2025别墅买卖合同范本参考

2025别墅买卖合同范本参考别墅买卖合同本合同由以下双方于（填写具体地点）签订，协议双方分别为：买受人（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。出卖人（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。鉴于乙方合法拥有一座位于（填写具体地址）的别墅（以下简称“标的物业”），甲方有意购买该标的物业，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物业基本情况1.1标的物业位于（填写具体地址），包括但不限于：平方米的建筑面积，平方米的占地面积，平方米的花园面积，以及其他相关设施和附属物（具体详见附件）。1.2标的物业的权属证明文件包括但不限于房产证、土地证、不动产权证等相关文件，乙方承诺其对标的物业拥有完整的所有权，且标的物业不存在任何权利瑕疵或抵押。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定，标的物业的转让价格为人民币元整（大写：元整），以下简称“转让价”。2.2甲方应按照以下方式支付转让价：第一期付款：人民币元整，于本合同签订之日起个工作日内支付；第二期付款：人民币元整，于（填写具体时间或条件）支付。2.3甲方应将款项支付至乙方指定账户：账户名称：，开户银行：，银行账号：。2.4乙方收取款项后，应向甲方开具相应金额的收款凭证。第三条交房及物业交付3.1乙方承诺于年月日（以下简称“交房日”）将标的物业交付给甲方，交付时应提供以下文件：房产证、土地证、不动产权证等权属证明文件；物业管理费、水、电、燃气等费用的结算证明；其他与标的物业相关的文件资料。3.2甲方应在交房日对标的物业进行验收，若有异议，应在验收后日内书面通知乙方，双方共同协商解决。第四条权属转移及登记4.1双方同意，本合同签订之日起日内，双方共同向房产交易中心申请办理标的物业的权属转移登记手续。4.2乙方应协助甲方完成标的物业的过户登记手续，包括但不限于提供相关文件、资料、签署相关法律文书等。4.3因办理权属转移登记产生的税费，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。第五条双方权利与义务5.1乙方保证其拥有标的物业的合法所有权，且标的物业未设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担。5.2甲方应按照本合同约定支付转让价，不得无故拖延或拒绝支付。5.3双方均应遵守本合同的约定，不得违反或解除合同。5.4乙方承诺在交房日前，标的物业的水、电、燃气、物业费等费用已结清。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定支付转让价，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价的%。6.2若乙方未按本合同约定交付标的物业或未按期办理权属转移登记手续，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价的%。6.3因双方任何一方的过错导致合同无法履行的，过错方应承担相应的法律责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应尽最大努力减少损失。7.2不可抗力事件发生后，双方应协商决定是否继续履行合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他用于办理相关手续。附件：标的物业权属证明文件复印件；标的物业平面图、结构图等；其他双方约定的文件。甲方（签字）：日期：