小区储藏室买卖合同

小区储藏室买卖合同第一条合同当事人甲方（出卖人）：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________乙方（买受人）：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的小区储藏室事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第二条标的物基本情况储藏室位置及编号甲方出售的储藏室（以下简称“该储藏室”）位于________市________区________路________号________小区________号楼负________层，编号为________（具体位置及编号以不动产权属登记机关核准的内容为准）。建筑面积及用途该储藏室建筑面积为________平方米（最终面积以不动产权属登记机关实测面积为准），用途为储藏，不得擅自改变用途或作为居住、经营等其他使用。权属状况甲方保证对该储藏室享有合法处分权，该储藏室未设定抵押、查封、产权争议或其他权利限制，且不存在任何未告知乙方的共有权人或优先购买权人。第三条价款及支付方式总价款该储藏室单价为每平方米人民币________元（大写：________________元整），总价款为人民币________元（大写：________________元整）。若实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按实测面积计算总价款，多退少补。支付方式乙方应于本合同签订之日起________日内向甲方支付定金人民币________元（大写：________________元整），定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。乙方应于________年________月________日前向甲方支付购房款（含定金）人民币________元（大写：________________元整）。剩余房款人民币________元（大写：________________元整），乙方应于该储藏室不动产权属转移登记至乙方名下且双方完成交接之日起________日内支付。付款账户甲方指定收款账户：________________开户行：________________账号：________________第四条权属转移登记及税费承担登记义务甲方应于乙方支付首付款后________日内，协助乙方共同向不动产权属登记机关申请办理该储藏室的权属转移登记手续。乙方应配合提供相关材料并缴纳个人所得税、契税等法律法规规定的应由买受人承担的税费。税费承担甲方承担：原产权人的个人所得税、增值税及附加、土地出让金（如有）等。乙方承担：契税、印花税、登记费、测绘费等。若因政策调整导致税费种类或税率变化，按届时有效的政策执行，由原约定承担方承担。逾期责任若因甲方原因导致无法在约定期限内完成权属转移登记，乙方有权选择继续履行合同或解除合同。若乙方解除合同，甲方应双倍返还定金并退还已付款项，同时赔偿乙方因此产生的合理损失。第五条交付与验收交付时间甲方应于该储藏室权属转移登记至乙方名下后________日内，将该储藏室按现状交付给乙方。交付标准该储藏室交付时应符合以下条件：结构完好，无渗漏、裂缝等质量问题；门窗、照明等设施设备齐全且能正常使用；内部无甲方留存物品及垃圾。验收乙方应于收到交付通知后________日内对储藏室进行验收，如有异议应书面提出，甲方应在________日内修复或采取补救措施；逾期未提出异议的，视为验收合格。第六条双方权利与义务甲方权利与义务有权依照合同约定收取购房款；保证对该储藏室权属清晰，无权利瑕疵；配合乙方办理权属转移登记及交付手续；不得擅自将该储藏室再次出售、抵押或设置其他权利负担。乙方权利与义务有权依照合同约定接收符合标准的储藏室并取得权属证书；按合同约定按时足额支付购房款；配合甲方办理权属转移登记手续，提供必要材料；遵守小区物业管理规定，合理使用储藏室，不得危害建筑物安全或影响其他业主权益。第七条违约责任甲方违约若甲方逾期交付储藏室超过________日，每逾期一日按总房款的万分之________向乙方支付违约金；逾期超过________日，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项并赔偿总房款________%的违约金。若甲方违反本合同第二条第3款或第六条第1款第（2）项约定，导致乙方无法取得权属证书或储藏室存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方全部损失。乙方违约若乙方逾期支付购房款，每逾期一日按逾期应付款的万分之________向甲方支付违约金；逾期超过________日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应赔偿甲方总房款________%的违约金。乙方无正当理由拒绝接收储藏室的，视为甲方已完成交付义务，乙方仍需按合同约定支付剩余房款。第八条不可抗力因不可抗力（如地震、战争、政策调整等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，已付款项应在不可抗力因素消除后________日内退还。遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在________日内提供相关证明文件，双方应协商决定合同是否继续履行或解除。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该储藏室所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件（如储藏室平面图、权属证明复印件等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份