2025年车位租赁合同

2025年车位租赁合同甲方（出租方）：李明身份证号：3201061985XXXX1234联系地址：南京市建邺区江东中路XX号XX花园XX栋XX室联系电话：138XXXX5678乙方（承租方）：王芳身份证号：3201051990XXXX5678联系地址：南京市建邺区江东中路XX号XX花园XX栋XX室联系电话：159XXXX6789根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其合法所有的车位出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1车位位置：南京市建邺区江东中路XX号XX花园地下停车场B区08号车位（以下简称“该车位”）。1.2车位权属：甲方系该车位的合法所有权人，持有《不动产权证书》（证号：苏（2020）宁建邺不动产权第XXXXX号），有权对外出租。1.3车位现状：该车位为标准机动车位，长5.5米、宽2.5米，地面划设清晰车位线，配备照明及监控设施，无产权纠纷或权利限制。第二条租赁用途与期限2.1租赁用途：仅限乙方用于停放其所有的小型机动车辆（车牌号：苏A·LXXXX），乙方不得将车位用于仓储、经营或其他非停车用途，不得转租、分租或交由第三方使用。2.2租赁期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止，共计3年。租赁期满后，乙方如需续租，应在期满前60日向甲方书面提出，双方另行协商签订续租合同。第三条租金及费用承担3.1租金标准：每月人民币500元（大写：伍佰元整）。3.2支付方式：按年支付。乙方应于每年1月10日前向甲方支付当年租金（即每年1月10日前支付6000元）。3.3押金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付押金人民币1000元（大写：壹仟元整）。租赁期满或合同解除后，经甲方验收确认车位无损坏、乙方无欠缴费用且已清空车位内物品后，甲方于5个工作日内无息退还押金。3.4其他费用：租赁期间，该车位产生的物业管理费、照明电费（按小区物业分摊标准）由乙方承担，乙方应按小区物业公司要求按时缴纳。第四条双方权利与义务甲方权利义务：4.1甲方应于2024年12月25日前将该车位按现状交付乙方使用，并提供《不动产权证书》复印件供乙方办理小区停车登记手续。4.2甲方保证对该车位享有合法出租权，租赁期间若因车位权属争议或第三方主张权利导致乙方无法正常使用车位的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于租金损失、车辆停放替代费用等）。4.3甲方有权定期检查车位使用情况（需提前24小时通知乙方），但不得干扰乙方正常使用。4.4租赁期间，若车位因主体结构问题（如地面开裂、排水系统故障）需要维修，甲方应在收到乙方通知后7日内负责修复；若因乙方使用不当导致的损坏（如车位线磨损、照明设施人为破坏），维修费用由乙方承担。乙方权利义务：4.5乙方应合理使用车位，不得在车位内堆放易燃、易爆、腐蚀性物品，不得改装车位结构（包括但不限于增设地锁、搭建隔断），不得占用相邻车位或公共通道。4.6乙方停放的车辆需符合小区物业管理规定（包括但不限于限高、限重、禁停危险品车辆），因乙方车辆违规导致的罚款、赔偿由乙方自行承担。4.7乙方应爱护车位内设施（包括照明、监控、消防设备），若因乙方或其允许使用人的原因造成设施损坏，乙方应按原价赔偿。4.8租赁期间，乙方车辆在车位内发生的盗窃、损坏等损失，由乙方自行向保险公司或侵权方主张权利，甲方不承担赔偿责任（因甲方未尽管理义务导致的除外）。第五条违约责任5.1若甲方未按约定时间交付车位，每逾期一日，应按日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付租金及押金，同时甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。5.2若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按未付金额的0.5‰向甲方支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同并没收押金，同时乙方应结清欠付租金及滞纳金。5.3若乙方违反本合同2.1条约定，擅自改变车位用途或转租、分租的，甲方有权立即解除合同，没收押金，乙方还应按年租金的20%向甲方支付违约金。5.4若乙方违反本合同4.5条或4.7条约定，造成车位或公共设施损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用；若押金不足以覆盖损失，乙方应另行赔偿。第六条合同的变更与解除6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过30日；（2）乙方擅自改变车位用途或转租；（3）乙方使用车位从事违法活动；（4）因不可抗力或政府征收导致合同无法履行（甲方应提前60日通知乙方，并退还剩余租金及押金）。6.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）甲方未按约定交付车位超过15日；（2）因甲方原因导致车位被第三方主张权利，影响乙方使用超过30日；（3）车位存在重大安全隐患（如结构坍塌风险），甲方未在合理期限内修复。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地（南京市建邺区）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本