临舍彩钢板房拆除协议书

临舍彩钢板房拆除协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有房地产开发经营资质。甲方因项目开发需要，拟对位于XX市XX区XX路XX号的临舍彩钢板房进行拆除，以腾退土地用于后续项目建设。为明确双方权利义务，经友好协商，甲方委托乙方提供彩钢板房拆除服务，并就相关事宜达成如下协议。甲方委托乙方拆除的彩钢板房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积约为XX平方米，结构为单层钢结构，顶部采用彩钢板覆盖，墙体采用轻钢结构框架及彩钢板围护，内部已完成基础装修，包括地面硬化、墙面粉刷等。该彩钢板房自XX年XX月XX日建成投入使用，原用于项目临时办公及物料存储，现因项目整体规划调整，需予以拆除。甲方委托乙方拆除该彩钢板房，旨在为后续项目建设提供合规的土地使用条件，并确保拆除过程符合当地政府相关规定及环保要求。甲方将根据本协议约定向乙方支付拆除服务费用，并配合乙方办理相关手续，确保拆除工作顺利进行。

乙方在接收甲方委托后，将按照本协议约定，负责彩钢板房的拆除、清运及现场清理工作，并承担因拆除活动产生的全部安全及环保责任。甲方将提供必要的协助，包括但不限于提供拆除现场相关图纸资料、协调相关政府部门审批、确保拆除期间周边环境安全等。双方将共同遵守本协议约定，确保拆除工作依法合规、高效有序完成。本协议的签订及履行，旨在明确双方在彩钢板房拆除过程中的权利义务，保障拆除工作的顺利实施，为甲方后续项目建设奠定基础。双方均确认已充分了解本协议内容，并自愿遵守协议各项约定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑拆除工程公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的建筑拆除工程公司，具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，拥有丰富的彩钢板房拆除经验及专业施工团队。乙方承接甲方委托的彩钢板房拆除服务，将严格按照本协议约定，在规定时间内完成拆除、清运及现场清理工作，并确保拆除过程符合安全生产及环境保护要求。乙方将配备专业的拆除设备、技术工人及安全管理人员，制定详细的拆除方案，并采取有效措施控制拆除过程中的噪音、粉尘及废弃物排放，最大限度降低对周边环境的影响。同时，乙方将购买足额的施工责任险及第三者责任险，以应对可能发生的意外事故及财产损失。

乙方在签订本协议后，将积极与甲方沟通，了解拆除现场的具体情况及甲方的特殊要求，并根据实际情况优化拆除方案。乙方将按时进场施工，严格按照安全操作规程进行作业，确保拆除过程安全可控。拆除完成后，乙方将负责将拆除产生的废料分类堆放，并按照甲方或当地政府要求进行处理，直至取得相关主管部门的验收合格证明。乙方将向甲方提供拆除完成后的场地清理方案，并负责清理拆除过程中产生的建筑垃圾及杂物，直至场地达到甲方要求的交付标准。乙方将积极配合甲方办理拆除项目的相关报批手续，并承担因拆除活动产生的全部税费及规费。

甲方将作为乙方的委托方，提供必要的协助与支持，包括但不限于提供拆除现场的相关图纸资料、协调相关部门的审批流程、保障拆除现场的道路畅通及水电供应等。甲方将按照本协议约定向乙方支付拆除服务费用，并监督乙方施工过程，确保拆除工作符合协议要求。双方将本着诚实信用、平等自愿的原则，共同推进拆除项目的顺利实施。本协议的签订，旨在明确双方在彩钢板房拆除过程中的权利义务，为乙方提供合法合规的施工条件，保障拆除工作的专业性与安全性。双方均确认已充分了解本协议内容，并自愿遵守协议各项约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX路XX号临舍彩钢板房拆除项目中的权利与义务，确保拆除工作安全、高效、合规地完成。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方委托，负责该彩钢板房的全面拆除，包括结构拆除、构件分解、废料清运及现场清理；乙方需遵守国家及地方关于安全生产、环境保护、建筑垃圾处理的相关法律法规，确保拆除过程不造成环境污染和安全事故；乙方需按照约定的拆除方案和工期进行施工，并接受甲方的监督和检查；拆除完成后，乙方需提供拆除完成报告，并配合甲方办理相关验收手续。本协议旨在通过明确双方责任，保障拆除项目的顺利实施，为甲方后续项目建设提供符合要求的场地条件。

第二条定义

1.“彩钢板房”指位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积约为XX平方米的单层钢结构建筑，顶部及墙体采用彩钢板覆盖，内部已完成基础装修。

2.“拆除”指对彩钢板房进行结构性分解和拆除，包括但不限于梁、柱、墙体、屋顶等构件的拆除及分离。

3.“清运”指将拆除产生的建筑垃圾、废料进行分类、收集、装载并运离拆除现场。

4.“现场清理”指拆除及清运完成后，对拆除现场进行清理，包括清除残余垃圾、平整场地等，直至达到甲方要求的交付标准。

5.“安全生产”指在拆除过程中采取必要的安全措施，防止发生人员伤亡、财产损失等安全事故。

6.“环境保护”指在拆除过程中采取措施控制噪音、粉尘、废弃物排放，符合国家及地方环保要求。

7.“拆除方案”指乙方根据现场情况制定的详细拆除计划，包括拆除顺序、安全措施、环保措施、工期安排等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的拆除方案和工期进行施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方采取必要的安全措施和环保措施，确保拆除过程不造成环境污染和安全事故。

（3）甲方有义务向乙方提供拆除现场的相关图纸资料，包括但不限于建筑结构图、水电布局图等，并确保资料的真实性和完整性。

（4）甲方有义务协调相关部门的审批流程，确保乙方能够依法合规进行拆除施工，并及时办理相关报批手续。

（5）甲方有义务保障拆除现场的道路畅通及水电供应，为乙方施工提供必要的便利条件。

（6）甲方有义务按照本协议约定向乙方支付拆除服务费用，并按时足额支付。

（7）甲方有义务监督乙方施工过程，确保拆除工作符合协议要求，并及时提出合理化建议。

（8）甲方有义务配合乙方办理拆除项目的相关验收手续，并出具验收合格证明。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定，在规定时间内完成彩钢板房的拆除、清运及现场清理工作。

（2）乙方有权要求甲方提供拆除现场的相关图纸资料，并有权了解拆除现场的具体情况及甲方的特殊要求。

（3）乙方有权制定详细的拆除方案，并采取有效措施控制拆除过程中的噪音、粉尘及废弃物排放，最大限度降低对周边环境的影响。

（4）乙方必须严格按照安全操作规程进行作业，配备专业的拆除设备、技术工人及安全管理人员，确保拆除过程安全可控。

（5）乙方必须购买足额的施工责任险及第三者责任险，以应对可能发生的意外事故及财产损失。

（6）乙方有义务在拆除前对现场进行勘察，了解周边环境及地下设施情况，并制定相应的安全措施。

（7）乙方有义务在拆除过程中采取有效措施控制噪音、粉尘及废弃物排放，符合国家及地方环保要求，并接受环保部门的监督。

（8）乙方有义务将拆除产生的废料分类堆放，并按照甲方或当地政府要求进行处理，直至取得相关主管部门的验收合格证明。

（9）乙方有义务在拆除完成后，负责将拆除过程中产生的建筑垃圾及杂物清理干净，直至场地达到甲方要求的交付标准。

（10）乙方有义务积极配合甲方办理拆除项目的相关报批手续，并承担因拆除活动产生的全部税费及规费。

（11）乙方有义务向甲方提供拆除完成报告，并配合甲方办理相关验收手续。

（12）乙方有义务在拆除过程中保持与甲方的沟通，及时汇报施工进展及遇到的问题，并积极寻求解决方案。

（13）乙方有义务在拆除过程中遵守当地政府的相关规定，并接受相关部门的监督和检查。

（14）乙方有义务在拆除过程中保护周边环境及设施，避免对周边居民及财产造成损害。

（15）乙方有义务在拆除完成后，及时撤离施工设备及人员，并将现场恢复至协议约定的状态。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的彩钢板房拆除服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含但不限于拆除、清运、现场清理、安全措施、环保措施、施工设备、人员工资、税费、规费以及因拆除活动产生的全部费用。

2.乙方应在收到甲方支付的第一期款项后XX日内，向甲方提供等额的正式发票。

3.甲方应按照以下方式分期支付拆除服务费用：

（1）第一期款项：甲方应在本协议签订后XX日内，向乙方支付拆除服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（2）第二期款项：乙方完成彩钢板房主体结构拆除后XX日内，向甲方支付拆除服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）第三期款项：乙方完成全部拆除、清运及现场清理工作，并取得相关主管部门验收合格证明后XX日内，向甲方支付拆除服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

4.甲方支付款项至乙方指定银行账户：

开户名称：XX建筑拆除工程公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

5.乙方应在收到甲方每期款项后XX日内，向甲方提供相应的收款凭证及发票。甲方在收到发票后XX日内完成支付。

6.如甲方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在XX日内支付全部欠款及违约金。若甲方仍未能支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起至彩钢板房拆除项目全部完成并验收合格之日止。

2.乙方应在收到甲方支付的第一期款项后XX日内开始施工，并计划在XX日内完成彩钢板房主体结构拆除。

3.乙方应在主体结构拆除完成后XX日内，完成剩余构件的拆除及初步清运工作。

4.乙方应在全部拆除、清运及现场清理工作完成后XX日内，向甲方提交拆除完成报告及相关资料，并配合甲方办理相关验收手续。

5.甲方应在收到乙方提交的拆除完成报告及相关资料后XX日内，相关部门进行验收。验收合格的，甲方应在验收合格后XX日内签署验收合格证明。

6.如因不可抗力或甲方原因导致施工延期，经双方协商一致，可相应延长履行期限。但乙方因不可抗力或甲方原因导致的延期，不承担违约责任。

7.本协议约定的各项时间节点均为工作日时间，不含周末及节假日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本协议约定支付款项的，除按照第四条约定支付违约金外，还应承担乙方因催款产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

（2）甲方未按照本协议约定提供拆除现场的相关图纸资料、协调相关部门的审批流程或保障拆除现场的道路畅通及水电供应，导致乙方施工延误或无法施工的，甲方应承担由此造成的全部损失，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

（3）甲方在拆除过程中提出不合理要求或更改拆除方案的，由此产生的额外费用由甲方承担，并不得要求乙方减免拆除服务费用。

（4）甲方未按照本协议约定配合乙方办理拆除项目的相关验收手续，导致乙方无法取得验收合格证明的，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本协议约定的时间节点完成拆除工作的，每逾期一日，应向甲方支付拆除服务费用总额千分之X的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）乙方在拆除过程中未采取必要的安全措施或环保措施，导致发生安全事故或环境污染的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、环境治理费用、罚款等。

（3）乙方在拆除过程中偷工减料、质量不合格或未按照拆除方案进行施工，导致拆除工作无法通过验收的，乙方应承担全部责任，并重新进行拆除，直至达到协议要求。

（4）乙方在拆除过程中损坏拆除现场周边的建筑物、构筑物或设施，或对周边环境造成污染的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的全部费用。

（5）乙方未按照本协议约定提供拆除完成报告及相关资料，或未配合甲方办理相关验收手续的，每逾期一日，应向甲方支付拆除服务费用总额千分之X的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（6）乙方在收到甲方支付款项后，未按照本协议约定开具发票的，每逾期一日，应向甲方支付未开票金额千分之X的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。

4.本协议约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

5.如一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

6.双方应本着诚实信用的原则履行本协议，任何一方不得无故违约。如因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）以及类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方不可抗力的发生及其影响，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力影响持续超过XX日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致一方遭受损失，且该损失是由于对方原因造成的，则受损方有权要求对方承担相应的责任。

5.不可抗力消除后，遭遇不可抗力的一方应立即恢复履行本协议义务。如因不可抗力导致本协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，并签署补充协议。

6.双方应尽合理努力，采取必要措施，减少不可抗力可能造成的损失。因采取合理措施而产生的费用，由双方协商分担。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向XX市XX区人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

3.争议解决费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小分担。

4.仲裁或诉讼过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并配合争议解决机构的工作。

5.争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的措施，包括但不限于公开指责、泄露商业秘密等。

6.除非双方另有约定，争议解决应适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他联系方式进行发送。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后XX日；（3）电子邮件，在发送时；（4）传真，在发送成功后。以电子邮件或传真发送的通知，应包含发送人的姓名、