外墙施工包工包料合同

外墙施工包工包料合同一、工程概况（一）工程名称外墙施工工程（二）工程地点[具体工程地点]（三）承包范围及内容本工程承包范围包括但不限于外墙涂料施工、外墙贴砖、外墙保温层铺设等外墙装饰及功能性工程。具体工作内容涵盖：基层处理（包括墙面清理、修补、找平）、材料采购与运输、施工设备及工具提供、涂料调配、瓷砖粘贴、保温材料安装、面层处理、成品保护等所有与外墙施工相关的工序。乙方需确保施工过程中不损坏甲方现有建筑物结构及其他设施，如因施工需要进行必要的临时改动，需提前获得甲方书面同意，并在施工完成后恢复原状。（四）工程工期及交付时间要求工程开工日期：自甲方发出书面开工通知确定的日期起计算。工程竣工日期：自开工日期起[具体天数]个日历天内完成全部施工任务并通过竣工验收。工期延误处理：若因乙方原因导致工期延误，每逾期一天，乙方应承担相应的违约责任。如遇下列情况，工期可相应顺延，但乙方需在情况发生后5个工作日内就延误内容向甲方代表提出书面汇报，经甲方及监理单位盖章确认后生效：工程量发生较大变化或设计变更较大，严重影响施工进度；非因乙方原因，施工中停电、停水导致一天内持续停工累计超过8小时以上，影响正常施工；遭遇不可抗力因素（如地震、洪水、台风等自然灾害）；甲方未能按合同约定提供必要的施工条件或及时支付工程款项，导致乙方无法正常施工。二、合同总价及付款方式（一）合同总价本合同工程总造价为人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。此价格为包工包料固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部施工内容所需的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、运输费、管理费、利润、税金、材料检测费、竣工验收费用、成品保护费、施工期间的水电费、因市场价格波动产生的风险费用等，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。（二）付款方式预付款：合同签订后[具体天数]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[具体百分比]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。乙方需在收到预付款后[具体天数]个工作日内开始组织材料采购及施工准备工作。进度款：根据工程实际进度，按月支付进度款。乙方每月[具体日期]前向甲方提交当月已完成工程量报告及付款申请，甲方在收到报告后[具体天数]个工作日内审核完毕并支付已完成工程量对应工程款的[具体百分比]%。竣工结算款：工程全部完工并通过甲方竣工验收合格后[具体天数]个工作日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到结算资料后[具体天数]个工作日内审核完毕。结算审核完成后[具体天数]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[具体百分比]%（含已支付的预付款和进度款）。质保金：结算总价的[具体百分比]%作为工程质量保证金，即人民币[大写金额]元（￥[小写金额]）。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体年限]年。质保期满后[具体天数]个工作日内，如无质量问题或乙方已履行完毕保修义务，甲方将无息退还全部质保金。（三）发票开具与结算乙方在每次申请付款时，应向甲方提供等额合法的增值税[专用/普通]发票，否则甲方有权拒绝付款，且付款时间相应顺延。发票开具信息需符合甲方财务要求，如因乙方发票问题导致甲方无法抵扣或产生其他损失，由乙方承担全部责任。三、工程标准与质量保证（一）工程质量标准乙方必须严格按照国家现行相关施工规范、质量验收标准及设计图纸要求进行施工，确保工程质量达到国家或行业现行验收标准的优良等级。具体质量标准包括但不限于：《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）；《外墙涂料工程施工及验收规程》（相关现行标准）；《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（相关现行标准）；《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）（如涉及保温工程）；甲方提供的施工图纸、设计变更及技术交底文件中的具体要求。（二）施工安全保障乙方应建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，负责施工现场的安全管理工作。施工前必须对施工人员进行安全教育培训和安全技术交底，确保所有施工人员熟悉安全操作规程。乙方必须为施工人员配备合格的劳动防护用品（如安全帽、安全带、防护眼镜等），并监督施工人员正确佩戴和使用。施工现场必须设置明显的安全警示标志，对危险区域进行有效隔离和防护。施工用电、用火必须符合安全规范，严禁违章操作。乙方应制定安全生产事故应急预案，如发生安全事故，应立即启动应急预案，并及时向甲方及相关部门报告，同时承担事故造成的一切损失和责任。（三）材料要求与质量保证乙方承诺本工程所用材料均为全新、合格产品，符合国家相关质量标准及本合同约定的规格、型号、品牌要求。主要材料（如外墙涂料、瓷砖、保温材料等）在采购前需将样品及生产厂家资质证明、产品合格证、质量检测报告等资料提交甲方审核，经甲方书面确认后方可采购使用。如甲方对样品有异议，乙方应在[具体天数]个工作日内重新提供样品供甲方确认。材料进场时，乙方应通知甲方及监理单位进行验收，提供材料的质量证明文件，并按规定进行抽样送检，检测费用由乙方承担。未经甲方验收或验收不合格的材料不得使用，乙方应负责将不合格材料运出施工现场，并重新采购符合要求的材料，因此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。乙方保证所提供的材料在正常使用条件下，自工程竣工验收合格之日起[具体年限]年内不出现因材料质量问题导致的开裂、脱落、褪色、粉化等现象。如在质保期内出现上述问题，乙方应免费进行维修或更换。（四）验收标准及程序隐蔽工程验收：隐蔽工程（如保温层铺设、基层处理等）施工完成后，乙方应提前[具体天数]个工作日书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后[具体天数]个工作日内组织验收。验收合格并签署验收记录后方可进行下一道工序施工；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕并重新申请验收，整改费用由乙方承担，工期不予顺延。分项工程验收：各分项工程施工完成后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程验收申请，甲方在收到申请后[具体天数]个工作日内组织验收，验收标准按本合同约定的工程质量标准执行。竣工验收：工程全部施工完成后，乙方应完成施工现场清理，并向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括竣工图纸、施工记录、材料质量证明文件、检测报告、隐蔽工程验收记录、分项工程验收记录等）。甲方在收到申请报告及竣工资料后[具体天数]个工作日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收合格证书；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，整改完成后重新申请验收，因此产生的费用和工期延误由乙方承担。四、双方责任与义务（一）甲方责任与义务甲方应在工程开工前[具体天数]个工作日内向乙方提供施工所需的施工图纸、设计变更文件及相关技术资料，并组织乙方进行图纸会审和技术交底。甲方应为乙方提供必要的施工场地，协调乙方与施工现场其他施工单位的关系，确保乙方能够顺利进行施工。甲方应按合同约定及时支付工程款项，如因甲方原因未能按时支付，导致乙方施工受阻，工期相应顺延。甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全文明施工等情况进行监督检查，乙方应积极配合。甲方提出的合理整改意见，乙方应在规定期限内完成整改。甲方应负责协调提供施工所需的水电接口，水电费由乙方承担，乙方应按甲方规定的计量方式和标准缴纳。（二）乙方责任与义务乙方应严格按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程按期、保质完成。乙方应编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方及监理单位审核备案，并按批准的施工组织设计和进度计划组织施工。如因工程需要调整施工计划，应提前[具体天数]个工作日书面通知甲方，经甲方同意后方可实施。乙方应负责施工现场的管理工作，包括施工人员的组织与管理、施工设备的维护与保养、材料的采购、运输、保管等，确保施工现场整洁有序，符合安全文明施工要求。乙方应遵守国家及地方有关环境保护的规定，采取有效措施减少施工过程中的粉尘、噪音、废水等污染，避免对周边环境造成影响。乙方应按照合同约定对工程质量进行保修，在质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体小时数]小时内响应，[具体天数]个工作日内派人到场维修，并在商定的期限内修复完毕，费用由乙方承担。五、违约责任与赔偿约定（一）违约责任甲方违约责任：甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额[具体比例]‰的违约金。逾期付款超过[具体天数]个工作日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。甲方未能按合同约定提供施工图纸、技术资料或必要的施工条件，导致乙方无法正常施工的，每逾期一天，应向乙方支付合同总价[具体比例]‰的违约金，工期相应顺延。甲方无故中途解除合同的，应向乙方支付合同总价[具体百分比]%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失（包括已采购材料的损失、已施工部分的工程款、预期利润损失等）。乙方违约责任：乙方未能按合同约定的工期完成工程施工并通过竣工验收的，每逾期一天，应向甲方支付合同总价[具体比例]‰的违约金。逾期超过[具体天数]个工作日，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并向甲方支付合同总价[具体百分比]%的违约金，同时赔偿甲方因此造成的损失（包括甲方另行组织施工的费用增加等）。工程质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返修、重做，直至达到合格标准，因此造成的工期延误由乙方承担。若返修、重做后仍无法达到合同约定质量标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款，乙方应向甲方支付合同总价[具体百分比]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自转包或违法分包本工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应向甲方支付合同总价[具体百分比]%的违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。乙方未履行材料质量保证义务，使用不合格材料或未经甲方确认的材料，甲方有权要求乙方拆除并重新施工，因此造成的工期延误和费用由乙方承担，乙方还应向甲方支付合同总价[具体百分比]%的违约金。（二）赔偿约定一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失是指因违约行为直接造成的财产损毁、减少的实际价值；间接损失是指因违约行为导致的可得利益损失（如甲方因工期延误导致的租金损失、乙方因甲方付款延迟导致的融资成本增加等）。违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应补足差额部分。因乙方施工原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失费等。本合同约定的违约金和赔偿款项，甲方有权从应付乙方的工程款中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。六、其他条款（一）合同变更本合同任何条款的变更、补充，均须经双方协商一致并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。（二）不可抗力不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后[具体天数]个工作日内提供相关部门出具的证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除履行义务或延期履行