离婚协议书需公证

离婚协议书需公证1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京盛世华章房地产开发有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号世纪财富中心A座18层。

甲方法定代表人/负责人：张明远。

甲方联系方式工作电话）个人手机）。

甲方是一家经中国北京市市场监督管理局登记注册的有限责任公司，主营业务为房地产开发、销售及租赁。甲方于2023年5月与乙方签订《离婚财产分割协议》，约定双方在离婚过程中涉及的房产、车辆、存款等财产进行分割。为明确双方权利义务，保障交易安全，经双方协商一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就离婚财产分割相关事宜达成如下协议，并申请公证以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李晓红。

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街2号中关园1号楼302室。

乙方法定代表人/负责人：李晓红（自然人）。

乙方联系方式工作电话）个人手机）。

乙方系中国公民，于2023年3月与甲方达成离婚协议，双方约定通过协商方式解决财产分割问题。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条之规定，双方同意对婚前及婚后共同财产进行公平分割，其中包括位于北京市朝阳区某小区的房产、一辆宝马X5汽车、银行存款及部分股权等。为避免后续纠纷，双方决定将协议内容提交公证机构进行公证，以增强协议的法律效力。

本协议的签订基于双方离婚后的财产分割协商结果，双方确认已充分了解协议内容，并自愿按照协议约定履行各自义务。协议背景包括但不限于：

（1）双方于2022年12月通过法院调解达成离婚协议，确认离婚后子女抚养权归甲方，共同财产由双方协商分割；

（2）双方婚前及婚后财产状况经专业评估机构确认，包括但不限于房产评估报告、车辆登记信息、银行流水证明及股权估值文件；

（3）双方在协议中明确约定了财产分割的具体方案，包括房产过户手续、车辆处置方式、存款分配比例及股权处理方法。

本协议的签订不仅旨在解决双方离婚后的财产分割问题，还体现了双方对法律程序的尊重和对公证制度的信任。通过公证程序的介入，双方可进一步确保协议内容的真实性、合法性与可执行性，避免因一方反悔或违反约定而引发诉讼，从而节约司法资源，维护双方合法权益。

协议简介部分与后续章节的内容具有高度关联性，明确了双方签订本协议的背景及目的，为后续条款的制定提供了基础。例如，在“双方权利与义务”章节中，甲乙双方的具体权利义务将直接源于本协议中约定的财产分割方案；在“价格与支付条件”章节中，涉及的具体财产（如房产、车辆）的处置方式及价款支付方式将依据本协议约定执行；在“违约责任”章节中，若一方违反协议约定，其责任承担将基于本协议的具体条款。此外，协议的公证性质也意味着双方需严格遵守协议内容，任何违反均可能面临公证机构的监督及法律后果。因此，本章节作为协议的起点，为后续所有条款的合理性与合法性奠定了基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在离婚财产分割事宜中的权利与义务，确保双方就房产、车辆、银行存款、股权等共同财产的分割方案达成一致，并通过公证程序确认协议的法律效力，以保障协议的履行，避免后续争议。本协议的范围包括但不限于：

（1）双方名下登记的位于北京市朝阳区某小区的房产的过户手续办理及相关费用承担；

（2）一辆车牌号为京AXXXXX的宝马X5汽车的处置方式（包括出售、赠与或双方另行约定）及过户手续办理；

（3）双方名下银行存款的分配比例及支付方式；

（4）双方共同持有的某公司股权的处置方案（包括转让、回购或双方另行约定）及相关手续办理；

（5）本协议公证申请的办理及相关费用承担；

（6）双方承诺协议内容的真实性、合法性与可执行性，并配合完成相关财产的交付与转移。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

（1）**“共同财产”**：指甲乙双方在婚姻关系存续期间（2022年1月至2023年3月）取得的财产，包括但不限于房产、车辆、银行存款、、基金、知识产权收益等；

（2）**“婚前财产”**：指甲乙双方在婚姻关系建立前各自拥有的财产，包括但不限于房产、车辆、存款等；

（3）**“房产”**：指位于北京市朝阳区某小区的房产，建筑面积为XX平方米，不动产权证号为京XX-DXX-XXXX号；

（4）**“车辆”**：指车牌号为京AXXXXX的宝马X5汽车，车辆识别代号（VIN）为XXXXXX；

（5）**“银行存款”**：指甲乙双方名下分别登记的银行存款，具体金额以双方提供的银行流水证明为准；

（6）**“股权”**：指甲乙双方共同持有的某公司（以下简称“目标公司”）的股权，具体比例以目标公司股东名册为准；

（7）**“公证”**：指双方将本协议提交公证机构进行审查、证明并出具公证书的行为，以增强协议的法律约束力。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行财产分割义务，包括但不限于配合办理房产、车辆、股权等相关手续的转移；

（2）甲方有权要求乙方提供真实、完整的财产证明文件，包括但不限于房产证、车辆登记证、银行流水、股权证明等；

（3）甲方应按照本协议约定向乙方支付相应款项，包括但不限于房产分割款、银行存款分割款等；

（4）甲方应配合乙方完成房产、车辆的过户手续，并承担过户过程中自身应缴纳的相关税费；

（5）甲方有权要求乙方不得擅自处置本协议约定范围内的共同财产，直至相关财产转移手续完成；

（6）甲方应按时提交本协议至公证机构申请公证，并承担全部公证费用；

（7）甲方应遵守本协议的约定，不得反悔或单方面变更协议内容，如违反约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行财产分割义务，包括但不限于配合办理房产、车辆、股权等相关手续的转移；

（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的财产证明文件，包括但不限于房产证、车辆登记证、银行流水、股权证明等；

（3）乙方应按照本协议约定向甲方支付相应款项，包括但不限于房产分割款、银行存款分割款等；

（4）乙方应配合甲方完成房产、车辆的过户手续，并承担过户过程中自身应缴纳的相关税费；

（5）乙方有权要求甲方不得擅自处置本协议约定范围内的共同财产，直至相关财产转移手续完成；

（6）乙方应按时提交本协议至公证机构申请公证，并承担全部公证费用；

（7）乙方应遵守本协议的约定，不得反悔或单方面变更协议内容，如违反约定，应承担相应的违约责任；

（8）乙方应配合甲方完成股权处置方案的实施，包括但不限于股权转让、回购等，并确保相关手续的合法合规；

（9）乙方应保证本协议中涉及的个人身份信息、财产信息等内容的真实性，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任；

（10）乙方应配合甲方完成银行存款的分割支付，确保款项按时到账，如有延迟支付，应承担相应的违约责任；

（11）乙方应确保本协议约定的所有财产分割方案符合法律规定，如因乙方原因导致协议内容违法，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失；

（12）乙方应配合甲方完成车辆处置方案的实施，包括但不限于车辆出售、赠与或双方另行约定，并确保相关手续的合法合规。

第四条价格与支付条件

1.财产分割价格：

（1）房产分割：甲方同意将位于北京市朝阳区某小区的房产（不动产权证号为京XX-DXX-XXXX号）按评估价值的XX%转让给乙方，评估价值以双方共同委托的具有资质的评估机构出具的评估报告为准，该报告日期为2023年X月X日，评估价值为人民币XXXX万元。乙方应向甲方支付房产分割款人民币XXXX万元。

（2）车辆分割：车牌号为京AXXXXX的宝马X5汽车归甲方所有，甲方应向乙方支付车辆分割款人民币XX万元。乙方应在收到款项后XX日内办理车辆过户手续，过户费用由甲方承担。

（3）银行存款分割：甲乙双方名下银行存款按实际存款金额平均分割，各自名下存款归各自所有。双方应在协议生效后XX日内完成银行流水核对，并确认分割结果。

（4）股权分割：双方共同持有的某公司股权，甲方以每股XX元的价格回购乙方持有的XX%股权，总金额为人民币XXXX万元。甲方应自本协议生效之日起XX日内将股权转让款支付至乙方指定银行账户，乙方应在收到款项后配合甲方完成股权变更登记手续。

2.支付方式：

（1）房产分割款、车辆分割款、股权分割款均应通过银行转账方式支付，收款账户信息如下：

乙方指定收款账户：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXX；户名：李晓红。

（2）银行存款分割款应在双方完成银行流水核对后，由各自名下的存款账户直接划转。

3.支付时间：

（1）房产分割款：乙方应在本协议公证之日起XX日内将首付款人民币XXXX万元支付至甲方指定银行账户，剩余款项在房产过户手续办理完毕后XX日内支付完毕。

（2）车辆分割款：乙方应在本协议生效之日起XX日内将款项支付至甲方指定银行账户。

（3）股权分割款：甲方应在本协议生效之日起XX日内将款项支付至乙方指定银行账户。

（4）逾期支付：任何一方逾期支付款项，应按每日万分之五的标准向对方支付违约金，直至款项付清之日止。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字并经公证处公证之日起生效，直至所有财产分割手续完成并转移完毕之日终止。

2.关键时间节点：

（1）协议公证：双方应在本协议签订后XX日内共同向北京市XX公证处申请协议公证，公证费用由双方平均承担。

（2）房产过户：自协议公证之日起XX日内，甲方应协助乙方办理房产过户手续，乙方应在收到过户费用后XX日内完成支付。

（3）车辆过户：乙方应在收到甲方支付的车辆分割款后XX日内办理车辆过户手续，甲方应配合提供所需文件。

（4）股权变更：甲方应在收到乙方确认股权分割方案后XX日内完成股权转让款支付，乙方应在收到款项后XX日内配合甲方办理股权变更登记手续。

（5）银行存款分割：双方应在协议公证之日起XX日内完成银行流水核对，并确认分割结果，银行应按照核对结果自动划转存款。

（6）违约处理：若任何一方未按本协议约定的时间节点履行义务，守约方有权要求其限期履行，并按本协议第六条约定承担违约责任。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方未按本协议第四条约定的价格与支付条件向乙方支付相应款项的，构成违约。每逾期一日，甲方应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过应付未付金额的XX%。若甲方逾期支付导致乙方无法按计划处置财产（如无法过户、无法出售等），甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方拒不履行支付义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿全部损失。

（2）乙方未按本协议第四条约定的价格与支付条件向甲方支付相应款项的，构成违约。每逾期一日，乙方应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过应付未付金额的XX%。若乙方逾期支付导致甲方无法按计划处置财产，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若乙方拒不履行支付义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。

2.财产处置延误责任：

（1）因甲方原因导致房产、车辆、股权等财产无法按本协议约定时间节点完成转移手续的，甲方应承担全部责任。甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的合理损失，包括但不限于中介费、律师费、评估费等。

（2）因乙方原因导致财产无法按本协议约定时间节点完成转移手续的，乙方应承担全部责任。乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的合理损失。

3.协议解除与损失赔偿：

（1）若任何一方单方面违反本协议核心条款（如未按约定支付重大款项、未按约定转移关键财产所有权等），守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因其违约行为导致的全部损失。

（2）解除协议后，已支付款项的处理：若因甲方原因解除协议，甲方应退还已支付款项并支付违约金；若因乙方原因解除协议，乙方应退还已支付款项并支付违约金。

4.不可抗力导致的违约：

（1）若因不可抗力（如地震、战争、政府政策变化等）导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议。

（2）因不可抗力导致协议部分条款无法履行的，双方应根据实际情况协商修改协议，协商不成的，可向公证处申请变更或解除协议相关条款。

5.法律责任：

（1）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿全部直接损失和合理间接损失。

（2）若违约行为构成犯罪的，违约方还应承担相应的刑事责任。

（3）双方应严格遵守本协议约定，如有任何争议，应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。

6.管辖法院：本协议履行过程中发生的任何争议，由协议签订地北京市XX区人民法院管辖。双方应积极配合法院处理相关事宜，并遵守法院的判决或裁定。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风、海啸等；

（2）战争、军事行动、恐怖袭击等；

（3）政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整等；

（4）疫情及其防控措施，如传染病爆发及政府采取的隔离、封锁等措施；

（5）其他不能归因于当事人一方或双方意志的事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：

（1）因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，已履行的部分不再要求返还，已支付的费用根据实际情况协商处理。

（2）因不可抗力导致协议部分条款无法履行的，双方应根据实际情况协商修改协议，协商不成的，可向公证处申请变更或解除协议相关条款。

（3）不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行协议，并采取措施减少损失。若不可抗力持续存在，导致协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，并互不承担违约责任。

4.不可抗力证明：提出不可抗力主张的一方应承担举证责任，需提供相关证据证明不可抗力的存在及其对协议履行的影响，如政府公告、新闻报道、官方证明等。

5.不可抗力期限：任何一方在不可抗力影响期间未及时通知对方或未采取合理措施减少损失的，视为不能克服该不可抗力，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应积极寻求共同接受的解决方案。协商应自争议发生之日起XX日内进行，若在协商期限内达成一致，双方应签署书面补充协议确认。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同向协议签订地或有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应协助双方达成调解协议。达成调解协议的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字后具有法律约束力。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至北京仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，若一方不履行仲裁裁决，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商、调解、仲裁均未能解决争议，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。诉讼应遵循民事诉讼法的相关规定，法院将依法审理并作出判决。双方应遵守法院的判决或裁定，若一方不履行法院判决，另一方可申请强制执行。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得滥用权利或恶意拖延，应积极配合争议解决机构的工作，以最低成本、最高效率解决争议。

6.法律适用：本协议争议的解决应适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的，发出时视为送达；通过专人递送或挂号信发送的，签收日或寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，该书面文件经双方签字并经公证处公证后，方对双方具有法律约束力。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在所有财产分割手续完成并转移完毕之日起自动终止。若因不可抗力导致协议无法履行，协议在不可抗力影响消除后自动终止。若双方协商一致解除协议，协议自解除协议之日起终止。

4.法律适用与争议解决：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守本协议约定，不得违反法律法规的强制性规定。

5.保密条款：双方应对本协