2025《房产交易合同范本》

2025《房产交易合同范本》word版房产交易合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：鉴于甲方向乙方出售其合法拥有的房产，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物信息甲方同意将其拥有的位于（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的基本信息如下：房屋坐落：建筑面积：平方米产权证号：土地使用权证号：其他权利：甲方保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，并无任何权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房产的交易总价为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：第一期款项：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期款项：人民币元（大写：元整），于该房产办理完毕不动产权过户手续后日内支付至甲方指定账户；余款：人民币元（大写：元整），于该房产交付后日内支付至甲方指定账户。2.3甲方指定收款账户信息如下：户名：开户银行：账户号码：2.4任何一方不得擅自变更收款账户信息，否则视为违约。第三条交易时间及后续事项3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付标准为现状交付。交付前，甲方应结清该房产的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费等。3.2房产过户手续由双方共同配合办理，所需税费及费用由承担。3.3房屋交付后，若该房产存在质量问题或其他瑕疵，乙方应于发现问题之日起日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以解决或提供相应补偿。第四条甲方的权利与义务4.1甲方保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，房屋产权无争议，未设定任何抵押、质押或其他权利限制。4.2甲方保证该房产不存在任何法律纠纷，且在交易过程中不得因甲方原因导致交易失败或产生其他法律问题。4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该房产，并协助乙方办理相关过户手续。4.4甲方不得在本合同签订后，单方面提高房价或增加其他附加条件，否则视为违约。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，不得无故拖延或拒绝支付。5.2乙方应配合甲方办理该房产的过户手续，并提供必要文件和资料。5.3乙方在接收该房产后应妥善使用，不得擅自改变房产结构或损坏设施，否则应承担相应修复费用。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或办理过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为交易总金额的‰。6.2若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款项，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为交易总金额的‰。6.3若任何一方违反本合同约定，导致交易失败或产生其他法律问题，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第七条合同的变更与解除7.1本合同在履行过程中，双方协商一致可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方签字：（签字）日期