借款续贷合同

借款续贷合同一、合同订立依据及背景本合同依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国担保法》及相关金融监管规定订立。合同背景为借款人（甲方）因生产经营周转、项目建设延期或个人消费需求延续等原因，在原有借款合同到期前，向出借人（乙方）提出续贷申请，经双方协商一致后达成续借合意。本合同作为原借款合同的补充与延续，与原合同共同构成完整的债权债务关系证明文件。二、定义与解释甲方（借款人）：指因资金需求延续，向乙方申请续借资金并承担还款义务的自然人、法人或其他组织，需具备完全民事行为能力或独立法人资格。乙方（出借人）：指经金融监管部门批准设立的金融机构或具备放贷资质的非金融机构，同意向甲方提供续贷资金并享有债权的主体。续贷资金：指乙方在甲方原借款合同到期后，依据本合同约定向其发放的新借款，该资金可用于清偿原合同剩余本金或直接转入甲方指定账户。实际用款金额：指扣除续贷手续费、前期利息结清款等费用后，甲方实际获得的资金数额。风险准备金：指甲方按续贷金额的1%-5%向乙方缴纳的资金安全保障金，用于覆盖逾期风险，合同正常履行完毕后可冲抵最后一期还款。三、借款金额及用途续贷总额：本合同项下借款金额为人民币XXX万元整，该金额不得超过原借款合同剩余本金的120%（含未结清利息转为本金的部分）。用途限定：甲方承诺续贷资金仅用于以下列明用途：（1）制造业企业生产线升级改造；（2）房地产项目后期工程建设；（3）个人经营性流动资金补充。未经乙方书面同意，甲方不得将资金挪用于证券投资、房地产炒作或跨境资金转移等违规领域。用途监管：乙方有权通过以下方式监督资金使用：（1）要求甲方按月提交资金使用明细；（2）对大额支付进行受托支付管理；（3）不定期现场核查项目进展与资金匹配情况。若发现挪用行为，乙方有权立即宣布贷款提前到期。四、借款期限及利率续贷周期：本合同借款期限为12个月，自续贷资金实际发放日起计算，具体到期日以借款凭证记载为准。对于房地产开发类续贷，期限最长不超过36个月。利率结构：执行固定利率：年利率6.8%，按月计息，利息计算公式为：每月利息=剩余本金×年利率÷12利率调整机制：如遇中国人民银行发布的贷款市场报价利率（LPR）调整，本合同利率自次年1月1日起按新LPR加150个基点执行计息规则：续贷期间实行"利随本清"与"按月付息"相结合的方式，前6个月仅支付利息，后6个月开始等额本息还款。首次付息日为资金发放日的次月对应日，节假日顺延。五、借款担保及抵押抵押担保：甲方以其名下位于XX市XX区的工业厂房（产权证号：XXX）提供抵押担保，抵押物评估价值为XXX万元，抵押率不超过70%。抵押登记手续由乙方协助办理，相关费用由甲方承担。保证担保：追加甲方控股股东XXX先生作为连带责任保证人，保证人需提供个人资产证明（包括但不限于房产、存款、有价证券等），其担保责任范围包括本金、利息、违约金及实现债权的费用。动态抵押管理：若抵押物市场价值下跌超过评估价值的20%，乙方有权要求甲方补充抵押物或提前偿还部分本金，直至抵押率恢复至安全水平。六、借款还款方式还款计划：前期阶段（1-6个月）：每月偿还利息XXX元后期阶段（7-12个月）：每月偿还本金XXX元+当月利息到期日：结清全部剩余本金及最后一期利息支付渠道：甲方应通过乙方指定的银行账户（户名：XXX，开户行：XXX）进行还款，采用自动扣款方式的需在扣款日前确保账户余额充足。提前还款：甲方可在借款期限满6个月后申请提前还款，需提前15个工作日书面通知乙方，提前还款金额不得低于10万元，且需支付剩余本金1%的违约金。七、违约责任及赔偿逾期处理：逾期1-30天：按日利率0.05%计收罚息，同时收取逾期金额5%的违约金逾期30天以上：乙方有权宣布贷款立即到期，要求一次性偿还全部本息，并行使抵押权信息披露违规：甲方若提供虚假财务报表、隐瞒重大诉讼事项或擅自处置抵押物，需向乙方支付续贷金额20%的违约金，并承担由此导致的律师费、诉讼费等全部损失。交叉违约条款：若甲方在其他金融机构的借款发生逾期，乙方有权将其视为对本合同的违约，可提前终止合同并采取追索措施。八、合同解除及终止解除情形：甲方连续3个月未按时付息或累计6次逾期还款抵押物因不可抗力损毁且未获足额保险赔偿甲方进入破产清算程序或被吊销营业执照终止后的处理：合同解除后，甲方应在7日内清偿全部债务，乙方有权优先从抵押物处置款中受偿。若处置款不足以覆盖债务，差额部分仍由甲方及保证人承担连带责任。九、争议解决协商优先：双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期限为争议发生后30日内。诉讼管辖：协商不成的，任何一方均有权向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的案件受理费、保全费、鉴定费等由败诉方承担。执行条款：胜诉方有权依据生效法律文书，向法院申请强制执行，包括但不限于查封甲方银行账户、拍卖抵押物、扣划保证人收入等。十、通知与送达通讯地址：双方确认的法定通讯地址为合同首部列明地址，任何书面通知需以EMS快递方式寄送，寄出后第3日视为送达。信息变更：若甲方联系方式、经营地址或抵押物权属发生变更，需在变更后7日内书面通知乙方，否则因此导致的通知无法送达后果由甲方自行承担。电子送达：对于非关键性通知（如还款提醒、利率调整公告），乙方可通过短信、电子邮件等方式送达，甲方手机号码及邮箱以合同记载为准。十一、不可抗力情形认定：因地震、洪水等自然灾害，战争、政府管制等社会事件导致合同无法履行的，视为不可抗力。遭遇不可抗力的一方需在事件发生后15日内提供权威部门证明文件。责任减免：不可抗力期间，甲方可暂停支付利息，但需在事件消除后30日内补足，逾期部分不计收罚息。若不可抗力持续超过6个月，双方应重新协商合同履行方案。十二、合同生效及修改生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章（自然人按手印）之日起生效，同时需满足以下条件：（1）抵押物抵押登记已办理完毕；（2）保证人签署的《担保承诺书》已提交乙方。条款变更：对本合同任何条款的修改需经双方签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。涉及利率调整、还款方式变更等核心条款的修改，需获得乙方风控部门书面审批。十三、合同附件及补充协议必备附件：《续贷申请书》（需载明原借款合同编号、剩余本金金额）《抵押物清单》（含权属证明复印件、评估报告摘要）《还款计划表》（详细列明每期还款金额及日期）补充协议：双方可就续贷期间的资金监管、风险准备金提取比例、保证人更换等事项另行签订补充协议，补充协议内容与本合同冲突的，以签订时间在后的文件为准。十四、其他特别约定资金监管费：甲方按续贷金额的0.5%/年向乙方支付资金监管费，该费用与利息一并按月支付。保密义务：乙方不得向第三方泄露甲方的财务数据、经营状况等商业秘密，但法律法规要求披露或经甲方书面同