离婚后离婚协议书可以

离婚后离婚协议书可以1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理股份有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX国际中心25层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为满足其商业运营需求，拟购置位于XX市XX区XX路XX号的商业地产用于出租用途；

鉴于乙方作为专业的物业管理服务提供方，具备丰富的商业地产租赁及运营管理经验，并愿意为甲方提供全面的物业管理服务；

基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议，以明确双方在离婚后离婚协议书相关事宜中的权利与义务。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方已合法取得所述商业地产的完全所有权或使用权，并确保其具备合法出租资质；

（2）乙方已充分了解甲方对商业地产的租赁需求及管理标准，并承诺按照本协议约定履行服务义务；

（3）双方确认本协议的签订不违反任何法律法规的强制性规定，且不与双方此前达成的离婚协议内容相抵触；

（4）本协议所涉及的租赁物业应处于可正常使用状态，并已按照市场公允价格完成交易或租赁谈判。

双方同意以本协议为框架，进一步明确在离婚后离婚协议书相关事宜中的具体合作细节，包括但不限于租赁条款、物业管理范围、费用结算方式及违约责任等内容。本协议的签订旨在通过规范化、制度化的合作模式，保障双方合法权益，促进商业地产的稳定运营。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在离婚后，就标的物业（以下简称“租赁物业”）的租赁管理事宜所达成的合作框架与具体安排，确保租赁物业能够按照市场标准和双方约定进行有效运营，并保障双方的合法权益。本协议的范围包括但不限于以下内容：租赁物业的基本信息、租赁条款的执行、物业管理服务的具体内容与标准、双方权利义务的划分、费用结算与支付方式、违约责任的承担以及争议解决机制等。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立长期稳定、互利共赢的合作关系，共同维护租赁物业的良好运营秩序。

第二条定义

1.租赁物业：指位于XX市XX区XX路XX号的商业地产，具体面积约为XX平方米，由甲方合法拥有或有权出租。

2.物业管理服务：指乙方根据本协议约定，为租赁物业提供包括但不限于租户招租、合同签订、租金收缴、日常维护、安全监控、客户关系维护等全方位服务。

3.服务标准：指乙方提供物业管理服务时应当遵循的国家及地方相关法律法规、行业规范以及本协议约定的具体要求。

4.违约金：指任何一方违反本协议约定时，应向守约方支付的经济赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定的服务标准提供物业管理服务，并对服务质量进行监督和评估。

b.甲方有权审查乙方提交的物业管理服务报告，并就报告内容提出合理建议。

c.在租赁物业租赁合同变更或续签等重大事项上，甲方享有最终决定权。

d.甲方有权要求乙方在收到租户的合理诉求后及时处理，并就处理结果进行反馈。

(2)义务：

a.甲方应确保其拥有租赁物业的合法出租资质，并按时提供相关权属证明文件供乙方查验。

b.甲方应向乙方提供租赁物业的详细资料，包括但不限于建筑结构、设备设施清单、租赁合同样本等，以便乙方制定服务方案。

c.甲方应按照本协议约定及时足额向乙方支付物业管理服务费，并承担因自身原因导致的费用延迟支付责任。

d.甲方应配合乙方进行租户招租工作，包括但不限于提供租赁物业的展示空间、参与租赁推介会等。

e.甲方应确保租赁物业在租赁期间保持安全、整洁的状态，并对因甲方原因导致的设施损坏承担修复责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：

a.乙方有权按照本协议约定收取物业管理服务费，并要求甲方提供必要的配合。

b.乙方有权根据市场行情及服务成本的变化，提出调整物业管理服务费的合理建议，经甲方同意后方可执行。

c.乙方有权对租赁物业的日常运营进行监督，发现安全隐患或违规行为时应及时向甲方报告。

d.乙方有权要求甲方提供租赁合同签订、变更或解除等过程中的必要协助。

(2)义务：

a.乙方应组建专业的物业管理团队，配备足够的服务人员，并确保服务人员具备相应的资质和经验。

b.乙方应制定详细的物业管理方案，包括但不限于租户管理、设施设备维护、安全防范、清洁卫生等，并报甲方备案。

c.乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应租户需求，并定期开展满意度，持续改进服务质量。

d.乙方应定期对租赁物业进行巡检，发现设施设备故障或安全隐患时应立即进行维修或采取应急措施，并承担相应的维修费用。

e.乙方应妥善保管租赁合同及相关文件，并按照甲方要求提供真实、准确的服务报告。

f.乙方应确保租赁物业的租赁运营符合国家及地方相关法律法规，并对因自身管理疏忽导致的法律风险承担赔偿责任。

g.乙方应建立突发事件应急预案，并在发生不可抗力事件时采取积极措施减少损失，并及时向甲方通报情况。

h.乙方应配合甲方进行租户背景，确保租户具备良好的信用记录和租赁资质，并对因租户违约行为造成的损失承担相应责任。

i.乙方应建立健全的财务管理制度，确保物业管理服务费的收支透明、账目清晰，并定期向甲方公示相关财务报表。

j.乙方应遵守商业秘密保护规定，未经甲方书面同意，不得泄露与租赁物业运营相关的任何信息。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方向甲方提供本协议项下的物业管理服务，甲方应按照以下价格与支付条件向乙方支付服务费：

(1)物业管理服务费：甲方应按照租赁物业每月实际出租面积的月租金总额的X%向乙方支付物业管理服务费，计算周期为每月1日至当月最后一天。若租赁物业出现空置，则服务费的计算基数应相应扣除空置面积对应的月租金部分。

(2)支付时间：甲方应在每月10日前，根据乙方上月提交的物业管理服务费结算清单，通过银行转账方式将当月应支付的服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费后及时提供等额发票。

(3)等级费用：对于租赁物业内的公共区域及设施设备维护、清洁、安保等基础服务，双方约定采用包干制，年度服务费总额为人民币XX万元，分X期支付。首期服务费于本协议生效之日起X日内支付，后续分期服务费按年度结算周期支付。

(4)协议调整：本协议价格条款的调整需经双方书面协商一致，任何一方不得单方面变更价格标准。

第五条履行期限

(1)本协议的有效期限为X年，自双方签字盖章之日起生效，至X年X月X日止。

(2)协议期满前X个月，如双方均有意继续合作，应另行签订续期协议。续期条件由双方届时协商确定。

(3)关键时间节点：

a.乙方应在本协议生效后X日内完成物业管理团队的组建及服务方案的初步制定，并提交甲方审核。

b.每月5日前，乙方需向甲方提交上月物业管理服务工作报告，包括但不限于租户情况、费用收支、设施设备维护记录等。

c.每年X月，乙方应配合甲方进行年度物业管理服务绩效评估，并根据评估结果制定下一年度的服务改进计划。

d.如发生租赁合同续签或变更，乙方应在合同签署前X日向甲方提供相关建议方案，并全程协助甲方完成签约流程。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付服务费：如甲方无正当理由逾期支付物业管理服务费，每逾期一日，应按当期应付服务费总额的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停相关物业服务，直至甲方付清欠款及违约金。

(2)提供虚假信息：若甲方故意向乙方提供虚假的租赁物业权属证明或经营信息，导致乙方产生损失，应承担全部赔偿责任。

(3)未配合服务：因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务（如拒绝提供必要场地或资料），甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失，并支付合同总额X%的违约金。

(4)违约解除：若甲方单方面无正当理由解除本协议，应向乙方支付相当于X期服务费总额的违约金，并承担乙方因此遭受的合理损失。

2.乙方违约责任：

(1)服务质量不合格：若乙方提供的服务不符合本协议约定的服务标准，经甲方书面通知后X日内仍未整改，或因服务质量问题导致甲方遭受第三方投诉或索赔，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付合同总额X%的违约金。

(2)重大安全事故：因乙方管理疏忽导致租赁物业发生火灾、盗窃等重大安全责任事故，乙方应承担全部赔偿责任，并支付合同总额X%的违约金，甲方有权立即解除本协议。

(3)未经授权对外承诺：如乙方在未获得甲方书面授权的情况下，对外作出任何可能损害甲方利益的承诺或承诺，应向甲方支付合同总额X%的违约金，并承担由此产生的全部责任。

(4)信息泄露：若乙方泄露甲方或租户的商业秘密或个人隐私，造成严重后果，应承担全部法律责任，并支付合同总额X%的违约金。

(5)未及时响应需求：对于甲方或租户提出的合理诉求，乙方未在约定时限内响应或处理，每发生一次，应向甲方支付人民币X元的违约金，累计超过X次，甲方有权解除本协议。

(6)协议解除：若乙方单方面无正当理由解除本协议，应向甲方支付相当于X期服务费总额的违约金，并承担甲方因此遭受的合理损失。

3.违约金上限：本协议约定的各项违约金总额不超过合同总价款的X%，超过部分甲方有权要求乙方继续履行协议或采取补救措施。

4.损失赔偿：除本协议另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方直接经济损失及合理的预期利益损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过X天的，视为对协议履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行本协议义务时，应在事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响期限。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、可能持续的时间以及对协议履行的影响程度等详细情况。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据事件影响程度及持续时间，协商决定是否延期履行、部分履行或终止本协议。协商期间不视为违约。

4.责任免除：因不可抗力导致任何一方未能履行或完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行本协议，已发生的不可抗力影响导致的履行障碍应视为协议未履行，双方互不承担责任。

5.不可免除的责任：若不可抗力事件的发生系因一方过错造成或可预见且未采取合理预防措施，则该方仍应承担相应责任。双方应保留与不可抗力事件相关的证明材料，并在协议终止后X日内书面确认不可抗力影响及责任承担情况。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，任何一方均有权提议协商，双方应在协议签订地或争议发生地就争议事项进行沟通，力争在X日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择协议签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解过程中，调解委员会应遵循中立、公正的原则，协助双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应自觉履行；调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁解决：除双方另有书面约定外，若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，部分败诉的，由双方按责任比例分担。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且协商、调解亦未能解决争议，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并提供与争议相关的全部证据材料。法院判决生效后，双方应自觉履行。

5.争议选择：本协议双方确认，仲裁或诉讼方式仅作为争议解决途径，选择其中一种即视为放弃另一种解决方式，且在约定解决方式开始后，非经对方书面同意，不得变更。

6.专属管辖：本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。所有与本协议相关的争议，均由协议签订地有管辖权的人民法院或中国国际经济贸易仲裁委员会依据本协议约定解决，法院或仲裁机构作出的生效法律文书具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行。任何通过电子邮件发送的通知，均应在发送后X个工作日内通过其他可靠方式确认送达。通知送达地为双方在本协议首页载明的地址。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.协议终止：本协议的终止包括以下情形：

a.自然终止：本协议期限届满，双方未续签的；

b.协商终止：双方协商一致同意终止本协议的；

c.法定终止：因不可抗力导致协议目的无法实现的；

d.违约终止：一方严重违约，导致协议