高层写字楼消防检查验收表范例

高层写字楼消防检查验收表范例前言高层写字楼作为城市商务活动的核心载体，其消防安全状况直接关系到人民群众的生命财产安全和社会经济的稳定运行。鉴于高层建筑火势蔓延快、疏散难度大、扑救任务艰巨等特点，建立健全并严格执行消防检查验收制度，是防范化解消防安全风险、提升建筑本质安全水平的关键环节。本范例旨在提供一份相对全面、专业的高层写字楼消防检查验收参考表格，以期为相关单位开展消防管理工作提供有益借鉴。使用者可根据建筑实际情况、相关法律法规更新及具体检查需求进行适当调整与细化。高层写字楼消防检查验收表建筑名称：检查日期：年月日天气情况：检查人员：陪同人员（物业/管理方）：被检查单位负责人签字：序号检查项目检查内容及要求检查结果(合格√/不合格×/部分合格△)存在问题及整改建议检查人备注:---:-------------------:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------:--------------------------------:----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------:-----:-------**一****总平面布局与平面布置**1.1消防车道消防车道畅通，宽度、净空高度符合规范，转弯半径满足消防车通行要求；回车场设置符合规定。1.2防火间距与周边建筑、构筑物防火间距符合消防技术标准要求。1.3平面布置锅炉房、变配电室、消防控制室、消防水泵房等重要设备用房设置位置、防火分隔符合规范；办公室、会议室等功能区域严禁违规设置仓库、员工宿舍或其他影响疏散的场所。**二****建筑防火**2.1防火分区防火分区划分符合规范，防火墙、防火卷帘、防火门等防火分隔设施完好有效，其耐火极限满足要求。2.2防火墙与防火隔墙墙体砌筑至顶，无孔洞、缝隙；防火墙上开设门窗应为甲级防火门窗，并保持完好。2.3防火卷帘设置位置、数量、宽度符合规范；手动、自动控制功能正常，下降至地面时间符合要求；与楼板、梁、墙之间空隙封堵严密。2.4疏散楼梯间楼梯间形式（敞开、封闭、防烟）符合建筑高度及使用性质要求；楼梯间内无堆放杂物、设置障碍物；前室（合用前室）面积、防烟设施符合规范。2.5安全出口安全出口数量、宽度、疏散距离符合规范；疏散门向疏散方向开启，不应采用侧拉门、卷帘门、吊门、转门；严禁上锁、堵塞或占用。2.6疏散走道走道宽度、地面装修材料燃烧性能等级符合规范；通道内无堆放杂物、设置摊位，保持畅通。2.7建筑内部装修顶棚、墙面、地面装修材料燃烧性能等级符合规范要求，特别是歌舞娱乐放映游艺场所、消防控制室等特殊部位；严禁采用易燃、可燃材料装修或降低装修材料燃烧性能等级。**三****安全疏散与应急照明**3.1疏散指示标志沿疏散走道和主要疏散路线设置，指示清晰、醒目，间距符合规范；应急状态下应能保持视觉连续；图形符号、尺寸、亮度符合要求。3.2应急照明疏散走道、楼梯间、前室、重要场所（如消防控制室、水泵房）等设置应急照明；地面最低水平照度符合规范；连续照明时间满足要求；应急转换功能正常。3.3避难层（间）（如设置）位置、数量、面积、疏散楼梯分隔、防排烟设施、消防专线电话、应急广播、消火栓、消防卷盘等符合规范要求。**四****消防给水与灭火设施**4.1室外消火栓系统室外消火栓数量、位置、压力、管径符合规范；接口类型正确，闷盖齐全；可供消防车使用。4.2室内消火栓系统消火栓布置保证有2支水枪的2股水柱同时到达室内任何部位；水枪、水带齐全完好；消火栓箱内组件完整；最不利点消火栓静压、动压符合规范；远程启泵功能正常。4.3自动喷水灭火系统系统设置场所、类型符合规范；报警阀组、水流指示器、末端试水装置等组件完好；喷头选型、安装位置、间距符合要求；系统联动功能正常，出水压力、流量满足设计。4.4灭火器配置类型（ABC干粉、二氧化碳等）、规格、数量、保护距离符合规范；压力正常，铅封完好，无锈蚀、损坏；摆放位置明显、便于取用。**五****火灾自动报警系统**5.1火灾报警控制器控制器工作正常，显示准确，无故障报警；主备电源切换功能正常；能正确接收和显示火灾报警信号、联动控制信号。5.2火灾探测器类型选择符合场所要求；安装牢固、位置适当；报警准确、灵敏，无误报。5.3手动火灾报警按钮设置位置明显，便于操作；报警功能正常，按下后能向控制器发出报警信号并启动声光指示。5.4消防控制室设置位置、防火分隔、应急照明、通讯设备符合规范；值班人员持证上岗，熟悉设备操作及应急处置程序；有每日值班记录。**六****防排烟系统**6.1防烟系统（机械加压送风或自然通风）防烟楼梯间、前室（合用前室）压力、风量符合规范；送风口位置、开启状态正确；风机运行正常。6.2排烟系统（机械排烟或自然排烟）排烟区域、排烟量符合规范；排烟口位置、开启方向、风速符合要求；风机运行正常，与防火阀联动功能正常。**七****电气防火安全**7.1电气线路线路敷设符合规范，穿管保护到位；无私拉乱接、超负荷用电现象；导线绝缘层无老化、破损。7.2配电箱（柜）安装规范，标识清晰；断路器、漏电保护器等保护装置完好有效；内部无堆放杂物。7.3消防设备电源消防用电设备应有专用的供电回路，双电源或备用电源切换功能正常。**八****消防管理**8.1消防安全制度与职责建立健全消防安全责任制和各项消防安全管理制度；明确各级、各岗位消防安全职责。8.2消防档案档案内容完整，包括基本情况、消防设施器材台账、检查记录、培训演练记录、隐患整改记录等。8.3消防安全培训与演练定期组织员工进行消防安全培训和消防演练，并有记录。8.4消防设施维护保养消防设施有明确的维护保养计划和记录，由具备资质的单位或人员进行。使用说明1.适用范围：本验收表示例适用于各类高层写字楼（建筑高度大于24米的非单层办公建筑）的新建、改建、扩建工程消防验收，以及日常消防安全检查参考。2.检查依据：主要依据现行《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》（若有最新整合规范则按最新执行）、《火灾自动报警系统设计规范》、《自动喷水灭火系统设计规范》等相关消防法律法规及技术标准。3.检查方法：采取现场目测、尺量、功能测试、资料查阅等相结合的方法进行。对消防设施的功能测试应严格按照操作规程进行。4.检查结果判定：*“合格√”：完全符合规范要求。*“不合格×”：存在明显违反规范要求或功能失效的问题。*“部分合格△”：基本符合要求，但存在个别不影响整体功能的轻微缺陷或需进一步完善的地方。5.问题整改：对检查中发现的“不合格”项及“部分合格”项中需完善的内容，应明确整改责任人、整改措施和整改期限，并跟踪落实。整改完成后应进行复查。6.记录与存档：每次检查验收均应认真填写本表格，检查人员及被检查单位负责人签字确认后存档备查。7.动态管理：高层写字楼消防状况是动态变化的，应定期进行检查，并根据建筑使用功能变更、设施老化等情况及时更新检查内容和频次。验收结论（此处由检查验收组根据实际检查情况填写综合验收结论，例如：“经检查，该高层写字楼消防设施基本符合消防安全要求，同意通过验收。针对存在的XX问题，需于X年X月X日前完成整改。”或“经检查，该高层写字楼存