零星维修合同

零星维修合同一、合同双方基本信息甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方注册地址]乙方（服务方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方注册地址]二、服务范围与内容（一）服务标的乙方应根据甲方书面或口头通知，提供零星维修服务，涵盖但不限于以下领域：建筑设施维修：墙体裂缝修补、地面瓷砖更换、门窗五金件调整、吊顶修复等；水电系统维护：给排水管道疏通与更换、电路故障排查、开关插座维修、灯具安装等；设备保养：办公设备（如空调、打印机）的日常维护、小型机械的简单故障修复；环境整治：指定区域的墙面刷新、地毯清洁、公共设施消毒等；其他临时需求：经双方协商一致的其他零星维修事项。（二）服务要求乙方需在接到甲方维修通知后2小时内响应，紧急情况（如漏水、断电）须1小时内到场；单次维修任务应在双方约定时间内完成，复杂项目可签订补充协议延长工期；维修过程中使用的材料需符合国家质量标准，乙方需提供材料合格证明；施工前乙方应进行安全风险评估，作业时采取防护措施，避免对甲方正常运营造成影响。三、合同期限与费用结算（一）服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为1年。期满前30日内，如双方无书面异议，合同自动续期1年。（二）费用标准人工费用：按实际工时计算，标准为[具体金额]元/人/小时（含社保及管理费）；材料费用：以采购发票金额为准，乙方可收取5%-10%的采购服务费；综合单价项目：常见维修项目（如更换门锁、疏通管道）按附件《零星维修服务价目表》执行。（三）支付方式每月5日前，乙方提交上月维修清单及费用明细，甲方在收到资料后10个工作日内审核并支付；支付方式为银行转账，乙方需提供等额增值税专用发票；单次维修费用超过[具体金额]元时，甲方可要求分期支付（预付款30%，验收后付70%）。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务有权对维修过程进行监督，对不合格项目提出整改要求，整改费用由乙方承担；应提供维修所需的场地、水源、电源等基础条件，因甲方原因导致延误的，工期相应顺延；需及时确认维修方案及费用，对紧急维修项目可事后补签确认单。（二）乙方权利义务需配备持证上岗的维修人员，施工时佩戴工牌并遵守甲方安全管理规定；对维修过程中涉及的甲方商业信息、技术资料等承担保密义务，保密期限为合同终止后3年；不得将维修业务转包给第三方，否则甲方有权单方解除合同并要求赔偿损失。五、质量保证与售后质保期：维修项目自验收合格之日起提供3-12个月质保（具体期限按项目性质确定），质保期内出现同类问题的，乙方免费返工；售后响应：质保期内甲方提出维修需求的，乙方应在4小时内到场处理；质量争议：如对维修质量存在异议，双方可共同委托第三方机构检测，费用由责任方承担。六、违约责任乙方违约：未按时响应维修需求的，每逾期1小时按[具体金额]元/小时支付违约金；维修质量不达标且拒绝整改的，甲方有权扣除该项目费用的30%-50%；因操作不当造成甲方财产损失或人员伤亡的，乙方需承担全部赔偿责任。甲方违约：无故拖欠维修费用的，每逾期1日按未付金额的0.05%支付滞纳金；单方面解除合同的，需提前30日书面通知乙方，并支付合同剩余金额的10%作为补偿金。七、争议解决与其他合同履行过程中发生争议的，双方应优先协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼；本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；附件《零星维修服务价目表》《安全作业承诺书》为本合同不可分割的组成部分。甲方（盖章）：____________________法定代表人签字：________________日期：______年