家庭居室装饰装修工程施工合同

家庭居室装饰装修工程施工合同第一条工程概况1.1工程基本信息工程名称：____________________工程地点：____________________工程户型：____________________（如：三室一厅一卫）建筑面积：____________________平方米（以房产证登记面积为准）1.2施工内容与范围基础装修工程：包括墙面基层处理、乳胶漆涂刷、地面找平、瓷砖铺贴（厨房、卫生间墙地砖）、吊顶安装（客餐厅石膏板吊顶、厨卫铝扣板吊顶）、门窗套制作与安装等。水电改造工程：强电线路改造（含开关插座安装）、弱电线路布置（网络、电视、电话线路）、给排水管道改造（含洁具安装接口预留）。功能区域专项施工：厨房：橱柜基础框架制作、台面安装、防水处理；卫生间：防水施工（墙面高度不低于1.8米）、洁具安装（马桶、花洒、浴室柜等）；卧室：衣柜柜体制作（如为定制则注明品牌及型号）、木地板铺设。1.3承包方式双方约定采取以下第______种承包方式：包工包料（乙方负责全部材料采购及施工）；部分包工包料（甲方提供主材，乙方提供辅材及施工，主材清单详见附件一）；包清工（甲方提供全部材料，乙方仅负责施工）。1.4工期约定开工日期：______年______月______日（以甲方书面通知开工日为准）；竣工日期：______年______月______日；总工期：______日历天（含节假日，因甲方原因或不可抗力导致停工的，工期相应顺延）。第二条工程造价与支付方式2.1工程总造价本工程总造价为人民币（大写）____________________元（¥______元），具体明细详见附件二《工程预算表》，包含以下费用：人工费：元（占总造价%）；材料费：元（占总造价%，含材料损耗率______%）；管理费：元（按总造价%计取）；设计费：______元（如单独委托设计，需注明设计单位及设计师资质）；税金：元（按当地税率%计算）。2.2付款方式预付款：合同签订后3日内，甲方支付总造价的30%，即人民币______元，用于乙方采购基础材料及组织施工团队进场。进度款：水电工程验收合格后3日内，支付总造价的25%，即人民币______元；泥瓦工程（墙地砖铺贴、防水施工）验收合格后3日内，支付总造价的20%，即人民币______元；木工工程（吊顶、柜体制作）验收合格后3日内，支付总造价的15%，即人民币______元。竣工结算款：工程全部竣工并经甲方验收合格后7日内，支付总造价的9%，即人民币______元。保修金：剩余1%作为保修金（人民币______元），待工程竣工验收合格满1年后无质量问题，甲方一次性无息返还。2.3价款调整施工过程中如发生设计变更或项目增减，双方需签订《工程变更确认单》（附件三），变更部分的费用按实际发生量结算，计入当期进度款或竣工结算款。因甲方要求更换材料品牌、规格导致造价变动的，差额部分由甲方承担，工期相应调整。第三条材料供应与质量要求3.1乙方供应材料乙方采购的材料需符合国家《室内装饰装修材料有害物质限量》标准，并提供产品合格证明、环保检测报告等文件。主要材料品牌及规格约定如下：乳胶漆：（品牌）（型号），环保等级______；电线：（品牌），规格（如BV2.5mm²、BV4mm²）；水管：（品牌），材质（如PPR管，壁厚______mm）；瓷砖：（品牌），型号（厨房墙地砖规格______×______mm）。材料进场前24小时，乙方需通知甲方到场验收，双方共同签署《材料验收单》（附件四）。未经甲方确认的材料不得使用，否则甲方有权要求返工，费用由乙方承担。3.2甲方供应材料甲方自行采购的材料（如地板、洁具、灯具等）需在乙方指定时间（______年______月______日前）运至施工现场，乙方负责卸车及保管，保管期间发生损坏的，乙方承担赔偿责任。甲方提供的材料需符合设计要求，如因材料质量问题导致施工延误或返工，责任由甲方承担，工期顺延。第四条工程质量与验收标准4.1质量标准工程质量需符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》（JGJ/T304-2013）。隐蔽工程（水电改造、防水施工）需符合以下专项要求：电路改造：穿线管采用阻燃PVC管，导线接头需搪锡处理，强弱电间距不小于30cm；防水工程：卫生间闭水试验时间不少于48小时，渗漏检测合格后方可进行下一道工序。4.2验收流程隐蔽工程验收：乙方完成水电改造、防水施工等隐蔽工程后，需提前48小时书面通知甲方验收，甲方应在收到通知后2日内组织验收，验收合格签署《隐蔽工程验收单》（附件五），方可进入下一道工序。分阶段验收：泥瓦工程、木工工程完工后，双方按上述流程进行分阶段验收，验收不合格的，乙方需在______日内整改完毕并重新申请验收。竣工验收：工程竣工后，乙方提交《竣工验收申请报告》及完整的施工资料（含竣工图、材料合格证明等），甲方在收到报告后5日内组织验收。验收内容包括：工程是否符合设计图纸及合同约定；各项功能是否正常（如水电通畅、门窗开启灵活）；表面观感质量（如墙面平整、瓷砖空鼓率≤5%）。甲方逾期未组织验收的，视为工程合格；验收合格后，双方签署《工程竣工验收单》（附件六），工程正式交付。第五条工期延误与违约责任5.1工期延误责任因甲方原因导致工期延误的情形包括：未按合同约定支付工程款，每逾期1日，工期顺延1日；甲方提供的材料未按时到场，影响施工进度的，工期按实际延误天数顺延；甲方变更设计或增加施工项目，需书面确认并顺延工期______日/项。因乙方原因导致工期延误的，每逾期1日，乙方需按总造价的0.5‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总造价的5%。逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收工程款并赔偿甲方实际损失。5.2质量违约责任工程质量不符合合同约定标准的，乙方需无偿返修，直至达到验收标准，因此造成的工期延误视为乙方违约。如因乙方施工导致室内环境检测不达标（甲醛、苯等有害物质浓度超过国家标准），乙方需承担治理费用，并赔偿甲方______元违约金。5.3其他违约情形乙方擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，乙方支付总造价10%的违约金；甲方无正当理由解除合同的，需支付乙方已完成工程量的100%费用及总造价5%的违约金。第六条工程保修与售后服务6.1保修范围及期限基础工程保修：防水工程：保修期为5年（自竣工验收合格之日起计算）；水电管线、墙面、地面、吊顶工程：保修期为2年；门窗、橱柜、洁具等安装工程：保修期为1年。非保修范围：因甲方使用不当（如重物撞击、私自拆改）或不可抗力（如地震、火灾）导致的损坏，乙方提供有偿维修服务，费用由甲方承担。6.2保修流程保修期内，甲方发现质量问题，需书面或电话通知乙方（联系人：，电话：），乙方应在接到通知后24小时内响应，48小时内到场检修。维修完成后，双方签署《维修验收记录》，维修部位的保修期自维修验收合格之日起重新计算。第七条安全施工与现场管理7.1安全责任乙方需遵守《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011），配备必要的安全防护设施（如安全帽、安全带），施工期间发生的人员伤亡或财产损失事故，责任由乙方承担。施工期间，乙方需采取防火措施（配备灭火器，禁止现场吸烟），如因乙方原因引发火灾，赔偿甲方全部损失。7.2现场管理乙方需保持施工现场整洁，每日清理施工垃圾，工程竣工后3日内将垃圾清运至物业指定地点，费用已包含在总造价中。施工时间严格遵守物业规定（如工作日8:00-18:00，周末及节假日禁止噪音施工），因违规施工导致的投诉或罚款由乙方承担。第八条争议解决与其他约定8.1争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。8.2其他条款本合同附件（《主材清单》《工程预算表》《材料验收单》等）与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议需经双方签字盖章后生效。本合同一式三份，甲方执一份，