白蚁防治合同

白蚁防治合同第一条防治范围与对象本合同防治范围包括甲方指定的所有建筑物及附属设施，具体涵盖建筑物地基、墙体、梁柱、地板、门窗框、天花板等木质结构，以及厨房、卫生间、地下室、储藏室等易受潮区域。防治对象为房屋建筑中常见的白蚁种类，包括但不限于家白蚁、散白蚁、土白蚁等。乙方应在施工前对防治区域进行全面勘察，明确白蚁种类及危害程度，并根据勘察结果制定详细防治方案，经甲方确认后实施。第二条防治费用与支付方式防治费用按照国家相关规定及市场行情确定，具体标准为每平方米建筑面积3元，总金额根据实际防治面积计算。该费用包含乙方在防治及包治期内所需的一切费用，包括药剂采购、设备使用、人工成本、复查维护等。甲方应在合同签订后7个工作日内支付总费用的30%作为预付款；工程完工并经甲方验收合格后15个工作日内支付60%；剩余10%作为质保金，在包治期满1年后无质量问题时一次性付清。乙方收取款项时应提供合法有效的税务发票。第三条防治标准与技术要求乙方需严格按照国家建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》及相关行业标准进行施工，确保防治效果。具体标准包括：在防治范围内及包治期内不出现新的白蚁活动迹象；已存在的白蚁巢穴及蚁路被彻底清除；施药区域形成有效防护屏障，防止白蚁再次侵入。施工过程中，乙方应优先选用环保、低毒的药剂，确保对人体及环境安全。药剂使用需符合国家《农药管理条例》规定，提供产品质量合格证及使用说明书。第四条施工与验收方法（一）施工流程前期准备：乙方在施工前5个工作日通知甲方，甲方需配合清理施工区域障碍物，提供必要的水、电接入条件。基础处理：对建筑物地基土壤、墙基进行挖沟施药，形成封闭防护带；对回填土分层夯实并施药处理。主体处理：对木质构件（门窗框、地板、梁柱等）进行表面喷洒或涂刷处理；对厨房、卫生间等重点区域进行缝隙灌注处理。后期维护：施工完成后清理现场，对施药区域做明显标识，告知甲方注意事项。（二）验收方法阶段验收：每完成一项施工内容（如基础处理、主体处理），乙方需提交《施工验收单》，甲方应在3个工作日内组织验收，签字确认后方可进行下一阶段施工。竣工验收：整体工程完工后，乙方提交《白蚁防治工程竣工报告》，甲方在7个工作日内组织全面验收，验收合格后双方签署《竣工验收单》，乙方同时出具《房屋白蚁预防证明》。验收标准：以施工后30天内无白蚁活动迹象为基本标准，结合药剂残留检测结果及防护屏障完整性进行综合评定。第五条包治期限与回访制度包治期限为15年，自工程竣工验收合格并取得《房屋白蚁预防证明》之日起计算。在包治期内，如防治区域出现白蚁危害，乙方应在接到甲方通知后24小时内派员到场处理，无偿进行根治。乙方需建立定期回访机制，每4个月对防治区域进行一次全面复查，重点检查隐蔽部位及易复发区域，每次回访需填写《回访复查记录》并由甲方签字确认。回访记录应详细记载蚁情状况、处理措施及下次回访时间。第六条双方责任与义务（一）甲方责任提供真实准确的房屋结构图纸及相关资料，告知乙方建筑物使用过程中的特殊情况（如长期漏水、潮湿区域等）。配合乙方施工，在施药期间确保无关人员撤离现场，提供必要的施工便利条件。按照合同约定及时支付防治费用，不得无故拖延。对房屋进行装修或改造时，如需变动已防治的木质构件，应提前通知乙方并采取相应防护措施，否则由此引发的蚁害由甲方自行承担责任。（二）乙方责任严格按照经甲方确认的防治方案施工，确保施工人员具备专业资质，遵守安全操作规程。使用符合国家标准的药剂及设备，对施工过程中的安全事故承担全部责任。包治期内免费提供蚁害处理服务，不得拒绝或拖延甲方的合理请求。建立完整的防治档案，包括勘察记录、施工方案、验收报告、回访记录等，在包治期满后移交甲方存档。第七条违约责任（一）甲方违约未按时支付防治费用的，每逾期一天按应付款项的0.5%支付违约金；逾期超过30天，乙方有权暂停服务并要求甲方承担由此造成的损失。因甲方原因导致乙方无法正常施工（如未及时清理现场、提供虚假信息等），乙方有权顺延工期，额外产生的费用由甲方承担。（二）乙方违约施工质量未达到合同约定标准的，乙方应无偿返工并承担由此造成的工期延误责任；返工后仍不合格的，甲方有权解除合同并要求退还已支付费用。包治期内接到甲方蚁害通知后未按时到场处理的，每逾期一天支付合同总金额1%的违约金；因处理不及时造成损失扩大的，乙方需承担赔偿责任。擅自更换药剂种类或降低施药标准的，甲方有权要求乙方重新施工，并支付合同总金额20%的违约金。第八条争议解决与合同生效双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。合同附件（包括防治方案、施工图纸、验收标准等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定事项因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致防治效果受影响的，双方应根据实际情况协商解决，乙方可酌情减免责任。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方如需转让房屋产权，应提前通知乙方并办理包治期转让手续，本合同效力及于房屋新产权人。（以下无正文）甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：______