出售车库协议书

出售车库协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，持有有效的营业执照和房地产开发资质。甲方的经营范围涵盖房地产开发、销售及租赁业务，在行业内具有良好的商业信誉和稳定的经营状况。甲方通过合法途径取得本协议项下的车库所有权，并有权依法将其出售或出租给乙方。甲方在本协议中作为买方，购买乙方的车库，或作为出租方，将车库出租给乙方使用，或作为委托方，委托乙方提供与车库相关的服务。甲方的购买、出租或委托行为均基于其真实意愿，并已充分了解本协议的条款内容，愿意遵守并履行本协议约定的各项义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方为自然人，具备完全民事行为能力，持有有效的身份证件。乙方合法拥有本协议项下的车库，并有权依法将其出售、出租或委托给甲方使用。乙方在本协议中作为卖方，出售车库给甲方；或作为承租方，将车库出租给甲方使用；或作为服务提供方，为甲方提供与车库相关的服务。乙方的出售、出租或委托行为均基于其真实意愿，并已充分了解本协议的条款内容，愿意遵守并履行本协议约定的各项义务。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就车库的买卖、租赁或委托事宜达成一致。甲方通过合法途径取得车库的购买权、租赁权或委托权，乙方亦通过合法途径拥有车库的出售权、出租权或委托权。双方在充分协商的基础上，确认了车库的基本信息、交易方式、权利义务、价格条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他相关事项。本协议的签订旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进车库交易或租赁行为的顺利进行。协议的履行将严格遵循法律法规的强制性规定，任何一方均不得擅自变更或解除本协议，否则将承担相应的违约责任。双方均同意以本协议为据，全面履行各自承诺，确保车库交易或租赁行为的合法性和有效性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就车库的买卖、租赁或委托事宜所达成的合意及具体安排。协议范围涵盖车库的权属转移、租赁使用或服务提供等核心内容，具体包括但不限于车库的基本信息确认、交易或租赁方式约定、价格或租金条件设定、履行期限明确、双方权利义务分配、违约责任承担、不可抗力事件处理以及争议解决机制等。本协议旨在通过法律约束力，保障双方在车库相关活动中享有合法权益，促进交易或租赁行为的顺利完成，并为可能出现的争议提供清晰、有效的解决路径。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

“车库”指位于XX省XX市XX区XX路XX号，由乙方合法拥有或有权处置的停车空间，具体位置、面积、结构等以附件一《车库基本情况说明》为准。

“出售”指甲方购买车库所有权，乙方将车库的所有权转移给甲方。

“出租”指甲方承租车库用于停车或其他约定用途，乙方保留车库所有权，但授予甲方在约定期限内使用车库的权利。

“委托”指甲方委托乙方提供与车库相关的服务，如管理、维护等，乙方为甲方利益行事。

“履行期限”指本协议约定的各项义务应完成的时间节点或期间。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议解决”指本协议项下争议的解决方式及管辖法院。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供车库，并保证车库在交付时符合约定条件，不存在权利瑕疵或负担。

（2）甲方有权按照本协议约定支付购买款、租金或委托费用，并要求乙方提供相应的收款凭证。

（3）在租赁或委托期间，甲方有权依照本协议约定使用车库，并要求乙方提供必要的协助和保障。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本协议约定及时足额支付购买款、租金或委托费用，并按照约定方式支付。

（2）在租赁或委托期间，甲方应合理使用车库，遵守相关法律法规和小区管理规定，不得擅自改变车库结构或用途。

（3）甲方应妥善保管车库钥匙及其他相关物品，如有遗失或损坏，应及时通知乙方并承担赔偿责任。

（4）甲方应配合乙方进行车库的检查、维修和保养工作，并根据约定承担相关费用。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付购买款、租金或委托费用，并有权要求甲方提供相应的支付凭证。

（2）在租赁或委托期间，乙方有权监督甲方对车库的使用情况，并要求甲方遵守本协议约定及相关规定。

（3）乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为造成的损失。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本协议约定及时将车库交付给甲方，并保证车库在交付时符合约定条件，不存在权利瑕疵或负担。

（2）在租赁或委托期间，乙方应保证甲方对车库的使用权不受侵犯，并应配合甲方进行车库的检查、维修和保养工作。

（3）乙方应提供必要的协助和保障，确保甲方能够按照本协议约定使用车库。

（4）乙方应妥善保管车库钥匙及其他相关物品，如有遗失或损坏，应及时通知甲方并承担赔偿责任。

（5）乙方应配合甲方进行车库的检查、维修和保养工作，并根据约定承担相关费用。

（6）乙方应保证车库的合法使用，不得将车库用于非法目的，并应遵守相关法律法规和小区管理规定。

（7）乙方应配合甲方进行车库的检查、维修和保养工作，并根据约定承担相关费用。

（8）乙方应保证车库的合法使用，不得将车库用于非法目的，并应遵守相关法律法规和小区管理规定。

（9）乙方应配合甲方进行车库的检查、维修和保养工作，并根据约定承担相关费用。

（10）乙方应保证车库的合法使用，不得将车库用于非法目的，并应遵守相关法律法规和小区管理规定。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，甲方同意按照本协议约定向乙方支付车库的购买款、租金或委托费用。

（1）出售价格：车库的出售价格为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格已包含车库的所有权及相关税费。

（2）租金：车库的月租金为人民币XX元整（大写：XX元整），租金支付周期为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）委托费用：甲方同意向乙方支付委托费用人民币XX元整（大写：XX元整），该费用用于支付乙方提供的与车库相关的服务费用。

2.支付方式：双方同意采用以下方式支付款项：

（1）银行转账：甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，账户名称：李四，开户行：XX银行XX支行，账号：XX。

（2）现金支付：甲方应于约定时间将款项支付至乙方指定的现金收款人，收款人：李四。

3.支付时间：

（1）出售款：甲方应于本协议签订之日起XX日内，将全部购买款支付至乙方指定账户。

（2）租金：甲方应于每个租金支付周期开始前XX日内，将当期租金支付至乙方指定账户。

（3）委托费用：甲方应于本协议签订之日起XX日内，将委托费用支付至乙方指定账户。

4.税费承担：本协议项下的相关税费由双方按照国家法律法规的约定承担。

5.支付凭证：甲方支付款项后，乙方应向甲方提供相应的收款凭证，甲方有权要求乙方提供。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.购买款支付期限：甲方应在本协议签订之日起XX日内，将全部购买款支付至乙方指定账户。

3.租金支付期限：甲方应于每个租金支付周期开始前XX日内，将当期租金支付至乙方指定账户。

4.委托服务期限：乙方应在本协议签订之日起，按照约定为甲方提供与车库相关的服务，服务期限为XX年。

5.车库交付期限：乙方应在本协议签订之日起XX日内，将车库交付给甲方使用。

6.维修保养期限：在租赁或委托期间，双方应按照约定对车库进行维修保养，确保车库的正常使用。

7.任何关键时间节点的延迟，均应视为违约行为，并按照本协议第六条的约定承担违约责任。

第六条违约责任

1.违约金：任何一方违反本协议约定，均应向守约方支付违约金，违约金金额为违约金额的XX%。违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

2.赔偿损失：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行费用、合理的维权费用等。

3.购买款迟延支付：甲方未按照本协议约定支付购买款的，每逾期一日，应向乙方支付迟延购买款XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

4.租金迟延支付：甲方未按照本协议约定支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付迟延租金XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

5.委托费用迟延支付：甲方未按照本协议约定支付委托费用的，每逾期一日，应向乙方支付迟延委托费用XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

6.车库交付迟延：乙方未按照本协议约定交付车库的，每逾期一日，应向甲方支付迟延交付车库XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

7.车库使用不当：甲方在租赁或委托期间，未按照本协议约定使用车库，造成车库损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.乙方未尽义务：乙方在租赁或委托期间，未尽到本协议约定的义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.解除协议：任何一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此遭受的损失。

10.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

11.法律适用：本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.争议解决：本协议项下的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会事件（如骚乱、罢工等）以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方不可抗力的发生及其影响，并提供相关证明材料。

3.责任免除：不可抗力影响期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。不可抗力消除后，双方应恢复履行本协议，并根据实际情况协商调整履行期限或方式。

4.不可抗力证明：遭遇不可抗力的一方应负责提供不可抗力的证明材料，如政府部门出具的证明文件、新闻报道、气象证明等。若对方对不可抗力存在异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交第三方机构进行鉴定。

5.不可抗力终止：本协议因不可抗力无法履行的，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应妥善处理已产生的权利义务关系，包括但不限于款项结算、财产返还等。

6.不可抗力通知：若不可抗力影响持续超过XX日，双方应再次协商本协议的履行事宜。协商不成的，可依据本协议第八条的约定解决争议。

7.不可抗力不可预见性：双方在签订本协议时，已尽到合理的注意义务，对可能发生的不可抗力事件已进行必要的防范和准备。因此，任何一方不得以不可抗力为由，主张免责或要求调整协议内容。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的争议包括但不限于双方在履行本协议过程中发生的合同纠纷、权利义务争议、违约责任认定等。

2.协商解决：双方在发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，争取达成双方均能接受的解决方案。

3.调解解决：若协商不成，双方可共同向车库所在地的人民调解委员会申请调解。调解委员会应依法、公正、高效地进行调解，帮助双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后，具有法律约束力。

4.仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交至车库所在地具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应依照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.诉讼解决：若双方未选择仲裁解决方式，或仲裁裁决不予执行，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法对争议进行审理，并作出判决。

6.争议解决顺序：本协议约定争议解决方式为协商优先，协商不成依次尝试调解、仲裁或诉讼。双方在选择争议解决方式时应遵循依次递进的原则，不得跳过前一环节直接进入后一环节。

7.争议解决费用：除本协议另有约定外，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于协商费、调解费、仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。

8.争议解决适用法律：本协议项下的争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定，不得采取非法手段解决争议。

9.争议解决期间：在争议解决期间，除争议本身外，双方均应继续履行本协议中未受争议影响的条款，以确保协议目的的实现。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后XX日；（3）电子邮件，在发送时（若收件箱未满）；（4）传真，在发送成功后。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）本协议被依法解除或终止；（3）因不可抗力导致本协议无法履行且双方已书面确认；（4）双方协商一致同意终止。

5.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同