年度分红协议书

年度分红协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层1801室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业投资管理有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路999号XX金融中心28层2801室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方与乙方基于长期稳定的合作关系，本着平等互利、诚实信用的原则，就年度分红事宜达成一致，特订立本协议。甲方作为XX房地产开发有限公司，在过去的合作中，通过投资XX商业项目，与乙方共同实现了良好的经济效益。为进一步巩固双方合作基础，促进共同发展，甲方拟根据乙方的经营业绩，定期向乙方分配年度分红。乙方作为XX商业投资管理有限公司，在负责XX商业项目的运营管理过程中，持续优化商业布局，提升项目收益，已为甲方带来了可观的经济回报。基于双方已有的合作基础和良好的信任关系，甲方同意根据本协议约定，向乙方支付年度分红，以激励乙方持续提升项目运营水平，实现共赢发展。本协议的签订，旨在明确双方在年度分红方面的权利与义务，确保协议内容符合法律规定，并有效保障双方的合法权益。双方均确认已充分了解本协议内容，并自愿遵守协议各项约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方根据乙方经营的XX商业项目（以下简称“项目”）的年度经营业绩，向乙方支付年度分红的安排，以激励乙方提升项目运营效率，实现双方利益的长期稳定增长。本协议的范围包括但不限于年度分红的比例计算方式、支付条件、支付时间、税务处理以及双方在分红事宜中的权利与义务等。具体涉及项目年度净利润的核算基准、分红比例的确定依据、支付方式的约定、税务承担责任的划分以及协议的解除条件等核心内容，旨在为双方的分红合作提供清晰、规范的制度保障。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）“年度分红”指甲方根据本协议约定，根据项目上一年度经审计的净利润，按照约定的比例计算并向乙方支付的经济利益。

（2）“项目”指位于北京市朝阳区及上海市浦东新区由甲方投资、乙方负责运营的商业项目，具体包括但不限于XX购物中心及XX商业街。

（3）“经审计的净利润”指项目在会计年度终了后，经具有合法资质的会计师事务所审计确认的营业收入扣除相关成本、费用、税金及附加后的余额。

（4）“支付日”指甲方根据本协议约定实际向乙方支付年度分红的日期。

（5）“合作期间”指本协议生效之日起至本协议终止之日止的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照财务会计准则编制项目年度财务报表，并有权在合理期限内查阅乙方的财务账簿及相关经营资料，乙方应予以配合。

（2）甲方有权根据乙方提交的经审计的财务报告，审核年度分红计算所需的数据真实性及合规性。

（3）甲方应按照本协议约定的计算方法和比例，在约定的支付日之前完成年度分红金额的核算工作。

（4）甲方应按照本协议约定的时间和方式，足额向乙方支付年度分红款项，并承担因支付分红而产生的相关税费。

（5）甲方有权了解乙方的项目运营管理情况，以确保项目持续产生可观的经营效益，为年度分红提供基础。

（6）甲方应确保其具备支付年度分红款项的合法资金来源，并保证支付过程符合相关法律法规的要求。

（7）如遇项目重大投资决策或运营调整，甲方有权与乙方协商，并在必要时对分红比例进行合理调整，但调整应基于项目前景和双方利益平衡，并经乙方同意。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的核心权力在于依据本协议约定，在合作期间持续经营并优化XX商业项目，通过专业管理和市场拓展，努力提升项目整体盈利能力，从而保障年度分红的基础和规模。乙方有权要求甲方按照协议约定及时足额支付年度分红，如甲方违约，乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。

（2）乙方有权要求甲方在支付年度分红前，提供清晰的分红计算明细，并有权对计算过程及结果提出疑问，要求甲方解释或修正。

（3）乙方应确保项目运营活动的合法合规，并按照约定向甲方提供真实、准确、完整的财务报告及其他必要资料，接受甲方的合理查阅监督。

（4）乙方应积极维护项目市场声誉，吸引优质商户和客流，通过提升租金收入、增加商业附加值等方式，最大化项目净利润，进而增加可分配的年度分红金额。

（5）乙方应合理使用分红款项，继续投入于项目的维护、升级或市场推广，以实现项目的可持续发展和双方利益的长期最大化。

（6）乙方应承担年度分红计算及接收过程中产生的相关税费，除非本协议另有明确约定。

（7）在合作期间，乙方应与甲方保持良好沟通，及时汇报项目重大经营状况或潜在风险，共同协商解决方案，确保项目稳定运营和年度分红目标的实现。乙方还有权在符合协议条件的前提下，要求甲方对分红比例进行合理调整，以适应市场变化和项目发展需求，调整建议应提供充分的市场分析和数据支持。

第四条价格与支付条件

1.年度分红金额的确定：甲方同意按照项目上一年度经审计的净利润（以下简称“审计净利润”）的X%（具体比例由双方根据项目运营情况协商确定，并在本协议附件中明确具体数值），计算本年度应支付给乙方的分红金额。

2.审计与核算：乙方应于每年X月X日前向甲方提供上一年度项目的财务报表及相关资料，甲方应委托具有合法资质的会计师事务所对财务报表进行审计。甲方应在收到审计报告后X日内完成分红金额的核算工作。

3.支付时间：甲方应在完成分红金额核算后X日内，将年度分红款项支付至乙方指定的银行账户。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式支付年度分红，乙方应在收到款项后向甲方提供收款凭证。

5.银行账户信息：乙方的收款银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX商业投资管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

6.税费承担：甲方承担支付分红款项时产生的所得税等相关税费；乙方承担接收分红款项时产生的相关税费。

7.不可抗力：如因不可抗力导致支付延迟，甲方应在不可抗力消除后X日内通知乙方，并应在合理期限内完成支付。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为X年，自双方签字盖章之日起生效。协议期满前X个月，如双方无异议，本协议自动续展X年，续展次数不限。

2.首个合作年度的分红支付，应依据项目第一年度的审计净利润进行计算和支付。后续年度的分红支付，均应在相应上一年度审计报告确认后X日内完成核算，并在核算完成后X日内支付。

3.双方应在本协议有效期内，按照约定履行各自的义务。如发生提前终止情况，应依照本协议相关条款处理分红结算事宜。

4.关键时间节点包括：每年X月X日前乙方提供上一年度财务报表、每年X月X日前完成审计、每年X月X日前完成分红核算、每年X月X日前支付年度分红。双方均应严格遵守这些时间节点，任何一方违约应承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定按时足额支付年度分红，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于应付分红金额X%的违约金。

(2)若甲方提供的分红计算依据或审计报告存在虚假记载或重大遗漏，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方的全部直接损失，并支付相当于损失金额X%的违约金。

(3)若甲方因故意或重大过失导致支付行为违法，乙方有权要求甲方立即纠正，并赔偿由此产生的全部法律责任及经济赔偿，同时甲方应支付相当于违法支付金额X%的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本协议约定及时提供真实、完整的财务资料，导致甲方无法按时进行分红核算或审计，每逾期一日，应按影响金额的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于影响金额X%的违约金。

(2)若乙方提供的财务资料存在虚假记载或重大遗漏，导致甲方支付错误分红，乙方应全额退还错误支付金额，并支付相当于错误金额X%的违约金；若错误支付已导致甲方其他损失，乙方还应赔偿甲方的全部直接损失。

(3)若乙方未按本协议约定合理使用分红款项，或从事违反法律法规及本协议约定的行为，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此产生的全部损失，同时乙方应支付相当于损失金额X%的违约金。

3.协议解除后的责任：本协议解除或终止后，双方应在本协议约定的期限内完成最终分红款项的结算。甲方应支付至协议解除前应计未付的全部分红；乙方应向甲方退还因分红而获得的全部不当利益。如一方违反结算义务，应承担相应的违约责任。

4.不可抗力导致违约：如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，该方应在不可抗力发生后X日内通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，应恢复履行本协议义务。因不可抗力导致的履行延迟或履行困难，非违约方不得据此要求违约金或解除协议。

5.赔偿责任的限制：任何一方因不可归责于自身的原因导致本协议无法履行或履行受损，不承担违约责任。但任何一方因故意或重大过失导致对方损失的，应承担全部赔偿责任。双方的赔偿责任以实际损失为限，法律另有规定的除外。

6.紧急救济措施：如发生违约行为，非违约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取有效措施防止损失扩大。违约方未采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担赔偿责任。非违约方也有权要求违约方提供担保，以确保其履行义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及严重影响商业运营的疫情相关限制措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后十四（14）日内书面通知对方，说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续的时间，并附相关证明文件。若不可抗力持续时间超过三十（30）日，双方应就协议的继续履行或解除进行协商。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议中约定的年度分红计算、支付义务，或在协议有效期内无法继续经营项目，该方不承担违约责任。但不可抗力方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行协议义务。

4.协议解除：若不可抗力持续超过六十（60）日，且双方经协商未能达成协议继续履行或调整履行方式的，本协议可予解除。解除时，双方应就协议解除前的分红结算事宜进行协商处理，已支付的分红不予退还，但最终结算应考虑不可抗力的影响。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应提供相关机构出具的证明文件，如政府公告、气象部门报告、法院判决书等，以证明不可抗力的存在及其影响。双方均有权要求对方提供不可抗力证明，并提供合理的查阅便利。

6.不可抗力后的协商：即使发生不可抗力，双方仍应本着合作精神，尽力协商解决因不可抗力带来的问题，包括但不限于调整履行期限、修改协议条款等，以维护双方的长期合作关系。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并力争在友好氛围下达成一致解决方案。

2.调解程序：若双方协商未能解决争议，应共同选择一个中立的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案供双方参考。双方应积极配合调解工作，调解达成协议的，应制作调解协议书，经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

3.仲裁选择：若协商和调解均未能解决争议，或双方在协议签订时明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会（例如中国国际经济贸易仲裁委员会）进行仲裁。仲裁应适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点应选择在本协议签订地或项目所在地，具体由争议双方协商确定。

4.诉讼途径：若双方未选择仲裁解决争议，且在调解失败后仍未达成一致，则任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择在本协议签订地或项目所在地的人民法院进行，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议标的之外，双方应继续履行本协议的其他条款，不应因诉讼而影响合作关系的正常维系。

5.争议解决的语言：所有争议解决程序均应以中文进行。如涉及外文文件，应提供经公证认证的中文译本作为证据。

6.专属管辖：双方同意，对于本协议引起的或与本协议有关的任何争议，仲裁或诉讼应适用专属管辖原则，即只能选择上述约定的争议解决方式之一进行，未经双方书面同意，不得变更或选择其他争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后第七（7）日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前十（10）日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未以书面形式作出的任何口头承诺或变更均不具法律约束力。

3.分立性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某一条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替无效条款。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方不再就本协议主题进行任何其他主张或抗辩。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。在任何争议中，应依据该法律作出判断。本协议的标题仅为方便阅读而设，不影响协议内容的解释。

6.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款及补充协议的效力不受影响。

7.利益转让：除非得到对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.协议的生效：本