建筑工程消防设备维护安全规范

建筑工程消防设备维护安全规范建筑工程消防设备是保障生命财产安全的重要屏障，其日常维护管理的规范性与安全性，直接关系到消防系统在关键时刻能否有效发挥作用。为确保维护作业全过程的安全有序，并保障消防设备的完好有效，特制定本规范。一、总则1.安全第一，预防为主：消防设备维护工作必须将人员安全放在首位，严格遵守各项安全操作规程，杜绝安全事故发生。2.科学规范，责任到人：维护作业应遵循国家及地方相关法律法规、技术标准和产品说明书要求，明确各级人员职责。3.预防维护，及时处置：通过定期检查、测试和保养，及时发现并排除设备隐患，确保设备处于良好运行状态。4.记录完整，追溯可查：维护过程应详细记录，包括维护内容、发现问题、处理措施及结果等，档案资料应妥善保管。二、维护人员基本要求1.资质与技能：维护人员应具备相应的专业知识和技能，熟悉所维护设备的性能及操作方法。特种作业人员必须持证上岗。2.安全意识：维护人员应经安全培训合格后方可上岗，熟悉作业现场潜在的安全风险及应急处置措施。3.防护装备：作业时必须按规定佩戴和使用符合要求的个人防护用品，如安全帽、绝缘手套、绝缘鞋、防护眼镜等。4.身体状况：严禁酒后、疲劳或患有妨碍安全作业疾病的人员从事维护工作。三、维护作业基本安全要求1.作业前准备*明确作业内容、范围及安全注意事项，制定详细的作业方案。*检查作业所需工具、仪器、设备及防护用品是否完好有效。*对作业区域进行安全警示，必要时设置警戒线和警示标志，禁止无关人员进入。*在进行带电作业或可能影响消防系统正常运行的作业前，必须提前向相关管理部门报告，办理作业许可手续，并采取必要的应急措施，确保在突发情况下能及时恢复系统功能或启动备用方案。*熟悉作业现场的消防疏散通道和应急救援器材位置。2.作业中安全*严格按照批准的作业方案和安全操作规程进行操作。*进行高处作业时，必须搭设合格的脚手架或使用高空作业平台，严禁违规攀爬。*进行动火作业时，必须清除周围可燃物，配备灭火器材，并设专人监护，严格遵守动火审批制度。*涉及电气设备维护时，必须先切断电源，并在开关处悬挂“禁止合闸，有人工作”等警示标志，验电确认无误后方可作业。*严禁随意拆卸、改动消防设备及其组件，确需改动的，必须经原设计单位或具备相应资质的单位同意。*维护过程中发现设备故障或安全隐患，应立即停止作业，采取应急措施，并及时上报。3.作业后清理*作业完成后，应清理作业现场，恢复设备原有状态（特殊情况除外），确保无遗留工具、杂物。*拆除警示标志，解除警戒。*按规定进行设备功能测试，确认设备运行正常。*认真填写维护记录，向相关负责人汇报作业情况。四、主要消防设备维护安全要点1.火灾自动报警系统*进行报警控制器检查、测试时，应避免误操作引发联动设备动作。如需进行联动测试，必须事先通知相关部门和人员，并做好应急准备。*检查线路时，应注意防止线路短路、接地。使用仪表测量时，应选择合适量程，确保人身和设备安全。*更换探测器、模块等部件时，应先切断相应区域的电源。2.消火栓系统*检查消火栓箱内器材是否齐全、完好，水带有无破损、霉变。*进行管网压力测试、放水试验时，应缓慢开启阀门，防止水锤现象损坏管网和设备。测试完毕后，应将系统恢复至正常工作状态。*消防水泵启动测试时，应检查水泵运行是否平稳，有无异常噪音，电气控制部分是否正常。3.自动喷水灭火系统*检查喷头有无破损、变形、腐蚀、遮挡等情况，严禁随意更换不同型号、规格的喷头。*对报警阀组、水流指示器、末端试水装置等进行检查和测试时，应注意操作顺序，防止系统误报警或漏水。*维护湿式报警阀时，应确保系统排水畅通，防止积水冻裂。4.防排烟系统*检查风机、风阀外观及工作状态，确保风机运转平稳，风阀启闭灵活。*对风机进行维护保养时，必须先切断电源，并在电源开关处设置警示标志。*检查风道有无漏风、堵塞现象，确保排烟效果。5.应急照明和疏散指示系统*检查灯具外观是否完好，指示方向是否正确，应急转换功能是否正常。*测试应急电源（蓄电池）的放电时间和电压，确保其符合设计要求。更换蓄电池时，应注意电池极性，避免短路。6.灭火器*检查灭火器类型、规格、数量是否符合配置要求，压力是否在正常范围，瓶体有无锈蚀、变形，喷嘴是否畅通，铅封是否完好。*灭火器的维修、充装必须由具备相应资质的单位进行。五、系统功能测试安全1.系统功能测试应制定专项方案，明确测试范围、方法、步骤及安全措施。2.测试前应通知相关部门和人员，疏散测试区域内无关人员，必要时暂停部分正常工作。3.联动测试时，应分段、分系统进行，密切关注各设备动作情况，发现异常立即中止测试并处理。4.测试完毕后，应确保所有设备均已恢复到正常工作状态。六、日常巡检与隐患排查1.建立日常巡检制度，明确巡检内容、频次和责任人。2.巡检中发现设备异常、损坏或存在安全隐患，应立即记录并上报，及时安排维修或更换。3.对巡检中发现的影响消防设备安全运行的环境因素（如遮挡、腐蚀、高温、潮湿等），应及时采取措施消除。七、监督与管理1.相关管理部门应定期对消防设备维护工作的安全情况进行监督检查，对发现的问题及时督促整改。2.建立维护单位和人员的考核评价机制，确保维护质量和安全。3.定期组织维护人员进行安全知识和技能培训，提高安全意识和应急处置能力。八、附则1.本规范未尽事宜，应遵守国家及地方现行有关法律法规和技术标准的规定。2