房源实勘课件

房源实勘课件20XX汇报人：XX目录01实勘前的准备02实勘过程要点03实勘数据记录04实勘报告撰写05实勘后的跟进06实勘技巧与注意事项实勘前的准备PART01准备工具和设备携带卷尺、激光测距仪等工具，确保准确测量房源尺寸。测量工具准备相机或手机，确保拍摄清晰，记录房源真实情况。拍摄设备确认房源信息核对房源地址、面积、户型等基本信息，确保无误。核实房源详情与房东或中介沟通，确定合适的看房时间，以便进行实地勘察。预约看房时间安排实勘时间与业主协商，明确实地勘察的具体日期。确定看房日期根据房源分布，合理规划看房路线，节省时间提高效率。规划行程路线实勘过程要点PART02房屋结构检查01承重结构检查墙体、梁柱等承重结构是否完好，无裂缝或变形。02空间布局评估房屋空间布局是否合理，是否符合居住或商用需求。设施设备检查检查电器运行，确保安全无隐患，记录功能状态。电器设备测试01核实水电供应，检查管道线路，确保畅通无阻。水电系统查验02安全隐患排查核实门窗锁具完好，防范意外闯入，确保居住安全。门窗安全确认检查电器线路，确保无老化、裸露，避免触电风险。电器设备检查实勘数据记录PART03记录房屋尺寸精确测量使用专业工具精确测量房屋各区域尺寸，确保数据准确无误。详细记录详细记录每个房间的尺寸数据，包括长、宽、高等关键信息。拍摄房屋照片01全面拍摄拍摄房屋内外各角落，确保无遗漏，展现房屋真实状况。02细节捕捉注重细节拍摄，如墙面裂缝、水电设施等，提供详尽信息。记录房屋状况房屋结构记录详细记录房屋布局、承重结构等关键信息。设施状况标注标注房屋内各项设施的使用状况及损坏情况。实勘报告撰写PART04撰写报告框架房源位置、面积等基础数据。基本信息详细描述房屋结构、装修、设施等现状。房屋状况介绍房源周边交通、学校、医院等配套设施。周边环境描述房屋状况简述房屋布局、房间数量及功能分布。房屋结构概述描述装修档次、风格及房屋维护状况，如墙面、地面状况。装修与维护情况提出改进建议01布局优化建议调整房间布局，提升空间利用率和居住舒适度。02设施升级针对老旧设施提出升级建议，如更换高效节能设备，提升居住品质。实勘后的跟进PART05客户反馈沟通01收集客户意见实勘后主动询问客户对房源的看法，收集反馈意见。02及时回应需求针对客户反馈，迅速给出专业建议，满足客户需求。问题点的修正发现房源问题，第一时间与业主沟通，明确修正方案。及时沟通业主对需整改的问题点，进行现场监督，确保整改到位。现场监督整改后续服务安排实勘后立即向客户提供详细报告，包括房源优缺点及改进建议。及时反馈信息根据客户需求，安排专业经纪人预约看房，提升购房体验。预约看房服务实勘技巧与注意事项PART06提升实勘效率使用房产APP、地图软件辅助，快速获取信息，提高效率。利用科技工具提前规划实勘路线，减少不必要往返，节省时间。优化路线规划注意事项提醒安全为先实勘时确保个人安全，避免进入危险区域，保持通讯畅通。尊重隐私尊重房源隐私，不随意拍照或泄露房主信息，征得同意后再行动。细致观察细致观察房源细节，包括周边环境、房屋质量等，确保信息准确无误。客户满意度提升实勘时着装整洁，态度热情