行工程量计算：依据国家及地方的工程量计算规则、施工图纸、竣工资料、设计变更、现场签证等，重新精确计算有争议的工程量。6.进行价格确定：*对于工程量清单漏项或增减项，根据合同约定、市场价格信息、相关计价规范等，确定综合单价。*对于有争议的综合单价，分析原报价的合理性，采用市场法、成本法等方法重新评估其价格，或根据合同约定进行协商调整。*审查甲供材等费用的结算依据是否符合合同约定和市场规则。7.出具鉴定意见书：在完成上述工作后，依法独立、客观、公正地形成鉴定意见书，详细阐述鉴定过程、采用的方法、计算过程、证据分析，并最终给出有争议的工程量和价格的重新鉴定结论。鉴定意见书需由鉴定机构负责人审核签字，并加盖机构公章。8.送达鉴定意见书：将鉴定意见书正式送达委托法院，并可能需要就鉴定意见进行解释说明。在进行工程量计算和综合单价确