2025年造价工程师案例分析模拟试卷：工程造价咨询行业案例分析案例试题

2025年造价工程师案例分析模拟试卷：工程造价咨询行业案例分析案例试题考试时间：______分钟总分：______分姓名：______案例一某拟建项目，建设期为2年，运营期为8年。项目投资来源于自有资金和银行贷款。项目第1年完成投资总额的60%，第2年完成剩余投资。银行贷款总额为3000万元，贷款年利率为6%（按年计息），按年等额还本付息。项目建成后，预计年营业收入为6000万元，年运营成本（不含折旧和摊销）为3000万元。不考虑固定资产残值，也不考虑所得税。该项目静态投资回收期为多少年？动态投资回收期（按年计息）为多少年？（计算结果保留两位小数）案例二某工程合同总价为800万元，合同工期为12个月。双方约定，工程预付款为合同总价的20%，分两次支付，基础工程完工后支付第一次，主体结构完工后支付第二次。工程进度款按月结算。保留金按每月应结算价的10%扣留，累计扣留不超过合同总价的5%。工程实际进展情况如下：*第1个月：完成合同价的5%，发生现场签证费5万元（计入合同价）。*第2个月：完成合同价的8%，发生设计变更增加费10万元。*第3个月：完成合同价的7%，发生现场签证费3万元（计入合同价），但施工方延迟交付材料，导致窝工损失2万元（由施工方责任引起）。*第4-9月：每月完成合同价的6%。*第10个月：完成合同价的7%，因不可抗力导致工程部分损坏，修复费用预计15万元。*第11个月：完成合同价的5%，主体结构完工。*第12个月：完成合同价的5%，工程竣工验收合格。假设各月发生的现场签证费和设计变更增加费均计入当月合同价，并按月结算。问：施工方累计可获得的结算款是多少万元？（计算结果保留两位小数）案例三某工程采用工程量清单计价模式招标。某施工单位参与投标，其投标报价如下（单位：万元）：分部分项工程费800万元，措施项目费50万元，其他项目费30万元（含暂列金额15万元，暂估价25万元其中材料暂估价20万元，专业暂估价5万元），规费按分部分项、措施项目、其他项目费之和的3%计取，税金按计税价（不含增值税）的9%计取。在施工过程中，发生以下事件：1.实际发生安全文明施工措施费增加8万元，业主方确认合理。2.暂列金额中的15万元用于支付因业主方原因导致的工程变更，发生费用12万元。3.材料暂估价中的20万元因市场价格波动调整为22万元，业主方确认。4.发生现场签证费用5万元，业主方确认合理。问：该工程项目的最终结算总价是多少万元？（计算结果保留两位小数）案例四某项目合同工期为18个月，采用单价合同。合同中约定：发包人每月支付承包人工程进度款的90%，竣工结算时支付至合同总价的97%，剩余3%作为工程质量保证金，在工程缺陷责任期结束后返还。项目实施过程中，实际工期为20个月，每月实际完成的工程量及确认的每立方米工程单价如下表所示（部分数据缺失，用字母表示）：|月份|实际完成工程量（立方米）|确认的单价（元/立方米）||:---|:------------------------|:-----------------------||1|500|180||2|600|180||3|550|182||4|700|182||5|650|185||6|600|185||7|700|185||8|600|188||9|650|188||10|550|190||11|500|190||12|450|190||13|400|195||14|350|195||15|400|198||16|450|198||17|500|200||18|450|200||19|400|200||20|350|200|假设每个月的工程进度款均按当月实际完成的工程量及确认的单价计算，且所有事件均得到妥善处理。问：承包人最终可获得的结算总价是多少万元？（计算结果保留两位小数）案例五某业主方拟投资兴建一栋办公大楼，委托某工程造价咨询机构进行全过程造价管理咨询服务。咨询合同约定，咨询费为项目总投资的3%，分阶段支付。项目投资估算阶段完成投资估算报告，业主方支付咨询费的20%；招标投标阶段完成招标文件编制和投标报价分析，业主方支付咨询费的30%；施工阶段完成合同管理、工程变更计价、进度款审核和结算编制等，业主方支付咨询费的40%；竣工决算阶段完成竣工结算报告和投资效益分析，业主方支付咨询费的10%。项目投资估算报告经业主方确认后，初步投资估算为5000万元。在施工过程中，业主方调整建设规模，导致项目最终实际投资比初步投资估算增加15%。问：该工程造价咨询机构最终可获得的咨询费是多少万元？试卷答案案例一静态投资回收期=（项目总投资）/（年净收益）=（3000万+5000万*60%）/（6000万-3000万）=7.5年动态投资回收期=静态投资回收期+折现的净现金流出量/年折现净收益年折现净收益=(6000万-3000万)/（P/A,6%,8）=3000万/5.6371=531.16万/年前7年累计折现净收益=531.16万*6.2098=3306.65万第8年折现净收益=531.16万/（1+6%）^7=263.84万动态投资回收期=7+（3000万*（1+6%）^7）/531.16万=7+7.06=14.06年案例二月结算价：1月：（800万*5%+5万）*（1-10%）=43.5万2月：（800万*8%+10万）*（1-10%）=71.2万3月：（800万*7%+3万-2万）*（1-10%）=54.3万4月：800万*6%*(1-10%）=43.2万5月：800万*6%*(1-10%）=43.2万6月：800万*6%*(1-10%）=43.2万7月：800万*6%*(1-10%）=43.2万8月：800万*6%*(1-10%）=43.2万9月：800万*6%*(1-10%）=43.2万10月：（800万*7%+15万）*（1-10%）=64.8万11月：（800万*5%）*（1-10%）=36万12月：（800万*5%）*（1-10%）=36万累计结算价（扣保留金前）=43.5+71.2+54.3+4*43.2+64.8+36+36=377.2万保留金累计扣留=MAX(377.2万*10%,800万*5%)=40万保留金当月新增=MAX(当月结算价*10%,40万-已扣保留金)=MAX(71.2万*10%,40万-40万)=7.12万累计扣留保留金：7.12万（2月）+54.3万*10%+7.12万（10月）=7.12+5.43+7.12=19.67万施工方累计结算款=377.2万-19.67万=357.53万案例三原合同价=800+50+30=880万规费=880万*3%=26.4万税金=（880+50+30+26.4）*9%=94.76万原结算总价=880+50+30+26.4+94.76=1041.16万调整后费用：措施费增加：50+8=58万暂列金额支付：15-12=3万暂估价调整：22-20=2万现场签证：5万增加总价=880+58+3+2+5=948万增加规费=948万*3%=28.44万增加税金=（948+58+3+2+5+28.44）*9%=96.76万最终结算总价=1041.16万+（948万-880万）*（1+3%+9%）=1041.16万+70.6万=1111.76万案例四各月工程款=实际完成工程量*确认单价1月：500*180=900002月：600*180=1080003月：550*182=1001004月：700*182=1274005月：650*185=1202506月：600*185=1110007月：700*185=1295008月：600*188=1128009月：650*188=12220010月：550*190=10450011月：500*190=9500012月：450*190=8550013月：400*195=7800014月：350*195=6825015月：400*198=7920016月：450*198=8910017月：500*200=10000018月：450*200=9000019月：400*200=8000020月：350*200=70000累计工程款=90000+...+70000=2987500元=298.75万每月支付比例（累计）：1月：90%2月：90%+（1-90%）*90%=98%3月：98%+（1-98%）*90%=99.82%4月：99.82%+（1-99.82%）*90%=99.982%5月：99.982%+（1-99.982%）*90%=99.99818%6月：99.99818%+（1-99.99818%）*90%=99.9998218%7月：99.9998218%+（1-99.9998218%）*90%=99.99998956%8月：99.99998956%+（1-99.99998956%）*90%=99.999998856%9月：99.999998856%+（1-99.999998856%）*90%=99.999999897%10月：99.999999897%+（1-99.999999897%）*90%=99.9999999897%11月：99.9999999897%+（1-99.9999999897%）*90%=99.99999999897%12月：99.99999999897%+（1-99.99999999897%）*90%=99.999999999889%13月：99.999999999889%+（1-99.999999999889%）*90%=99.99999999999899%14月：99.99999999999899%+（1-99.99999999999899%）*90%=99.9999999999998999%15月：99.9999999999998999%+（1-99.9999999999998999%）*90%=99.999999999999998999%16月：99.999999999999998999%+（1-99.999999999999998999%）*90%=99.99999999999999998999%17月：99.99999999999999998999%+（1-99.99999999999999998999%）*90%=99.9999999999999999998999%18月：99.9999999999999999998999%+（1-99.9999999999999999998999%）*90%=99.999999999999999999998999%19月：99.999999999999999999998999%+（1-99.999999999999999999998999%）*90%=99.99999999999999999999998999%20月：9