已设定抵押住宅房产租赁合同7篇

已设定抵押住宅房产租赁合同7篇篇1甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________鉴于甲方是位于某地的房产所有权人，现同意将其已设定抵押的住宅房产出租给乙方使用，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿达成以下协议：一、租赁物业描述1.租赁物业位于__________，建筑面积______平方米，产权明晰，已设定抵押。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元。2.乙方需在每月的第一天将租金支付至甲方指定账户。3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付____%的滞纳金。四、抵押权事项1.甲方应保证该房产的抵押权状况已告知乙方，并确保在租赁期间内不影响乙方的正常使用。2.如因抵押权产生纠纷，甲方应积极解决，确保乙方的租赁权益不受影响。五、房产交付及返还1.甲方应在租赁期开始前将房产交付给乙方使用。2.租赁期满或提前终止时，乙方应将房产返还给甲方，并保证房产的完好。六、双方义务1.甲方应保证房产的合法出租，并承担产权纠纷等风险。2.乙方应按时支付租金，并合理使用房产，不得擅自改变房产结构。3.如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。七、违约责任1.如乙方擅自转租、转让或用于其他非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。八、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________日期：___________________日期：___________________篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方已设定抵押的住宅房产出租给乙方使用，达成如下协议：一、房产基本情况甲方出租的房产位于[房产位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。该房产已设定抵押，抵押权人为[抵押权人]，抵押金额为[抵押金额]元。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房产归还给甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。2.支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：[开户行名称]账户名：[账户名]账号：[账号]四、押金乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁期间的保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还押金。若乙方有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。五、房产使用及管理1.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方的同意。2.乙方在租赁期间应按时缴纳水电费、物业管理费等费用。如有拖欠，甲方有权扣除押金作为违约金。3.乙方在租赁期间不得将房产转租或转让给他人。如需提前退租，需提前一个月书面通知甲方。六、违约责任1.甲方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的直接损失和间接损失。2.乙方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的直接损失和间接损失。七、争议解决如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名/盖章]日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：[乙方姓名/盖章]日期：[签订日期]篇3出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方已设定抵押的住宅房产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房产基本情况甲方将其所有的位于[房产位置]的住宅房产出租给乙方使用。该房产已设定抵押，但不影响其租赁使用。房产面积为[房产面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房产归还给甲方。三、租金及支付方式1.租金为人民币[租金金额]元/月，按季度支付。乙方应在每个季度的第一个月底前将租金支付给甲方。2.乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。四、抵押权情况1.甲方保证其享有的抵押权不影响乙方的租赁使用。在租赁期内，甲方不得擅自处置抵押物，以免影响乙方的权益。2.乙方在租赁期内对房产的装修、装饰等添附行为，应事先征得甲方的书面同意，并确保不损害抵押权人的利益。五、双方权利义务1.甲方应保证房产的居住条件，负责维修、养护房产及其附属设施。在租赁期内，甲方应积极配合乙方使用房产，不得无故干扰或阻碍。2.乙方应按时支付租金，并妥善使用、管理房产及其附属设施。乙方在租赁期内不得擅自改变房产的结构或用途，不得对房产进行损坏或拆除。3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规和当地政府的有关规定，积极配合相关部门的管理和检查工作。六、违约责任1.甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：未能按时交付房产、未能提供必要的居住条件、擅自处置抵押物等。2.乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：未能按时支付租金、擅自改变房产结构或用途、对房产进行损坏或拆除等。七、争议解决如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地仲裁机构或法院提起诉讼。在争议解决期间，甲乙双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。八、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守本合同中的各项条款。2.租赁期满或双方协商解除合同时，本合同即终止。合同终止后，乙方应将房产归还给甲方，并确保房产及其附属设施的良好状态。九、其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同中的所有条款和内容均为打印体，手写体部分只在签名和日期处填写。如有任何涂改或添加，必须得到甲乙双方的书面同意。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同生效日期]篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅房产出租给乙方使用，达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于_____市_____区_____街_____号，建筑面积为_____平方米，房屋结构为_____。2.甲方出租的房屋已设定抵押，抵押权人为_____，抵押期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。二、租赁期限1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为_____元，其中_____元为月租金，_____元为抵押物保管费。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为租金的千分之一。四、抵押物保管和使用1.乙方应妥善保管和使用抵押物，不得擅自转让、出租或抵押给第三方。如因乙方的过错导致抵押物丢失或损坏的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方在使用抵押物过程中，应注意安全使用，遵守相关法律法规的规定，并承担因使用不当而产生的全部责任。五、违约责任1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方在租赁期限内擅自转租、转让抵押物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、其他约定事项1.乙方在租赁期间应遵守法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如乙方在租赁期间发生违法活动，甲方有权解除本合同。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。出租方（甲方）：__________签字/盖章：__________日期：__________承租方（乙方）：__________签字/盖章：__________日期：__________篇5出租人（甲方）：抵押权人（乙方）：抵押物（即租赁物）是位于_____的住宅房产，其房屋面积为_____平方米，房屋结构为_____。该房产已经设定了抵押权，抵押权人为乙方，抵押物价值为_____元。一、租赁期限租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____年。甲方应在租赁期满前向乙方返还抵押物。二、租金及支付方式1.租金为_____元/月，按季支付，每个季度的第一个月支付该季度的租金。2.甲方应按时向乙方支付租金，乙方应向甲方提供正式的发票或收据。三、抵押物保险1.甲方应购买抵押物的保险，保险金额不得低于抵押物的价值。2.保险费用由甲方承担。3.如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行理赔。如因甲方未购买保险或未及时通知乙方而导致的损失，由甲方承担。四、抵押物维修与保养1.甲方应对抵押物进行必要的维修和保养，确保抵押物的正常使用。2.维修费用由甲方承担。3.如因甲方未进行维修和保养而导致的损失，由甲方承担。五、违约责任1.甲方未按时支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.甲方未购买保险或未及时通知乙方而导致的损失，由甲方承担。3.甲方未对抵押物进行必要的维修和保养而导致的损失，由甲方承担。六、争议解决如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.甲方应保证抵押物的合法性，如因抵押物本身的法律问题而导致的损失，由甲方承担。2.乙方应保证抵押权的合法性，如因抵押权本身的法律问题而导致的损失，由乙方承担。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租人（甲方）：抵押权人（乙方）：日期：_____年_____月_____日篇6出租人（甲方）：姓名：抵押权人（乙方）：姓名：鉴于甲方拥有位于_____的住宅房产，并已经设定了抵押权，现甲方同意将该房产出租给乙方，乙方也同意承租该房产。为明确双方的权利和义务，特订立本租赁合同。第一条房产基本情况该房产位于_____，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，房屋结构为_____，装修情况为_____。甲方已就该房产设定了抵押权，抵押权人为_____，抵押物价值为_____元。第二条租赁期限本租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将房产交还甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应在本租赁期满前30日内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金：本租赁的租金为人民币_____元/月，总金额为人民币_____元。2.支付方式：乙方应在本租赁期满前向甲方支付全部租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.押金：乙方在本租赁期满前向甲方支付押金人民币_____元，作为租赁期间的保证金。租赁期满，乙方交还房产并恢复原状后，甲方应返还押金。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。第四条抵押物价值及处置方式1.抵押物价值：本租赁的抵押物价值为人民币_____元。如乙方在租赁期间对房产进行了装修或改造，新增的装修或改造部分的价值不计入抵押物价值。2.处置方式：如甲方在租赁期间需要处置抵押物，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后10日内搬离该房产。如乙方未按时搬离，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.租金调整：如甲方在租赁期间调整了抵押物价值，应及时通知乙方，并相应调整租金。如乙方在租赁期间对房产进行了装修或改造，新增的装修或改造部分的价值不计入抵押物价值。但如新增的装修或改造部分对房产的使用功能产生了重大影响，甲方有权要求乙方承担相应的费用。第五条双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方按时支付租金和押金。甲方有权在租赁期满前解除本租赁合同。甲方有义务保证房产的适租性。甲方有义务在租赁期满后将房产交还乙方。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按时返还押金。乙方有权在租赁期满前解除本租赁合同。乙方有义务按时支付租金和押金。乙方有义务在租赁期满后将房产交还甲方并恢复原状。3.抵押权人的权利和义务：抵押权人有权要求出租人和承租人在租赁期间妥善保管抵押物。抵押权人有权在出租人或承租人对抵押物进行处置时主张优先受偿权。抵押权人有义务在收到出租人或承租人的还款请求时及时还款。4.其他约定：双方应共同遵守国家法律法规和相关规定。双方应友好协商解决本租赁合同履行过程中遇到的问题。双方应积极配合相关部门进行房屋登记、备案等工作。5.免责条款：因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。因政策调整导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。6.争议解决方式：本租赁合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为_____仲裁委员会。诉讼法院为_____人民法院。在争议解决期间，双方应继续履行本租赁合同中的其他约定。篇7甲方（出租人）：姓名：乙方（承租人）：姓名：鉴于甲方是位于某地的住宅房产的合法所有人，并已设定抵押，乙方有意愿租赁该房产，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，达成以下租赁协议：一、租赁物及用途1.甲方出租的房产位于某地，具体信息如下：房屋结构：房屋面积：房屋附