2025商业大厦办公场所租赁合同

2025商业大厦办公场所租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为商业大厦的合法所有权人，乙方因办公需要希望承租甲方所提供之办公场所，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于市区路号商业大厦层号的办公场所（以下简称“租赁场所”）出租给乙方，作为乙方办公用途。1.2租赁场所的建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3租赁场所的具体位置及面积如有误差，不影响本合同的效力。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日（起租日）起至年月日止。2.2本合同期满后，双方如需续租，应于期满前个月协商并签署书面协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期限届满，双方未续签合同或协商不成，乙方应于日内迁离租赁场所，并将钥匙及相关物品交还甲方，不得以任何理由滞留。第三条租金及相关费用3.1租金：每月人民币元整（大写：元整）。3.2租金支付方式：月付：乙方应于每月日前支付当月租金；季付：乙方应于每季度第一个月日前支付本季度租金；年付：乙方应于每年月日前支付本年度租金。3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账户：账户名称：3.4乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期部分租金的‰作为违约金，直至付清为止。3.5甲方收取租金后，应向乙方提供正式发票。3.6租赁期间，租赁场所的水、电、空调、通信、网络等费用由乙方承担，具体费用按实际使用量计算，由甲方代收代付。3.7乙方应于本合同签署之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。3.8合同期满或终止后，乙方无任何违约行为且结清所有费用，甲方应于日内无息退还押金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：甲方应确保租赁场所的合法性，确保租赁场所符合国家法律法规及消防、安全等相关规定。甲方应向乙方提供租赁场所的平面图及相关资料，并协助乙方办理相关办公手续。甲方应保证租赁场所的基础设施及公共设施处于可正常使用状态，并负责租赁场所及其公共设施的维修，费用由甲方承担。甲方不得干扰或影响乙方正常使用租赁场所。4.2乙方权利与义务：乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延支付。乙方应合理使用租赁场所及设施，不得擅自改变租赁场所的结构、用途或进行任何可能对租赁场所及甲方或其他租户造成损害的行为。乙方应遵守国家法律法规及大厦的管理规定，不得在租赁场所从事任何违法活动。乙方不得在租赁场所内存放易燃、易爆、有毒、有害物品或其他危险品。乙方不得未经甲方书面同意转租、分租或出借租赁场所。第五条合同的变更与解除5.1本合同如需变更，双方应协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2除本合同另有约定外，双方不得单方面解除本合同。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方协商一致后可解除本合同，租金按实际使用时间计算，互不追究责任。5.3乙方如有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回租赁场所，且不退还押金及相关费用：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自改变租赁场所的用途或结构；乙方转租、分租或出借租赁场所；乙方利用租赁场所进行违法活动；乙方在租赁场所内存放危险品或其他禁止存放的物品；乙方连续日未使用租赁场所。5.4甲方如有下列情形之一，乙方有权解除本合同，要求退还押金及已支付的租金：甲方未按约定交付租赁场所；甲方提供的租赁场所不符合合同约定，导致乙方无法正常使用。第六条违约责任6.1乙方违反本合同约定，未按时支付租金，应按日向甲方支付逾期部分租金的‰作为违约金，直至付清为止。逾期超过日的，甲方有权解除本合同。6.2乙方擅自改变租赁场所结构、用途或转租、分租的，甲方有权解除本合同，收回租赁场所，并要求乙方赔偿由此造成的损失。6.3乙方利用租赁场所进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。6.4甲方违反本合同约定，未按约定交付租赁场所或提供的租赁场所不符合约定的，乙方有权解除本合同，要求退还押金及已支付的租金，并要求赔偿由此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。7.2本合同履行期间，双方可通过协商变更或补充本合同内容，有关补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份