地下车位人防租赁合同模板

地下车位人防租赁合同模板前言本合同旨在明确地下人防车位（以下简称“车位”）租赁过程中双方的权利与义务。鉴于人防车位的特殊性，双方在签订本合同前应充分了解国家及地方相关法律法规关于人防工程平时使用管理的规定，并确保租赁行为合法合规。本合同遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致订立。第一条合同当事人出租方（甲方）：姓名/名称：[请填写出租方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]承租方（乙方）：姓名/名称：[请填写承租方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]第二条租赁标的1.甲方将其拥有使用权（或有权出租）的位于[请填写小区名称]地下[请填写具体区域，如：负一层X区]编号为[请填写车位编号]的人防车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。2.该车位为人防工程平时使用用途，仅作为小型机动车停放专用，不得用作其他用途。甲方应向乙方出示证明其对该车位享有合法出租权的相关文件（如人防工程平时使用证、开发商授权委托书等，可作为合同附件）。3.乙方已对该车位的位置、大小、现有状况及相关权利限制进行了充分了解，并表示认可。第三条租赁期限1.租赁期限为[请填写具体年限]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.鉴于人防工程的特殊性，双方确认，本合同租赁期限不得违反国家有关人防工程平时使用期限的强制性规定。若法律规定有更短期限限制的，以法律规定为准，多出部分自动失效。第四条租金及支付方式1.该车位每月租金为人民币[请填写具体金额]元（大写：人民币[请填写大写金额]整）。2.租赁期内总租金为人民币[请填写总金额]元（大写：人民币[请填写总金额大写]整）。3.租金支付方式：[请选择：□一次性支付/□分期支付，如：每半年支付一次/□其他约定方式]。*若选择分期支付，首期租金应于本合同签订之日起[请填写天数]日内支付，后续每期租金应于本期到期前[请填写天数]日内支付给甲方。4.甲方收款账户信息（若适用）：开户行：[请填写]账户名称：[请填写]账号：[请填写]5.乙方支付租金时，甲方应向乙方出具收款收据。若乙方需要发票，相关税费由[请选择：□甲方承担/□乙方承担/□双方协商承担]。第五条其他费用1.租赁期内，该车位的物业管理费（如有）由[请选择：□甲方承担/□乙方承担]。物业管理费标准按照物业服务公司的规定执行。2.乙方在使用该车位过程中产生的电费（如照明、充电桩等，如有）由乙方自行承担，按实际发生额及物业服务公司或供电部门要求的方式支付。3.除本合同约定外，乙方无需向甲方支付其他费用。第六条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权依照本合同约定向乙方收取租金。2.保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证乙方在租赁期内对该车位享有符合本合同约定的使用权。3.负责协调乙方与物业服务公司之间关于车位使用的基本事宜。4.租赁期内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位的，甲方应承担相应的违约责任。5.法律法规规定的其他权利与义务。（二）乙方的权利与义务1.有权依照本合同约定在租赁期内使用该车位。2.应按时足额向甲方支付租金及本合同约定应由乙方承担的其他费用。3.应合理、善意使用该车位及其附属设施，不得损坏，如有损坏应负责维修或赔偿。4.不得利用该车位从事任何违法违规活动，不得存放易燃、易爆、腐蚀性等危险物品。5.不得擅自将该车位转租、转借、抵押、质押给第三方，或以任何形式变相转租、分租，除非事先获得甲方书面同意。6.应遵守物业管理公司对地下车库及车位的统一管理规定，配合物业管理。7.不得擅自改变该车位的结构、外观或用途。8.租赁期内，乙方车辆在该车位停放期间的安全，由乙方自行负责，甲方不承担保管责任，但因甲方或物业管理方未尽到管理职责导致的损失除外。9.法律法规规定的其他权利与义务。第七条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应于租赁期满前[请填写天数，如：三十]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。4.租赁期满或合同解除后，乙方应于[请填写天数，如：三]日内将该车位清理干净并恢复原状（自然损耗除外），交还甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第八条违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能按时将该车位交付给乙方使用，每逾期一日，应按月租金的[请填写百分比，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[请填写天数，如：十五]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付租金（如有），并可要求甲方支付相当于[请填写月份数，如：一]个月租金的违约金。*若甲方未经乙方同意擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用该车位的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并支付相当于[请填写月份数，如：二]个月租金的违约金。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[请填写百分比，如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[请填写天数，如：十五]日的，甲方有权解除合同，已收取的租金不予退还，并可要求乙方支付相当于[请填写月份数，如：一]个月租金的违约金。*乙方违反本合同第六条第4、5、7款约定的，经甲方或物业管理方书面通知后[请填写天数，如：七]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的损失。*乙方擅自将车位转租、转借的，甲方有权立即解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付相当于[请填写月份数，如：二]个月租金的违约金。3.因乙方原因造成车位或其附属设施损坏的，乙方应负责维修或照价赔偿。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[请填写份数，如：两]份，甲方执[请填写份数，如：一]份，乙方执[请填写份数，如：一]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同项下的“人防车位”，其所有权归属国家，甲方仅享有本合同约定的出租权及相应收益权，乙方仅获得使用权。双方均知悉并遵守国家关于人防工程管理的相关规定。5.[其他需要补充的约定事项]（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（承租方）签字/盖章：