工程增项补充协议书

工程增项补充协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介**

甲方与乙方此前就XX工程项目（以下简称“原协议工程”）签订了《建设工程施工合同》（合同编号：XX），约定由乙方按照原协议工程范围完成施工任务。在原协议工程实施过程中，因项目设计变更、现场条件变化及甲方新增需求等因素，甲方现需对原协议工程范围进行部分增项，涉及新增XX子项工程（以下简称“增项工程”）的建设内容。为明确双方在增项工程中的权利与义务，确保增项工程顺利实施，经双方友好协商，依据原协议工程合同条款及相关法律法规，特订立本补充协议（以下简称“本协议”）。本协议作为原协议工程合同的组成部分，与原协议工程合同具有同等法律效力，共同构成双方在增项工程中的完整权利义务关系。双方确认，本协议的订立基于原协议工程的既定基础，增项工程的实施不得影响原协议工程合同约定的其他权利义务的履行。增项工程的具体内容、技术标准、工期安排及费用结算等事项，均按照本协议的约定执行。双方均确认已充分了解原协议工程合同及本协议的全部条款，并自愿遵守。本协议的订立旨在明确增项工程的实施细节，促进双方合作的顺利进行，保障增项工程的顺利完成。双方均知悉并同意，本协议的签订及履行不得解除或变更原协议工程合同中未涉及增项工程的其他约定，双方仍应按照原协议工程合同的约定履行各自的权利与义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确双方在原协议工程基础上新增XX子项工程（以下简称“增项工程”）的合作事项，具体包括增项工程的范围、技术标准、实施期限、质量要求、安全责任、费用结算方式及违约处理等，以确保增项工程按照甲方的要求顺利实施，并最终融入原协议工程整体完成交付。本协议涉及的增项工程具体包括但不限于：1）增项工程的具体建设内容为XX子项工程，位于原协议工程XX区域，涉及XX功能模块的建设与安装；2）增项工程的技术标准应符合国家现行相关法律法规及行业标准，并满足甲方提出的设计要求和技术参数；3）增项工程的实施期限需与原协议工程总体进度相协调，具体起止时间以双方后续确认的施工设计为准；4）增项工程的质量验收标准参照原协议工程合同约定执行，确保工程质量达到合格及以上等级；5）增项工程的安全施工责任由乙方承担，乙方需严格遵守安全生产法规，落实安全防护措施，确保施工安全；6）增项工程的费用结算方式按照本协议第八条约定执行，乙方需提供详细的工程量清单和结算资料供甲方审核确认；7）增项工程的竣工验收由甲方，乙方需积极配合并提供相关技术文件，验收合格后方可进行后续工作。本协议的签订及履行旨在补充完善原协议工程合同的内容，明确增项工程的实施细节，促进双方合作的顺利进行，保障增项工程的顺利完成，并最终实现原协议工程的整体交付目标。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（一）“原协议工程”指甲方与乙方此前签订的《建设工程施工合同》（合同编号：XX），该合同约定了XX工程的整体建设内容与施工要求；（二）“增项工程”指本协议中甲方要求新增的XX子项工程，具体范围以本协议附件一《增项工程范围清单》为准；（三）“技术标准”指国家及地方现行有效的相关法律法规、行业标准、规范及甲方提出的设计要求和技术参数；（四）“施工设计”指乙方为完成增项工程编制的详细施工计划，包括工期安排、资源配置、施工方案等，需经甲方审核确认；（五）“工程量清单”指乙方根据增项工程设计图纸及施工方案编制的详细工程量计算，作为费用结算的依据；（六）“竣工验收”指增项工程完成后，由甲方相关单位对工程进行检验确认，合格后方可交付使用的过程；（七）“安全生产法规”指国家及地方关于安全生产管理、劳动保护等方面的法律、法规、规章及标准；（八）“违约责任”指双方在本协议履行过程中因违反约定而应承担的相应法律后果。除非本协议另有明确约定，上述定义均应按照其通常含义理解。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对增项工程的设计方案、施工方案、进度计划等进行审核，并有权要求乙方根据甲方的合理意见进行修改完善，乙方应予以配合；（2）甲方有权对增项工程的施工过程进行监督，确保施工符合本协议约定及国家相关法律法规的要求，乙方应接受甲方的监督检查，并如实提供相关资料；（3）甲方应按照本协议第八条的约定向乙方支付增项工程的工程款，甲方付款进度不应无故拖延，如需调整付款计划，应提前与乙方协商并达成一致；（4）甲方应负责提供增项工程所需的施工场地、水电接入及其他必要条件，并确保场地具备施工条件，乙方应在收到甲方通知后及时进场施工；（5）甲方应或委托第三方对增项工程进行竣工验收，验收合格后应及时签署验收文件，并配合乙方办理相关移交手续；（6）甲方应确保增项工程的设计方案及施工方案符合国家及地方的相关法律法规及标准，并对方案的合法性负责；（7）甲方应配合乙方解决增项工程施工过程中遇到的非乙方原因造成的现场障碍，并及时提供相关支持；（8）甲方应按照本协议约定承担增项工程的保修责任，保修期内如出现质量问题，甲方应负责维修或协调乙方进行维修。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定及时支付增项工程的工程款，如甲方未按时支付，乙方有权根据本协议第十条的约定要求甲方支付违约金或暂停施工，直至付款问题解决；（2）乙方应具备相应的资质和能力，按照本协议附件一《增项工程范围清单》、附件二《增项工程设计图纸》及附件三《增项工程技术标准》的约定，完成增项工程的建设内容，确保工程质量达到国家及行业相关标准；（3）乙方应自行负责增项工程的施工设计编制，并报甲方审核，经甲方确认后方可实施，施工过程中如需变更，应事先征得甲方同意；（4）乙方应严格按照安全生产法规及甲方的安全要求，制定并落实安全施工措施，配备必要的安全防护设施，确保施工安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任并承担由此产生的一切费用；（5）乙方应自行承担增项工程施工所需的人员、材料、设备等全部费用，并确保材料质量符合设计要求及国家相关标准，所有材料进场前应报甲方检验确认；（6）乙方应合理施工，确保增项工程按期完成，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任，并按本协议第十条约定承担违约金；（7）乙方应做好增项工程的成品保护工作，在未完成竣工验收前，应采取措施防止工程损坏，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复并承担相关费用；（8）乙方应负责增项工程的施工记录、隐蔽工程验收记录、材料检验报告等相关技术文件的整理归档，并在竣工验收时提交给甲方，乙方还应配合甲方办理增项工程的结算手续；（9）乙方应遵守甲方的现场管理规定，服从甲方的统一调度，并做好与现场其他施工单位的工作协调，确保施工顺利进行；（10）乙方应保证增项工程的质量，并承担增项工程的保修责任，保修期内如出现质量问题，乙方应负责维修，直至达到使用要求。

第四条价格与支付条件

1.增项工程的总价款（以下简称“增项总价款”）为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格包含但不限于增项工程的设计、材料、设备、人工、施工、管理、安全、质检、验收及保修等所有相关费用。增项总价款已包含乙方为完成增项工程所发生的一切成本及利润。该价格为固定价格，除本协议另有约定或发生不可抗力及双方协商一致外，任何一方不得擅自调整。

2.增项总价款的支付方式采用分阶段支付方式：

（1）预付款：本协议签订后7日内，甲方应向乙方支付增项总价款的10%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00），作为乙方的预付款。乙方在收到预付款后应开具等额发票给甲方。

（2）进度款：乙方完成增项工程主体结构的50%并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付增项总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。乙方在收到进度款后应开具等额发票给甲方。

（3）进度款：乙方完成增项工程主体结构的100%并经甲方初步验收合格后，甲方应向乙方支付增项总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。乙方在收到进度款后应开具等额发票给甲方。

（4）结算款：增项工程通过甲方的竣工验收合格，且乙方提交完整结算资料并经甲方审核确认后30日内，甲方应向乙方支付增项总价款的15%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。乙方在收到结算款后应开具等额发票给甲方。

3.甲方支付款项时，乙方应向甲方提供符合要求的增值税专用发票或普通发票。甲方在支付预付款、进度款及结算款前，有权审核乙方的发票及相关工程资料，确认无误后方可支付。如乙方提供的发票或资料不符合要求，甲方有权暂缓支付相应的款项，直至问题整改完毕。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应按照甲方的要求及时开具等额发票。如乙方未能按时开具发票，甲方有权暂停后续款项的支付，直至乙方完成开票。

5.如因甲方原因导致乙方无法按本协议约定收到款项，甲方应承担相应的违约责任，并按日向乙方支付未支付款项的万分之五作为违约金，直至款项付清为止。

6.本协议价格及支付条件不包含因政府政策调整、材料价格大幅波动等因素导致的额外费用。如发生上述情况，双方应友好协商，另行签订补充协议或调整相关费用，协商不成的，可按照原协议工程合同约定的争议解决方式处理。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限至增项工程竣工验收合格且甲方支付完所有应付工程款之日止。

2.增项工程的施工期限为180日，自乙方收到甲方预付款且施工设计获得甲方审核确认之日起计算。乙方应在180日内完成增项工程的建设内容，并达到本协议附件三《增项工程技术标准》要求的合格标准。

3.如因甲方原因（如未及时提供施工场地、水电接入等必要条件，或未及时审核乙方的施工方案等）导致乙方施工延期，增项工程的施工期限相应顺延，乙方不承担延期责任。因乙方原因（如管理不善、人员设备不到位等）导致的施工延期，乙方应承担延期责任，并按本协议第六条约定承担违约金。

4.乙方应在增项工程完成施工后10日内，向甲方提交完整的竣工资料及竣工验收申请报告。甲方应在收到报告后20日内相关单位进行竣工验收。如验收合格，双方应在验收合格后5日内签署竣工验收文件；如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。整改期间不计入增项工程的施工期限。

5.增项工程的保修期为自竣工验收合格之日起12个月。保修期内，如出现因乙方施工质量原因造成的质量问题，乙方应负责维修，直至达到使用要求。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的进度及金额支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在15日内支付全部未付款项及违约金，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按时提供施工场地、水电接入等必要条件，或未及时审核乙方的施工方案，导致乙方施工延期，每逾期一日，甲方应按增项总价款的万分之五向乙方支付违约金，乙方因此造成的其他损失由甲方承担。

（3）甲方未按本协议第五条约定的期限竣工验收，每逾期一日，应按增项总价款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过60日，乙方有权自行竣工验收，验收结果经甲方确认后，甲方应支付相应的工程款及违约金。

（4）甲方在验收合格后未按时支付结算款，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未付款项、违约金及赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限完成增项工程，每逾期一日，应按增项总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）增项工程的质量不符合本协议附件三《增项工程技术标准》的要求，经甲方检验确认后，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到合格标准。因乙方原因造成的返工、修复费用由乙方承担，并视为乙方违约，甲方有权按增项总价款的千分之一至千分之五向乙方支付违约金。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任，并承担由此产生的一切费用（包括但不限于事故处理费、赔偿费、罚款等）。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，违约金按增项总价款的百分之五至百分之十支付。

（4）乙方未按本协议第四条约定的期限提交竣工资料及竣工验收申请报告，每逾期一日，应按增项总价款的万分之五向甲方支付违约金。

（5）乙方未按本协议第四条约定的期限开具发票，导致甲方无法及时收到款项，每逾期一日，应按甲方未收到款项金额的万分之五向甲方支付违约金。

（6）增项工程在保修期内出现因乙方施工质量原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并立即维修。若乙方未按时响应或维修不及时、不彻底，甲方有权自行委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担，并视为乙方严重违约，甲方有权按增项总价款的百分之五至百分之十向乙方支付违约金，同时甲方还有权解除本协议并要求乙方赔偿全部损失。

3.不可抗力导致的违约：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本协议或延迟履行相关义务。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.赔偿责任：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方由此遭受的直接经济损失。赔偿金额应相当于实际损失的价值，但最高不得超过本协议约定的违约金总额。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应补足差额部分。

5.解除协议：如一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议。解除协议后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方由此造成的损失。已支付的款项，除已完成的工程量对应的款项外，其他款项守约方有权要求返还，并要求违约方支付违约金。

6.本协议约定的违约金、赔偿金等条款，是双方基于平等、自愿原则协商的结果，具有法律约束力。任何一方不得以任何理由拒绝履行或减轻自己的违约责任。双方应本着诚实信用的原则履行本协议，任何一方不得利用违约条款恶意索赔或规避责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、泥石流、滑坡等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击、暴乱、武装冲突、罢工等社会事件；政府行为，如法律、法规、规章的变更、政策的调整、征用、没收等；以及疫情及其防控措施等类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或部分无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其对履行本协议的影响。通知中应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续的时间等必要信息。发出通知的一方应向对方提供不可抗力事件的相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或部分无法履行本协议约定的义务时，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。若不可抗力事件持续超过30日，双方均有权协商解除本协议。经协商一致，或因不可抗力事件导致本协议目的无法实现，本协议可予解除。解除协议时，双方应就已完成的工作进行结算，甲方应按实际完成且验收合格的部分支付相应工程款，乙方应妥善移交已完成并验收合格的部分工程。双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件造成的损失。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着公平合理的原则协商处理，尽量减少不可抗力事件对双方合作及各自利益造成的影响。双方应积极采取措施，尽快恢复履行本协议的义务。在不可抗力事件影响消除后，受影响方应及时通知对方，并尽快恢复履行本协议的义务。

5.不可抗力与免责：本协议的不可抗力条款旨在为双方提供一个处理不可预见、不可避免且不可克服的客观情况的法律框架。任何一方不得利用不可抗力条款规避自身因过错造成的责任。若不可抗力事件是由一方过错引起的，或一方未采取合理措施导致不可抗力事件影响扩大，该方仍应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定代表进行谈判，力争在合理的时间内达成一致的解决方案。协商应在诚实信用和公平合理的原则基础上进行，旨在维护双方的长期合作关系，寻求双方均可接受的处理方式。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，应共同选择一个中立的第三方机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立、保密的原则。调解期间，双方应如实提供与争议相关的证据材料，并积极参与调解过程。若调解成功，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，任何一方均可进入下一步争议解决程序。

3.仲裁解决：若双方通过协商和调解未能解决争议，或在本协议签订前已明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照申请仲裁时该仲裁委员会现行有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，尊重仲裁庭的权威，并承担因仲裁活动产生的相关费用（包括但不限于仲裁费、律师费等，除非本协议另有约定）。

4.诉讼解决：若双方在本协议中未约定通过仲裁解决争议，且未能通过协商和调解达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院诉讼应遵循我国相关法律规定。诉讼期间，双方应积极配合法院审理工作，如实提供证据，并承担因诉讼活动产生的相关费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等，除非本协议另有约定）。

5.争议解决原则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释。争议解决过程中，双方应本着互相尊重、平等协商、注重实效的原则，力求以最经济、最高效的方式解决争议，维护双方的合法权益和良好的合作关系。任何一方在争议解决过程中不得采取报复、诽谤、侮辱或其他不正当手段，否则应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知在以下时间被视为有效送达：（1）专人递送，在送达时；（2）挂号信或快递服务，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在成功发送后。地址以本协议首部列明为准，任何一方变更地址，应提前7日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。若补充协议的内容与本协议原条款存在冲突，以补充协议为准。

3.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定的争议解决方式。双方在签订本协议时，已充分了解并同意遵守本协议的管辖条款和争议解决条款。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、经营信息等（以下简称“保密信息”）承