电动自行车集中安全停放管理制度

电动自行车集中安全停放管理制度第一章总则为规范小区内电动自行车停放和充电行为，消除安全隐患，预防火灾事故发生，保障业主/住户生命财产安全，营造安全、整洁、有序的居住环境，根据《中华人民共和国消防法》、《高层民用建筑消防安全管理规定》、《电动自行车安全技术规范》等相关法律法规及技术标准，结合本小区实际情况，特制定本制度。本制度适用于所有进入本小区的电动自行车(含电动摩托车、电动三轮车等以蓄电池为动力的两轮或三轮车辆)及其车主、使用人、管理人。坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，实行“集中停放、规范管理、禁止入楼入户”的管理模式。严格遵守本制度，将电动自行车停放在指定区域，规范使用充电设施；对自身电动自行车的安全负责；配合物业管理工作。第二章集中停放区域设置与管理物业服务中心在小区每幢楼负一、负二楼、及电瓶车充电位置，设置电动了自行车集中停放区。停放区域已经设置明显的指示标识和严禁在住宅建筑的公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口等公共区域以及住宅内停放电动自行车或为其充电。严禁电动自行车进入电梯。第三章停放与充电管理要求所有进入小区的电动自行车必须统一停放到指定的集中停放区域，按照划线位置有序停放，车头朝向一致。禁止占用消防通道、人行通道、无障碍通道、充电设施操作空间及其他非停车区域。1.充电必须在集中停放区内指定的智能充电桩上进行。2.严禁私拉乱接电线(“飞线充电”)进行充电。3.严禁使用非原装、不合格或老化破损的充电器。4.严禁将电动自行车电池拆卸后带入住宅、楼道或办公室内充电。6.充电时，建议车主尽量在白天或有人看护时进行(智能充电桩可提供远程监控和断电功能为佳),避免长时间过充。充电完成后，应及时拔掉充电插头，清理充电位。第四章日常巡查与监督物业巡查：物业服务中心对集中停放区域进行安全巡查，重点检查：车辆是否有序停放，有无占用通道、消防设施；有无私拉电线、违规充电现象；消防器材、监控设备是否完好有效。负责违规行为的劝阻、制止和上报；配合消防等部门的监督检查。违规处理：1.首次发现违规停放(非充电状态):张贴温馨提示或通知单，提醒车主移至集中停放区或者物业服务中心指定区域。2.屡次违规或拒不改正：物业服务中心将违规停放车辆推移至停放区域，或者上报消防部门或公安机关依法处理等措施。因违规行为造成损失的，违规者需承担相应法律责任和赔偿责任。第五章宣传教育物业服务企业应通过公告栏、微信群、公众号、宣传册等多种形式，持续开展电动自行车安全停放和充电的宣传教育。宣传内容应包括：违规停放充电的危害、火灾案例警示、本制度内容、正确停放充电方法、电池安全常识、应急逃生知识等。定期组织消防安全演练，提高业主/住户和物业人员的应急处置能力。第六章应急处理物业服务企业应制定详细的《电动自行车火灾等突发事件应急预一旦发生电动自行车冒烟、起火等紧急情况：1.发现者立即大声呼喊示警，并使用附近灭火器进行初期扑救(在确保自身安全前提下)。2.立即拨打“119”火警电话报警，准确报告地点和情况。3.物业值班人员/监控中心确认后，立即启动应急预案。4.通知巡逻人员携带灭火器材赶赴现场。5.疏散附近楼栋人员(尤其着火点上方楼层),引导至安全区域。6.切断集中停放区电源(如安全可行)。启动消防设施(如喷淋、7.安排人员到主要路口引导消防车。保护现场，配合消防部门调本制度未