停车位租赁合同

停车位租赁合同第一条租赁标的1.1甲方（出租方）将位于________市________区________路________小区________号楼地下________层________号停车位（以下简称“该车位”）出租给乙方（承租方）使用。该车位产权人为________，建筑面积为________平方米，具备独立使用功能，配备地锁、监控设备等基础设施，可满足小型机动车（车长≤5.5米、车宽≤1.8米、车高≤2.2米）的停放需求。1.2甲方需向乙方提供该车位的产权证明复印件（或开发商出具的车位使用权证明）作为合同附件，确保对该车位拥有合法出租权。乙方应在签订合同前核实车位权属及实际状况，确认无误后签署本合同。第二条租赁期限2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后可重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.2租赁期内，甲方如需提前收回车位，应提前45日书面通知乙方，退还剩余租金及押金，并按剩余租金总额的20%支付违约金；乙方如需提前退租，应提前30日书面通知甲方，押金不予退还，剩余租金按实际租赁天数折算后退还。第三条租金及支付方式3.1该车位月租金为人民币________元（大写：整），租金总额为人民币________元（大写：整）。租金不包含物业费、水电费、停车管理费等其他费用，此类费用由乙方自行承担，具体标准以物业公司规定为准。3.2乙方应于本合同签订当日向甲方支付首期租金人民币________元及押金人民币________元（押金相当于________个月租金）。后续租金按（月/季度/半年）支付，每期租金应于到期前10日内支付至甲方指定账户：户名，开户行________，账号________。甲方收到租金后应向乙方出具收款收据。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）有权监督乙方按照合同约定使用车位，禁止乙方将车位转租、转借、抵押或用于其他非法用途；（2）应保证车位及附属设施在租赁期内正常使用，如因设施故障影响乙方停车，甲方应在24小时内负责维修，维修期间免收相应租金；（3）不得擅自干涉乙方对车位的合理使用，因甲方原因导致乙方无法正常停放车辆的，甲方应承担由此造成的损失。4.2乙方权利与义务（1）应按时支付租金及其他相关费用，遵守小区停车管理规定，不得占用他人车位或堵塞消防通道；（2）仅限停放登记车辆（车牌号：________），如需更换停放车辆，应提前书面通知甲方并登记新车辆信息；（3）负责车位内车辆及财物的安全，如因乙方原因导致车位设施损坏或第三方车辆受损，由乙方承担赔偿责任；（4）租赁期满或合同解除后，应保持车位清洁，结清所有费用并将车位恢复原状（自然损耗除外），配合甲方办理交接手续。第五条车位使用规范5.1乙方停放车辆时应遵守以下规定：（1）禁止停放易燃易爆、有毒有害等危险物品及无牌无证车辆；（2）不得在车位内进行车辆维修、清洗、改装等作业，避免油污、划痕等对车位造成损坏；（3）如遇小区统一管理调整（如车位编号变更、临时管制等），应配合甲方及物业公司的安排。5.2租赁期内，如因不可抗力（如自然灾害、政府拆迁、产权变更等）导致车位无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未能提供合法车位权属证明导致乙方无法使用车位，乙方有权解除合同，甲方应双倍退还押金及已支付租金；（2）逾期交付车位超过7日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付费用并按租金总额的10%支付违约金。6.2乙方违约责任（1）逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的0.5%支付滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并收回车位，押金不予退还；（2）擅自转租、转借车位或改变使用用途的，甲方有权立即解除合同，收回车位，押金及剩余租金不予退还，并要求乙方承担由此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该车位所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。合同附件（产权证明复印件、车位交接清单等）为本合同不可分割的组成部分。（以下无正文）甲方（出租方）签字：________身份证号：________联系方式：________日期