天猫租赁协议书

天猫租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX（以下简称“甲方”），系依法设立并有效存续的XX企业法人，注册号为XXXXXXXXXXXX。甲方地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX，性别XX，出生年月XX，职务为董事长，联系电话为XXXXXXXXXXX。甲方经营范围涉及电子商务平台运营、品牌推广及相关商业租赁服务，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。甲方为拓展其在天猫平台的业务规模，现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，拟通过本协议向乙方租赁指定区域的商铺用于商业经营活动，并委托乙方提供相关配套服务。甲方在电子商务领域拥有丰富的运营经验及广泛的品牌影响力，具备履行本协议所需的资金、资质及专业能力，且已就本次租赁事宜获得必要的内部决策授权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX（以下简称“乙方”），系依法设立并有效存续的XX企业法人，注册号为XXXXXXXXXXXX。乙方地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX，性别XX，出生年月XX，职务为总经理，联系电话为XXXXXXXXXXX。乙方经营范围涉及商业物业租赁、电子商务服务及市场营销策划，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。乙方拥有位于天猫平台的高流量商铺资源，并具备专业的运营团队及成熟的商业服务能力，能够为甲方提供优质的租赁及配套服务。乙方已就本次租赁事宜制定完善的商业计划，并确保其提供的商铺符合天猫平台的运营规范及甲方的实际需求。乙方在商业租赁领域拥有良好的市场口碑及丰富的行业经验，具备履行本协议所需的商业资源及服务能力。

协议简介：

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日就天猫商铺租赁事宜共同签订，旨在明确双方在商铺租赁及配套服务过程中的权利与义务。甲方因拓展其在天猫平台的业务规模，需租赁乙方拥有的指定区域商铺用于商品展示、销售及客户互动等商业活动；乙方则基于其商铺资源及服务能力，同意向甲方提供商铺租赁及配套服务。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，将有助于甲方提升品牌曝光度及市场份额，同时为乙方带来稳定的租赁收益及商业合作机会。双方均确认已充分了解本协议的内容，并愿意严格遵守协议约定的各项条款，以实现合作共赢。本协议的背景及前提条件包括但不限于：甲方具备租赁商铺的资质及需求，乙方拥有符合天猫平台规范的商铺资源，双方均认可天猫平台的运营规则及商业价值。双方同意以本协议为基准，建立长期稳定的合作关系，并共同推动业务发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方租赁乙方在天猫平台拥有的指定区域商铺（以下简称“租赁商铺”）的权利与义务，以及双方在租赁商铺使用、维护、推广及相关配套服务方面的合作内容。协议范围包括但不限于：租赁商铺的租赁期限、租金标准及支付方式、商铺的使用规范、装修及改造要求、流量扶持政策、营销活动配合、平台规则遵守、服务响应机制、违约责任承担以及争议解决方式等。通过本协议，甲方旨在利用租赁商铺提升其品牌形象、扩大产品销售、增强用户互动，而乙方则通过提供商铺资源获取租金收益，并协助甲方实现商业目标。双方同意在本协议框架内，就租赁商铺的运营管理、商业推广及服务支持等事项进行全面合作，确保合作过程的顺利开展与商业价值的有效实现。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）“天猫平台”指由阿里巴巴集团运营的电子商务服务平台，提供在线商品交易、品牌推广及商家运营等服务。

（2）“租赁商铺”指乙方在天猫平台上提供给甲方使用的特定区域，包括但不限于店铺首页、产品详情页、活动专区、直播房间等，具体位置以双方书面确认的界面为准。

（3）“租赁期限”指本协议约定的租赁商铺使用期限，自本协议生效之日起计算。

（4）“租金”指甲方根据本协议约定向乙方支付的用于使用租赁商铺的对价。

（5）“营销活动”指双方在本协议框架内共同策划或单独执行的，旨在提升租赁商铺流量、转化率及品牌影响力的商业推广行为。

（6）“平台规则”指天猫平台发布的各项管理规范、运营政策及用户协议，双方均应遵守。

（7）“服务响应”指乙方根据本协议约定，对甲方提出的运营咨询、技术支持、活动申请等需求进行的处理与反馈。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权利：甲方有权按照本协议约定使用租赁商铺进行商业活动，包括但不限于商品展示、销售、客户沟通、营销推广等；甲方有权要求乙方提供本协议约定的配套服务，如流量扶持、活动资源支持等；甲方有权对租赁商铺的运营效果进行监督，并提出合理化建议；在租赁期限届满前，甲方有权根据本协议约定续租或提前终止协议。

（2）义务：甲方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项；甲方应遵守天猫平台的各项规则，不得利用租赁商铺从事违法违规、侵权或其他损害乙方及平台利益的行为；甲方应合理使用租赁商铺，不得擅自进行重大修改或破坏界面布局，如需调整需提前与乙方协商并获得书面同意；甲方应配合乙方执行平台要求的服务标准，及时响应客服需求，维护良好的店铺形象；甲方应对其店铺内的商品质量、描述及服务负责，承担因产品质量问题引发的纠纷处理责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）权利：乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金及其他应付款项；乙方有权监督甲方对租赁商铺的使用情况，确保其符合本协议及平台规则；乙方有权根据天猫平台的政策调整，对租赁商铺的使用条件进行合理变更，并提前通知甲方；乙方有权拒绝甲方提出的违反平台规则或损害公共利益的运营要求。

（2）义务：乙方应按照本协议约定，在租赁期限内保证租赁商铺的正常使用，并提供必要的平台技术支持；乙方应向甲方提供本协议约定的配套服务，包括但不限于基础流量扶持、营销活动资源协调、平台规则解读等，确保甲方能够顺利开展商业活动；乙方应保障租赁商铺的稳定性及安全性，及时修复系统故障或技术问题，减少对甲方运营的影响；乙方应向甲方提供真实、准确的平台运营信息及政策动态，并协助甲方应对平台审核或投诉；乙方应对其提供的推广资源或服务质量负责，如因乙方原因导致甲方遭受损失，应承担相应赔偿责任。在租赁期限届满后，乙方应配合甲方完成店铺数据的迁移或交接工作，确保甲方业务的平稳过渡。

第四条价格与支付条件

租赁商铺的租金标准为人民币XXXX元/年（大写：人民币XXXX元整），该价格包含但不限于商铺使用权、基础流量扶持及平台规定的基础服务费。租金采用年付方式，即甲方应于本协议生效之日起X日内支付首年度租金，后续每年度租金应在上一付租期届满前X日内支付。支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方开具的等额发票后X日内将款项汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，户名：XX，账号：XXXXXXXXXXX。若甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。甲方支付的租金不包含平台因政策调整产生的额外费用，若发生此类费用，由双方根据实际发生额协商承担。

第五条履行期限

本协议的履行期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。若租赁期限届满前X日内，双方均未提出书面续租或终止意向，本协议自动续展X年，续展次数不限。甲方享有优先续租权，在同等条件下，甲方有权优先于第三方续租租赁商铺。本协议项下的各项权利与义务自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满且所有款项结清、未尽事宜处理完毕之日止。关键时间节点包括：首年度租金支付截止日、后续每年度租金支付截止日、平台政策变更通知送达日、营销活动报名截止日等，双方均应按期履行相关义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，违约金累计不超过本协议总租金的XX%。逾期超过X日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方：支付全部应付租金及违约金；赔偿因乙方提前投入的装修、改造等费用；承担乙方为寻求替代租户而支付的中介费、广告费等损失；若甲方违约行为对乙方声誉造成损害，应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失及商誉损失。

（2）若甲方擅自改变租赁商铺的界面布局、核心功能或进行破坏性修改，导致平台封禁、功能失效或影响其他用户，应立即恢复原状；若无法恢复，应赔偿乙方因此遭受的至少XX万元人民币的直接经济损失；乙方有权解除协议并要求甲方承担全部违约责任。

（3）若甲方利用租赁商铺从事虚假宣传、销售假冒伪劣商品、侵犯知识产权、扰乱市场秩序等违法违规行为，乙方有权立即停止服务并解除协议，甲方应承担由此产生的全部法律责任及赔偿，包括但不限于平台罚款、诉讼费、律师费、被侵权人索赔等，并赔偿乙方因此受到的声誉损失及直接经济损失，赔偿金额不低于XX万元人民币。

（4）若甲方提前终止本协议，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金；若因甲方原因导致乙方无法收回商铺或找到替代租户，还应承担相应的经济损失赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定提供租赁商铺或提供的服务不符合标准，影响甲方正常经营，应在收到甲方书面通知后X日内予以纠正；若无法纠正或纠正后仍不合格，甲方有权要求减少相应租金或解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失。

（2）若乙方擅自提高平台收费标准或变更服务内容，对甲方造成实质性不利影响，甲方有权要求乙方恢复原状或退还已多收的费用；若乙方拒绝，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

（3）若乙方泄露甲方在天猫平台的商业秘密或用户数据，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于商业机会损失、商誉损失等，赔偿金额不低于XX万元人民币。

（4）若乙方未能履行本协议约定的流量扶持、活动资源支持等义务，导致甲方承诺的营销效果无法达成，应退还相应的服务费用或赔偿甲方因此遭受的直接损失；若因乙方原因导致甲方在平台遭受处罚，乙方应协助甲方申诉，并承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力导致违约的处理：若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为、平台重大系统故障等）导致一方无法履行本协议部分或全部义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。不可抗力消除后，应立即恢复履行。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。若不可抗力持续超过X日，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、流行病疫情、以及天猫平台因系统故障、网络攻击等原因导致的全面或部分服务中断等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，详细说明不可抗力的性质、影响范围及预计持续时间，并提供相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、平台服务中断通知等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力持续超过X日，双方均有权解除本协议，已产生的费用按实际履行情况结算，互不承担违约责任，但应相互协助处理善后事宜，包括客户信息保护、商品处理等，并共同承担因不可抗力造成的直接损失。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，或按仲裁规则约定分担。

（2）依法向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担。

除非争议解决机构另有规定，解决争议过程中产生的相关费用（包括但不限于差旅费、证据保全费、鉴定费等）由败诉方承担。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止或终止协议，除非得到对方的书面同意。双方均应指定唯一的争议解决联系人在本协议首页载明，如需变更，应提前X日书面通知对方。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或天猫平台内消息系统等方式进行。通知在以下时间视为送达：专人递送，签收之日；挂号信，寄出后X日；传真或电子邮件，成功发送并显示成功接收回执之日。双方应在签订本协议时提供准确、有效的联系方式，并保证在协议有效期内及时更新。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。双方确认，任何通过电子邮件或其他非书面形式进行的口头承诺或约定均不构成对本协议的修改，除非得到另一方的明确书面确认。

（3）保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限不因本协议的终止而终止，持续有效。

（4）独立履行：本协议各方根据自身利益独立签订和履行本协议，任何一方均不对另一方的履约能力、履行行为或履约结果负责，亦不因另一方未履行或不当履行本协议而免责，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

（5）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议明确规定，任何其他文件或通讯均不构成本协议的一部分。