2025年写字楼租赁合同续签补充协议书

2025年写字楼租赁合同续签补充协议书甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根据甲乙双方于______年______月______日签订的《写字楼租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就续签原合同项下的租赁事宜，达成如下补充协议：第一条原合同效力及续签依据1.1本补充协议是基于原合同即将到期，甲乙双方均无意提前终止原合同项下租赁关系，经平等自愿协商一致，同意对原合同部分条款进行修改并续签租赁关系。1.2除本补充协议另有约定外，原合同中未明确修改或删除的条款继续有效，作为双方履行本补充协议的依据。第二条租赁期限2.1双方同意，本补充协议生效后，原合同项下的租赁关系自______年______月______日起继续履行，续租期限为______年，即至______年______月______日止。2.2租赁期满，若乙方有意继续承租，应在租赁期满前______日内向甲方提出书面续租请求，并经甲方书面同意后，双方另行协商签订续租合同或补充协议；若乙方未提出书面续租请求，则本补充协议项下的租赁关系于租赁期满自动终止。第三条租金3.1双方同意，续租期间每月每平方米建筑面积租金为人民币______元（大写：________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.3租金调整：续租期间租金不作调整。或（根据实际情况选择或修改）续租第______年起的租金，在租赁期满前______个月，由双方根据市场行情及通货膨胀因素协商确定新的租金标准。第四条保证金4.1乙方应于本补充协议生效之日起______日内，向甲方支付续租保证金人民币______元（大写：________________________元整），用于担保乙方全面履行本补充协议项下的义务。4.2保证金支付方式：乙方指定付款账户如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.3保证金退还：在本补充协议约定的租赁期限届满，乙方全面履行了本补充协议及原合同项下的各项义务，且结清所有应付款项（包括但不限于租金、物业费、水电费等）后，甲方应在乙方办妥房屋交接手续之日起______日内，将保证金无息退还给乙方。第五条物业费用5.1乙方在租赁期间应承担因其使用租赁房屋所产生的下列费用：（1）物业管理费：每月每平方米建筑面积人民币______元（大写：________________________元整），按月支付；（2）水电费：按实际计量收费，由乙方安装独立计量表具，费用按月结算，于每月______日前支付；（3）网络费：由乙方自行办理并承担费用；（4）空调费：由乙方负责支付；（5）垃圾处理费：按物业规定缴纳；（6）房产税、租赁税费：由______方承担。5.2上述费用的支付时间和方式按照原合同约定或当地相关规定执行。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）保证其对租赁房屋拥有合法出租权，并保证租赁房屋符合国家及地方关于房屋租赁的法律法规要求。（2）按照原合同约定履行维修义务，确保房屋主体结构及共用设施设备的正常使用。租赁期间，非因乙方原因导致的房屋主体结构及共用设施设备损坏，由甲方负责维修并承担费用。（3）有权按照本补充协议约定收取租金及其他应付款项。（4）尊重乙方的正常经营和使用活动，不得无故干涉。6.2乙方的权利与义务：（1）按照本补充协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，如需装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并按约定或法定程序办理。（2）负责租赁房屋内部及其附属设施设备的日常维护和保养，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。（3）按时足额支付本补充协议约定的租金及其他应付款项。（4）遵守国家及物业管理规定，爱护租赁房屋及其附属设施设备，保持周围环境整洁。（5）未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借或分租给他人。第七条维修责任7.1租赁期间，租赁房屋主体结构及屋面、外墙、公共门厅、楼梯间、走廊、电梯、消防设施、给排水系统等共用部位及设施的维修责任，按照原合同约定执行。或（根据实际情况修改）：（1）日常及轻微维修由乙方负责，费用自理；（2）重大及专业性维修由甲方负责。7.2因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方承担全部维修费用。第八条违约责任8.1若乙方未按时支付租金或物业费用等，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除本补充协议并要求乙方承担违约责任。8.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，或擅自将房屋转租、转借、分租，甲方有权单方解除本补充协议，收回租赁房屋，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。8.3若甲方未按时交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定条件，影响乙方使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任，如解除本补充协议并要求赔偿损失。8.4其他违约情形及相应责任，参照原合同约定及本补充协议相关条款执行。第九条不可抗力9.1若因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致本补充协议无法继续履行，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本补充协议或暂时中止履行相关义务。第十条通知与送达10.1双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送电子邮件（以发送时视为送达）。10.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知另一方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十一条争议解决11.1因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条协议生效与份数12.1本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本补充协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十三条其他13.1本补充协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。13.2本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（以下无正文）甲方（盖章）：______