2025年资产评估师考试模拟试题：资产评估实务操作与案例分析试题

2025年资产评估师考试模拟试题：资产评估实务操作与案例分析试题考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题（本题型共10题，每题1分，共10分。每题只有一个正确答案，请将正确答案字母填涂在答题卡相应位置。）1.根据《资产评估法》，下列关于资产评估机构的表述中，正确的是（）。A.资产评估机构可以同时从事评估业务和相关咨询服务业务B.设立合伙制资产评估机构，合伙人无需具备相应的评估专业知识C.资产评估机构及其从业人员不得在评估业务中为自身或委托人利益而损害第三方利益D.内部治理结构不是资产评估机构设立的条件2.某企业拟以其持有的对子公司的长期股权投资进行评估，该股权投资目前没有活跃市场，也无法找到可比较的交易案例。评估师计划采用收益法进行评估，但在预测未来收益时，最应关注并重点分析的因素是（）。A.评估基准日的市场价格水平B.子公司所在行业的宏观经济环境及发展趋势C.股权投资的交易费用D.评估师个人的主观判断3.在运用市场法评估某栋待开发房地产的价值时，选取了三个可比案例。经分析，案例一与评估对象最为相似，但成交价格偏高；案例二成交价格合理，但与评估对象的区位条件存在一定差异；案例三成交价格偏低，且用途与评估对象不同。在确定评估值时，下列做法最恰当的是（）。A.直接采用案例二的成交价格作为评估依据B.对三个案例的价格均进行修正，但主要参考案例三的价格水平C.主要参考案例一的价格，并对价格进行适当调整D.仅考虑案例二和案例三，忽略案例一4.评估师在执行某机器设备评估业务时，需要对设备的重置成本进行估算。下列各项中，不属于重置成本构成的是（）。A.购买设备所发生的运输费、安装调试费B.设备设计费、制造成本C.现行市场条件下购买与评估对象相同或功能相同的新设备所需的全部费用D.设备购置时发生的进口关税5.对于一项专利权，其评估价值主要取决于其未来能够带来的经济利益。在评估时，通常需要考虑该专利权的（）。A.法律保护期限的剩余时间B.专利权的所有人身份C.专利权的申请日期D.专利权的申请费用6.某公司以其实际控制的某无形资产向银行抵押贷款。在评估该无形资产时，评估师发现该无形资产存在一定的瑕疵，但仍具有使用价值。在这种情况下，评估师在确定评估值时，通常的做法是（）。A.忽略该瑕疵，按完好状态进行评估B.适当降低评估值，并将瑕疵情况在评估报告中进行披露C.与银行协商，确定一个双方都能接受的价格D.暂停评估工作，直至瑕疵问题得到解决7.在执行企业整体资产评估业务时，资产评估机构通常会与委托人签订评估业务约定书。该约定书的主要作用是（）。A.确定评估基准日和评估期B.明确评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日、评估假设等关键事项，并约定双方的权利义务C.作为评估报告的附件D.证明评估机构的资质8.评估师在执行评估业务过程中，了解到某项关键信息，该信息对于评估结论有重大影响，但委托人未予披露。根据资产评估职业道德规范，评估师应（）。A.自行判断该信息的可靠性，并在评估报告中予以披露B.建议委托人披露该信息，若委托人拒绝，则暂停评估工作C.将该信息作为保密信息，不对外透露D.忽略该信息，按常规程序进行评估9.评估报告是资产评估机构完成评估业务后出具的专业报告，其基本要素不包括（）。A.评估机构及签字注册资产评估师信息B.评估目的、评估对象、评估范围C.评估基准日和评估期间D.评估对象的物理状况和地理位置的详细描述10.在评估一项以财务报告为目的的企业整体资产时，评估师需要关注企业的（）。A.资产负债率B.利润分配政策C.未来发展战略D.管理团队稳定性二、多项选择题（本题型共5题，每题2分，共10分。每题有多个正确答案，请将正确答案字母填涂在答题卡相应位置。多选、错选、漏选均不得分。）1.资产评估的基本方法主要包括（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.趋势法E.假设开发法2.在进行资产评估时，需要明确评估假设，常见的评估假设包括（）。A.评估假设B.基准日假设C.会计假设D.法律假设E.价值类型假设3.下列关于资产评估程序的说法中，正确的有（）。A.资产评估程序是评估机构执行评估业务必须遵循的步骤和规则B.评估程序的执行可以完全由评估师根据经验自行决定，无需遵循规定C.评估程序的目的是为了确保评估结果的公允性、客观性和合理性D.评估程序的履行情况需要记录在案，并作为评估报告的附件E.评估程序的复杂程度取决于评估对象和评估目的4.评估师在运用成本法评估机器设备时，需要确定其重置成本和成新率。下列关于重置成本和成新率的说法中，正确的有（）。A.重置成本是指重新购建与评估对象相同或功能相同的新资产所发生的必要支出B.成新率是指评估对象现状价值与其重置成本的比率C.确定重置成本时，应考虑现行市场条件下的价格水平、技术进步等因素D.确定成新率时，主要考虑评估对象的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值E.重置成本和成新率是相互独立的，两者之间没有关系5.在评估无形资产时，可能会遇到的问题包括（）。A.无形资产的可比性较差B.无形资产的未来收益预测难度较大C.无形资产的价值通常具有较强的不确定性D.无形资产的成本数据难以获取E.无形资产的法律保护存在风险三、简答题（本题型共3题，每题5分，共15分。请根据题目要求，简要回答问题。）1.简述资产评估法中规定的资产评估机构的设立条件。2.在进行企业整体资产评估时，选择收益法需要满足哪些基本条件？3.简述资产评估报告的基本内容。四、计算题（本题型共2题，每题6分，共12分。请根据题目要求，列出计算步骤，并给出计算结果。）1.某机器设备原值100万元，预计使用年限10年，已使用5年。假设重置成本为110万元，评估基准日该设备尚可使用年限为5年。试用直线法计算该设备的成新率，并确定其评估值（重置成本法）。2.某公司持有对其子公司100%的股权，该子公司预计未来三年产生的自由现金流分别为100万元、120万元、150万元。假设折现率为10%，请采用现金流折现法计算该子公司股权的评估值（不考虑终值）。五、案例分析题（本题型共1题，共33分。请根据题目要求，进行分析、计算和论述。）某上市公司（以下简称“上市公司”）拟进行管理层收购（MBO），需要对其持有的100%子公司股权进行评估。评估基准日为2025年12月31日。评估机构接受委托后，执行了以下评估程序：（1）与上市公司签订了评估业务约定书，明确了评估目的为管理层收购，评估对象为上市公司对其子公司的100%股权，评估范围包括子公司全部资产、负债及权益，评估基准日为2025年12月31日，评估方法为收益法和市场法。（2）收集了子公司截至2025年12月31日的财务报表，并进行了分析。经分析发现，子公司2025年实现净利润500万元，但存在应收账款回收风险较大、部分固定资产已严重过时等问题。（3）评估师查阅了子公司章程、营业执照、税务登记证等证照，并了解到子公司拥有一项已获得授权但尚未完全推广的发明专利，该专利预计能为企业带来未来收益，但市场前景存在不确定性。（4）评估师尝试寻找可比的上市公司股权转让案例，发现有两家与子公司规模和行业相似的上市公司在近期进行了股权转让，交易价格分别为每股8元和每股10元，但这两家公司存在一些与子公司不完全相同的情况。（5）评估师对子公司的核心管理团队进行了访谈，了解到管理层对未来经营有信心，并计划在收购后进行重组和优化，以提高企业价值。（6）评估师根据收集到的信息，初步选择了收益法中的股权自由现金流折现模型和市场法中的可比公司法进行评估。要求：（1）分析评估机构在执行评估程序过程中存在的不足之处。（8分）（2）说明在运用收益法评估子公司股权价值时，需要重点分析和确定哪些因素？（10分）（3）分析在运用市场法评估子公司股权价值时，如何处理可比案例的差异问题？（8分）（4）结合案例背景，论述在评估报告中应如何披露评估假设和限制条件。（7分）试卷答案一、单项选择题1.C2.B3.C4.D5.A6.B7.B8.B9.D10.C二、多项选择题1.ABC2.BDE3.ACD4.ACD5.ABCD三、简答题1.资产评估机构设立条件：符合《资产评估法》规定的注册资本要求；有相适应的评估专业人员；建立健全内部治理机构、业务流程和风险管理制度；法律、行政法规规定的其他条件。2.收益法评估企业整体资产的条件：能够合理预测未来收益；未来收益具有可计量性；能够确定合理的折现率。3.资产评估报告基本内容：委托方与评估机构基本信息、评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日与评估期间、评估假设与限制条件、评估方法、评估程序、评估结论、特别事项说明、评估报告使用限制说明、评估报告日与评估报告签名盖章等。四、计算题1.成新率=（1-已使用年限/预计使用年限）×100%=(1-5/10)×100%=50%评估值=重置成本×成新率=110万元×50%=55万元解析思路：直线法计算成新率，公式为（1-已使用年限/预计使用年限）×100%。确定成新率后，乘以重置成本，即可得到评估值。2.评估值=100/（1+10%）+120/（1+10%）^2+150/（1+10%）^3评估值≈100/1.1+120/1.21+150/1.331评估值≈90.91+99.17+112.70评估值≈302.78万元解析思路：现金流折现法，将未来三年的自由现金流分别进行折现，折现率采用10%。将三年折现后的现金流相加，即可得到股权的评估值。五、案例分析题（1）评估机构在执行评估程序过程中存在的不足之处：评估程序不够全面，例如未对子公司进行现场尽职调查以核实财务报表数据真实性、未充分了解和分析应收账款回收风险、未对发明专利的市场前景和价值进行深入评估、未对管理团队访谈记录进行系统性分析等。可比案例选择和分析不够谨慎，未详细说明可比案例与评估对象之间的差异及其影响，直接采用每股价格可能存在偏差。未充分披露评估中遇到的限制条件和重要假设，例如应收账款回收风险、固定资产过时问题、发明专利市场前景不确定性等。未明确说明收益法中股权自由现金流的测算依据和假设，以及市场法中可比公司选择标准和调整方法的合理性。（2）运用收益法评估子公司股权价值时，需要重点分析和确定的因素：未来收益的预测：需要基于子公司历史财务数据、行业趋势、市场环境、子公司自身经营状况和发展战略，合理预测未来三年及以后每年的股权自由现金流。预测过程需详细、有依据，并考虑关键假设。折现率的确定：折现率反映了投资于该子公司的股权投资所要求的最低回报率，需要考虑无风险利率、市场风险溢价、子公司特定风险等因素。确定过程需合理、有依据，并说明其合理性。终值测算（若考虑）：若预测期有限，需测算预测期后的终值，并选择合适的终值折现方法（如永续年金法）和终值折现率。（3）处理可比案例差异问题的方法：选择可比案例时，应优先选择与评估对象在行业、规模、经营模式、财务状况等方面具有相似性的上市公司。对选定的可比案例，需逐一分析其与评估对象之间的差异，包括但不限于公司规模、盈利能力、成长性、负债水平、股利政策、市场地位等方面的差异。运用适当的调整方法（如比率分析、因素分析等）对可比案例的交易价格进行修正，以消除或减少差异的影响。修正过程需明确、合理，并有充分依据支持。通过调整后的可比案例价格，计算评估对象的评估值，并说明可比公司选择和价格调整的合理性。（4）评估报告中披露评估假设和限制条件的方