2025写字楼租赁合同注意事项与范本

2025写字楼租赁合同注意事项与范本2025年写字楼租赁合同本合同由以下双方于年月日在（城市/区）签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为（写字楼名称或地址）的合法所有权人，乙方希望租赁该写字楼用于（具体用途，如办公、商业等），双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及基本情况1.1甲方出租的写字楼位于市区路号，具体位置见附件一《租赁物位置示意图》。1.2租赁面积为平方米（建筑面积/使用面积），具体面积以双方确认的测量报告为准。1.3租赁物现状：（描述租赁物的现状，如已装修、未装修等）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，双方可协商续租，续租事宜应在合同期满前个月以书面形式确认，否则本合同自动终止。第三条租金及相关费用3.1租金标准：第一年至第三年的租金为每月人民币元（大写：元整）；第四年的租金为每月人民币元（大写：元整）；第五年的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：每月日前支付当月租金；支付方式为（银行转账/现金/支票等），户名：，账号：。3.3其他费用：物业管理费：每月人民币元，由方承担；水电费：按实际使用量由方承担；供暖费/空调费：按实际使用量或面积分摊，由方承担。第四条押金4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.2押金用于担保乙方履行本合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额。4.3合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方保证租赁物的合法性，享有完整的出租权。甲方负责租赁物的日常维护，确保其处于可正常使用状态。甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利与义务：乙方有权在租赁物内开展合法经营活动。乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用租赁物及设施，不得擅自改变租赁物结构或进行危险操作。乙方不得将租赁物转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同。第六条租赁物的交付与验收6.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。6.2乙方应在收到租赁物后日内进行验收，如有异议应书面通知甲方，否则视为验收合格。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，损失由各自承担。7.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，违约方应承担相应责任。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金。8.2甲方未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，按月租金的‰支付违约金。8.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：