房地产咨询合同

房地产咨询合同一、合同主体与总则委托方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：受托方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：1.1合同目的甲方委托乙方提供房地产领域专业咨询服务，以获取市场动态、投资分析、项目规划及政策解读等支持，助力甲方在房地产投资、开发、运营中作出科学决策。乙方凭借专业能力与经验，按合同约定提供服务并获取报酬。1.2定义与解释房地产：涵盖住宅、商业、工业等各类土地、房屋及附属设施。咨询服务：乙方为甲方提供的分析、建议、规划、信息报告等专业服务。书面形式：包括纸质文件、电子文档（邮件、电子签名文件等），需内容明确、可查且符合法律要求。二、咨询服务范围2.1总体服务概述乙方为甲方提供全周期房地产咨询服务，覆盖项目筹备至运营各环节，基于甲方需求与市场实际，提供宏观分析、项目定位、可行性研究、投资收益评估等综合服务。2.2具体服务内容（1）宏观市场分析乙方定期收集、整理国内外房地产市场趋势，包括供需关系、价格走势、政策法规变化等，以书面报告形式提交甲方，报告周期可根据甲方需求协商确定。（2）项目定位针对甲方特定项目，乙方从区域地理位置、周边配套、目标客群、市场竞争等维度深入研究，提供功能定位、产品类型、市场定位等专业建议。（3）可行性研究对甲方拟投资或开发项目进行全面评估，包括经济可行性（投资估算、成本与收益预测）、技术可行性（规划设计、建设条件）、环境影响评估等，形成详细可行性研究报告。（4）投资收益分析结合甲方提供的数据与乙方市场研究成果，构建投资收益模型，分析不同方案下的收益预期、资金回笼周期、利润率等指标，提供量化决策依据。三、咨询服务期限3.1服务起止时间服务自双方约定的具体日期开始，至约定日期结束。乙方需在期限内完成全部服务内容，并提交最终咨询报告及成果。3.2期限延长若甲方需延长服务期限，应于到期前书面提出，双方协商一致后签订补充协议，明确延长时长、服务内容及费用调整。未签订协议前，乙方无义务提供延期服务。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）权利要求乙方按合同约定提供服务，获取相关报告与成果；监督检查乙方服务内容与进度，对不符合约定的情况要求整改；若乙方成果存在明显错误或不符合要求，有权拒绝接受并要求重新提交。（2）义务向乙方提供项目基本情况、投资计划、财务状况等必要信息与资料，确保真实、准确、完整；按合同约定及时支付服务费用；为乙方开展工作提供协助，如安排人员会面、提供项目现场考察机会等。4.2乙方权利与义务（1）权利要求甲方提供必要信息与资料；按合同约定收取服务报酬；因甲方原因导致工作量增加或服务延期时，有权要求甲方承担额外费用或调整报酬。（2）义务按合同约定的范围、期限、标准提供专业服务，保证成果符合行业规范与法律要求；对服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等保密，未经书面同意不得向第三方披露或使用；遵守法律法规与职业道德，不利用服务之便谋取不正当利益。五、咨询服务费用5.1费用金额及计算方式服务费用总额为人民币[具体金额]元，根据服务复杂程度、工作量、市场均价等因素综合确定。5.2支付方式与时间（1）支付方式甲方通过银行转账等方式支付费用。（2）支付阶段第一阶段：合同签订后[具体天数]个工作日内，支付总额[具体比例]作为预付款，即人民币[具体金额]元；第二阶段：乙方完成阶段性成果（如市场调研报告）并经甲方验收合格后[具体天数]个工作日内，支付总额[具体比例]，即人民币[具体金额]元；第三阶段：乙方提交最终成果并经甲方审核通过后[具体天数]个工作日内，支付剩余[具体比例]，即人民币[具体金额]元。5.3费用调整若甲方提出超出合同范围的服务要求，导致乙方工作量增加或成本上升，乙方可协商调整费用，调整幅度根据实际工作量与难度确定。甲方需在收到通知后[具体天数]个工作日内书面答复，逾期未答复视为同意。六、保密条款6.1保密信息范围包括双方在合同履行中知悉的商业秘密、技术秘密、项目信息、客户资料等未公开且具有商业价值的信息，如甲方投资计划、财务状况、项目开发计划，乙方咨询方案、分析模型、未公开研究成果等。6.2保密义务双方对保密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用；采取合理保密措施（如信息标记、限制接触人员、加密存储设备等），防止信息泄露；保密义务在合同终止后持续有效，期限为[具体年限]年。七、违约责任7.1甲方违约未按时支付费用的，每逾期一天按未付金额的[具体比例]支付违约金；逾期超过[具体天数]天，乙方有权解除合同，要求甲方支付已完成服务费用及违约金。未提供必要协助导致服务延误或失败的，承担乙方实际损失。7.2乙方违约未按时提交成果的，每逾期一天按服务费用总额的[具体比例]支付违约金；服务成果存在错误或误导性信息，导致甲方损失的，承担赔偿责任；泄露甲方保密信息的，赔偿甲方因此遭受的直接与间接损失。八、争议解决双方履行合同发生争议时，优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1合同生效与变更本合同自双方签字盖章之日起生效。如需变更，需双方书面协商一致并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同；因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除；双方一致同意解除合同的，签订书面解除协议。9.3不可抗力因地震、战争、政策调整等不可预见、不可避免的客观情况导致合同无法履行的，受影响方应及时